Ідеально для юридичної фірми або практики: структуроване офісне приміщення (281 м²) в оренду на Otto-Suhr-Allee

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Запропонована комерційна площа на Otto-Suhr-Allee у Берліні-Шарлоттенбурзі розташована на 2-му поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку та охоплює приблизно 281,02 м².

Приміщення вирізняється класичною й водночас надзвичайно ефективною структурою з кількома окремо використовуваними офісними кімнатами. Воно особливо підходить для діяльності, що передбачає інтенсивну консультаційну роботу, або для практик — ідеально для адвокатських контор, податкових консультантів, а також корпоративних та IT-консалтингових компаній. Планування дає змогу чітко розділити зони рецепції, роботи та переговорів. Також площа чудово підходить для спільних практик, наприклад у сфері психотерапії чи інших лікувальних професій, оскільки в розпорядженні є кілька ізольованих кімнат для лікування або консультацій.

Особливою перевагою є додаткова площа в задній будівлі приблизно 90,81 м², яку можна орендувати за бажанням. Вона чудово підходить як зона для переговорів, навчання або конференцій і дає змогу чітко функціонально розділити операційну робочу зону та представницькі або комунікативні приміщення — значна додаткова перевага, особливо для компаній, що розвиваються, або структурованих організацій. Якщо ви зацікавлені в оренді цієї додаткової площі, звертайтеся до нас.

Умови оренди (нетто плюс 19% законного ПДВ)
Офісна площа: 281,02 м²
Чиста орендна плата без комунальних витрат: 5.198,87 € / місяць
Авансовий платіж за опалення: 300 € / місяць
Авансовий платіж за додаткові витрати: 450,00 € / місяць
Загальна орендна плата на місяць: 5.948,97 € / місяць

Стягується застава в розмірі 15.596,61 €, що відповідає трьом чистим орендним платам без комунальних витрат, як це зазвичай прийнято для такого виду використання. Приміщення доступне за домовленістю, але може бути здане в оренду не раніше 1 липня 2026 року.

За щомісячну орендну плату 250,00 € у дворі можна додатково орендувати паркомісце для автомобіля, що є значною перевагою в цьому центральному місці.

Майбутньому орендарю буде доступний сервер, яким можна користуватися без додаткової орендної плати. Крім того, усі приміщення обладнані кабельними каналами та відповідають сучасному технічному рівню.

Є ліфт, який піднімається до відповідного поверху, забезпечуючи комфортний доступ до площі. Однак повна безбар’єрність не забезпечена, оскільки біля входу до будинку є чотири сходинки.

Площа має окремі санітарні приміщення для жінок і чоловіків. Повністю обладнана кухня з Також наявна побутова електротехніка від відомих брендів. У квартирі немає балкона.

Домовтеся про перегляд уже зараз і особисто переконайтеся в перевагах цієї різноманітної пропозиції. Для отримання додаткової інформації або узгодження терміну зв’яжіться з нами електронною поштою info@adorableimmobilien.de або за телефоном: 030-34781980 .

Інші пропозиції нерухомості ви знайдете на нашому вебсайті www.adorable-immobilien.de.

Розташування