Twoja szansa. Kompaktowe. Urokliwe. Wszechstronne. – Bardziej centralnie już się nie da!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Wszechstronnie użytkowana powierzchnia komercyjna z salą sprzedaży, magazynem i pomieszczeniami pomocniczymi w centralnej lokalizacji w Heiligenhaus

W centralnej lokalizacji w śródmieściu Heiligenhaus znajduje się ten atrakcyjny lokal komercyjny na parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego.
Dzięki przejrzystemu układowi, przestronnej witrynie i wszechstronnym możliwościom wykorzystania powierzchnia idealnie nadaje się do handlu detalicznego, na atelier, studio lub dla firm usługowych obsługujących klientów.

Sala sprzedaży stanowi serce lokalu. Otwarta aranżacja powierzchni ok. 233 m² tworzy przyjazną atmosferę i umożliwia elastyczne wykorzystanie – zarówno do prezentacji towarów, doradztwa, jak i jako miejsca pracy. Duża witryna wychodząca na główną ulicę zapewnia jasną, zachęcającą atmosferę i doskonałą widoczność dla przechodniów.

Powierzchnię uzupełniają praktyczne pomieszczenie magazynowe oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, które zapewniają wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe materiały, towary lub dokumenty.
Osobne wyjście na tylne podwórze ułatwia zarówno dostawy, jak i codzienną organizację pracy.

Do lokalu należy również kilka miejsc parkingowych, które można wynająć osobno.
Powierzchnie znajdujące się bezpośrednio przed lokalem komercyjnym są zarezerwowane dla ruchu dostawczego i umożliwiają sprawny przeładunek towarów – to dodatkowy atut w codziennej działalności.

Obecnie powierzchnia zachowała jeszcze swój pierwotny kształt większej, całościowej jednostki.
Opracowano już szczegółowy projekt podziału przestrzeni, który zakłada utworzenie dwóch niezależnych powierzchni komercyjnych z osobnymi wejściami i strefami funkcjonalnymi.
Daje to możliwość elastycznego dostosowania lokalu w przyszłości do różnych wymagań operacyjnych – idealne rozwiązanie dla firm z perspektywą rozwoju lub mieszanymi potrzebami w zakresie użytkowania.

Centralna lokalizacja przy ruchliwej głównej ulicy gwarantuje wysoką widoczność i doskonałą dostępność dla klientów, pracowników i dostawców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, lokali gastronomicznych i firm usługowych, co dodatkowo ożywia okolicę i zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Ten lokal komercyjny oferuje idealne połączenie lokalizacji, elastyczności i funkcjonalności – doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznej i wszechstronnej powierzchni w sercu Heiligenhaus.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
W takim razie zabezpiecz sobie tę atrakcyjną powierzchnię komercyjną w doskonałej lokalizacji i umów się już dziś na osobisty termin oględzin.
-----------------------------------------------------------------
T E R M I N W P R O W A D Z K I : Do uzgodnienia
-----------------------------------------------------------------
W A R U N K I W Y N A J M U:
• Potwierdzenie zdolności kredytowej – Miesięczny czynsz netto musi być stale pokrywany; potwierdzenie za pomocą BWA, sprawozdań rocznych lub kapitału własnego.
• Stabilna podstawa działalności – Firma o ugruntowanej pozycji: aktualne BWA, BWA za grudzień poprzedniego roku, min. 1 sprawozdanie roczne; w przypadku nowo założonych firm wykonalny biznesplan.
• Informacja od wynajmującego – Referencje lub zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego o najmie zgodnym z umową.
• Pozytywna informacja o zdolności kredytowej – Brak negatywnych wpisów w biurach informacji gospodarczej (np. SCHUFA)

Lokalizacja