Hukuk bürosu veya muayenehane için ideal: Otto-Suhr-Allee’de kiralık düzenli ofis alanı (281 m²)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Berlin-Charlottenburg’daki Otto-Suhr-Allee’de bulunan kiralık ticari alan, bakımlı bir konut ve iş binasının 2. üst katında yer almakta olup yaklaşık 281,02 m² büyüklüğündedir.

Birim, klasik ve aynı zamanda son derece verimli oda düzeniyle ve birbirinden bağımsız kullanılabilen birden fazla ofis odasıyla öne çıkmaktadır. Bu alan, özellikle danışmanlık gerektiren faaliyetler veya muayenehane kullanımı için uygundur; avukatlık büroları, vergi danışmanlıkları ile kurumsal ve BT danışmanlıkları için ideal şekilde düzenlenmiştir. Yerleşim, resepsiyon, çalışma ve toplantı alanlarının net bir şekilde ayrılmasını sağlar. Ayrıca, örneğin psikoterapi veya diğer sağlık meslekleri alanlarında faaliyet gösteren ortak muayenehaneler için de çok elverişlidir; zira tedavi veya danışmanlık amacıyla kullanılabilecek birden fazla kapalı oda mevcuttur.

Arka binada bulunan yaklaşık 90,81 m² büyüklüğündeki isteğe bağlı ek alan özel bir avantaj sunmaktadır. Bu alan toplantı, eğitim veya konferans bölümü olarak son derece uygundur ve operasyonel çalışma alanı ile temsil veya iletişim amaçlı kullanım alanlarının işlevsel olarak net biçimde ayrılmasına olanak tanır. Bu, özellikle büyüyen şirketler veya yapılandırılmış kuruluşlar için belirgin bir katma değerdir. Bu ek alanı kiralamakla ilgileniyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin.

Kira koşulları (net, yasal %19 KDV hariç)
Ofis alanı: 281,02 m²
Net soğuk kira: 5.198,87 € / ay
Isıtma giderleri avansı: 300 € / ay
Yan giderler avansı: 450,00 € / ay
Aylık toplam kira: 5.948,97 € / ay

Bu kullanım türünde yaygın olduğu üzere, üç net soğuk kira tutarına karşılık gelen 15.596,61 € depozito alınır. Odalar, anlaşmaya bağlı olarak kiralanabilir.

Merkezî konumdaki bu mülk için önemli bir avantaj olan avludaki bir araç park yeri, aylık 250,00 € kira karşılığında kiralanabilir.

Gelecekteki kiracının, ek kira bedeli olmaksızın kullanabileceği bir sunucu mevcuttur. Ayrıca tüm odalar kablo kanallarıyla donatılmış olup güncel teknik standartlara uygundur.

Asansör mevcuttur ve kata kadar çıkmaktadır; böylece alana rahat erişim sağlanır. Ancak bina girişinde dört basamak bulunduğundan tam erişilebilirlik mümkün değildir.

Alanda kadınlar ve erkekler için ayrı tuvalet bölümleri bulunmaktadır. Markalı elektrikli cihazlarla donatılmış tam donanımlı bir mutfak da mevcuttur. Birim Balkonu bulunmamaktadır.

Hemen bir görüntüleme randevusu alın ve bu çok yönlü fırsatı bizzat keşfedin. Daha fazla bilgi almak veya randevu oluşturmak için info@adorablei-mmobilien.de adresinden e-posta yoluyla ya da 030-34781980 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz.

Diğer gayrimenkul tekliflerimizi www.adorable-immobilien.de internet sitemizde bulabilirsiniz.

Konum