| Superficie de suelo utilizable | 233 m² |
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| Alquiler sin gastos | 2000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
Espacio comercial de uso versátil con zona de ventas, almacén y salas auxiliares en una ubicación céntrica de Heiligenhaus
En una ubicación céntrica del centro de Heiligenhaus se encuentra esta atractiva unidad comercial en la planta baja de un edificio residencial y comercial bien cuidado.
Gracias a su distribución claramente estructurada, su amplio escaparate y sus múltiples posibilidades de uso, el espacio es ideal para el comercio minorista, un taller artístico, un estudio o empresas de servicios orientadas al cliente.
La zona de ventas constituye el núcleo de la unidad. Su diseño diáfano en una superficie de aprox. 233 m² crea una agradable sensación de amplitud y permite un uso flexible, ya sea para la exposición de productos, la atención al cliente o puestos de trabajo. El amplio frente acristalado hacia la calle principal proporciona un ambiente luminoso y acogedor, y ofrece una excelente visibilidad para los clientes que pasan por delante.
El espacio se complementa con un práctico almacén y un trastero independiente, que ofrecen espacio suficiente para guardar material, mercancías o documentos adicionales.
Un acceso propio al patio trasero facilita tanto las entregas como los procesos internos.
El inmueble también cuenta con varias plazas de aparcamiento, que se pueden alquilar por separado.
Las zonas situadas directamente delante de la unidad comercial están reservadas para el tráfico de reparto y permiten una carga y descarga de mercancías sencilla, una ventaja para la actividad comercial diaria.
Actualmente, el espacio aún conserva su forma original como una unidad más amplia.
Ya existe un concepto detallado para su división espacial, que contempla la creación de dos espacios comerciales independientes, con accesos y áreas funcionales separados.
Esto ofrece la posibilidad de adaptar esta unidad con flexibilidad a diferentes necesidades empresariales en el futuro, ideal para empresas con perspectivas de crecimiento o necesidades de uso mixto.
La ubicación céntrica en una calle principal muy transitada garantiza una gran visibilidad y una excelente accesibilidad para clientes, empleados y proveedores. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, establecimientos de restauración y empresas de servicios, lo que dinamiza aún más el entorno y aumenta el atractivo de la ubicación.
Esta unidad comercial ofrece una combinación óptima de ubicación, flexibilidad y funcionalidad, ideal para empresarios que buscan un espacio muy visible y de uso versátil en el corazón de Heiligenhaus.
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F E C H A D E E N T R A D A : A convenir
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R E Q U I S I T O S D E A R R E N D A M I E N T O:
• Acreditación de solvencia – El alquiler neto mensual debe estar cubierto de forma sostenible; acreditación mediante BWA, cuentas anuales o capital propio.
• Base empresarial estable – Empresa consolidada: BWA actual, BWA de diciembre del año anterior, mínimo 1 cuenta anual; en caso de nueva creación, plan de negocio viable.
• Referencia del arrendador – Referencia o certificado del anterior arrendador sobre una relación de arrendamiento conforme al contrato.
• Informe de solvencia positivo – Sin anotaciones negativas en agencias de información comercial (p. ej., SCHUFA)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
5300 € Visible. Exitoso. – ¡Más céntrico, imposible! Divisible a partir de 233m²42579 Heiligenhaus
600 € En el centro, no en cualquier lugar: su superficie comercial en el Rathaus Center Heiligenhaus42579 Heiligenhaus
4500 € El futuro nace בדיוק aquí – Última superficie comercial disponible en el Forum Hitzbleck42579 Heiligenhaus