Fırsatın. Kompakt. Cazibeli. Çok yönlü. – Daha merkezi olamaz!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Heiligenhaus’ın merkezi konumunda satış alanı, depo ve yardımcı odaları bulunan çok amaçlı ticari alan

Heiligenhaus’ın şehir merkezindeki merkezi konumunda, bakımlı bir konut ve iş binasının zemin katında yer alan bu cazip ticari birim dikkat çekiyor.
Açık ve düzenli kat planı, geniş vitrin cephesi ve çok amaçlı kullanıma uygun yapısı sayesinde bu alan; perakende, atölye, stüdyo veya müşteri odaklı hizmet işletmeleri için idealdir.

Satış alanı, birimin merkezini oluşturuyor. Yaklaşık 233 m² büyüklüğündeki açık tasarım, ferah bir ortam hissi yaratıyor ve ürün sergileme, danışmanlık veya çalışma alanları gibi esnek kullanım imkânı sunuyor. Ana caddeye bakan geniş pencere cephesi, aydınlık ve davetkâr bir atmosfer sağlıyor ve yoldan geçen müşteriler tarafından kolayca fark edilmesine olanak tanıyor.

Alanı, başka malzemeler, ürünler veya belgeler için yeterli depolama imkânı sunan kullanışlı bir depo ve ayrı bir eşya odası tamamlıyor.
Arka avluya açılan özel bir giriş, teslimatları ve işletme içi iş akışlarını kolaylaştırıyor.

Taşınmazda ayrıca ayrı olarak kiralanabilen birkaç park yeri bulunuyor.
Ticari birimin hemen önündeki alanlar teslimat araçları için ayrılmış olup malların kolayca yüklenip boşaltılmasını sağlıyor; bu da günlük işletme faaliyetleri için bir avantaj sunuyor.

Alan şu anda hâlâ orijinal biçiminde, daha büyük tek bir birim olarak bulunuyor.
Alanı bölmeye yönelik ayrıntılı bir konsept hâlihazırda mevcut olup ayrı girişlere ve işlevsel bölümlere sahip, birbirinden bağımsız iki ticari alan oluşturulmasını öngörüyor.
Böylece bu birimi gelecekte farklı işletme ihtiyaçlarına göre esnek biçimde uyarlama imkânı doğuyor; büyüme hedefi olan veya karma kullanım gereksinimleri bulunan işletmeler için ideal.

Yoğun trafiğe sahip ana cadde üzerindeki merkezi konumu, müşteriler, çalışanlar ve tedarikçiler için yüksek görünürlük ve mükemmel ulaşım imkânı sağlıyor. Yakın çevrede çok sayıda mağaza, restoran ve hizmet işletmesi bulunuyor; bu da çevreye canlılık katıyor ve konumun cazibesini daha da artırıyor.

Bu ticari birim; konum, esneklik ve işlevselliğin ideal bir birleşimini sunuyor. Heiligenhaus’ın kalbinde, görünürlüğü yüksek ve çok amaçlı kullanılabilen bir alan arayan girişimciler için ideal.

İlginizi çekti mi?
Öyleyse en iyi konumdaki bu cazip ticari alanı kaçırmayın ve kişisel yer gösterme randevunuzu bugün alın.
-----------------------------------------------------------------
T A Ş I N M A T A R İ H İ : Anlaşmaya göre
-----------------------------------------------------------------
K İ R A L A M A K İ Ç İ N Ş A R T L A R:
• Kredi değerliliği belgesi – Aylık net kira sürdürülebilir biçimde karşılanabilmelidir; BWA, yıllık mali tablolar veya öz sermaye ile belgelenmelidir.
• Sağlam iş temeli – Yerleşik işletme: güncel BWA, önceki yılın Aralık ayına ait BWA, en az 1 yıllık mali tablo; yeni kurulan işletmelerde uygulanabilir bir iş planı.
• Ev sahibi referansı – Önceki ev sahibinden sözleşmeye uygun kira ilişkisini doğrulayan referans veya belge.
• Olumlu kredi değerliliği raporu – Ekonomik kredi bilgi kuruluşlarında (örn. SCHUFA) olumsuz kayıt bulunmaması

Konum