Hukuk bürosu veya muayenehane için ideal: Otto-Suhr-Allee’de kiralık düzenli ofis alanı (281 m²)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Berlin-Charlottenburg, Otto-Suhr-Allee'de sunulan ticari alan, bakımlı bir konut ve ticari binanın 2. üst katında yer almakta olup yaklaşık 281,02 m²'dir.

Birim, birden fazla ayrı kullanılabilir ofis odasına sahip klasik ve aynı zamanda son derece verimli bir oda yapısıyla öne çıkmaktadır. Bu yapı, özellikle yoğun danışmanlık gerektiren faaliyetler veya muayenehane kullanımları için uygundur – avukatlık büroları, vergi danışmanlıkları ile şirket ve BT danışmanlıkları için ideal şekilde tasarlanmıştır. Bölümlendirme; resepsiyon, çalışma ve toplantı alanlarının net biçimde ayrılmasını sağlar. Örneğin psikoterapi veya diğer sağlık meslekleri alanlarında faaliyet gösteren ortak muayenehaneler için de alan, tedavi veya danışmanlık amaçlı kullanılabilecek birden fazla kapalı oda bulunduğundan çok iyi koşullar sunmaktadır.

Özel bir avantaj, arka binada bulunan yaklaşık 90,81 m²'lik isteğe bağlı genişletme alanıdır. Bu alan toplantı, eğitim veya konferans bölümü olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve operasyonel çalışma alanı ile temsili veya iletişim amaçlı kullanımlar arasında net bir işlevsel ayrım sağlar – özellikle büyüyen şirketler veya yapılandırılmış kuruluşlar için belirgin bir katma değerdir. Bu ek alanın kiralanmasıyla ilgileniyorsanız bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Kira koşulları (net, %19 yasal KDV hariç)
Ofis alanı: 281,02 m²
Net soğuk kira: 5.198,87 € / ay
Isıtma gideri avansı: 300 € / ay
Yan gider avansı: 450,00 € / ay
Aylık sıcak kira: 5.948,97 € / ay

Bu kullanım türünde alışılmış olduğu üzere, üç net soğuk kira bedeline karşılık gelen 15.596,61 € tutarında depozito alınmaktadır. Odalar anlaşmaya bağlı olarak kullanılabilir; ancak en erken 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren kiralanabilir.

Aylık 250,00 € kira karşılığında avluda bir araç park yeri de kiralanabilir; bu, merkezi konumdaki taşınmaz için gerçek bir avantajdır.

Gelecekteki kiracının kullanımına, ek kira bedeli olmaksızın kullanılabilecek bir sunucu sunulmaktadır. Ayrıca tüm odalar kablo tünelleriyle donatılmış olup güncel teknik standartlara uygundur.

Asansör mevcut olup kata kadar ulaşmaktadır; böylece alana konforlu erişim sağlanır. Ancak bina girişinde dört basamak bulunduğundan tam engelsiz erişim mümkün değildir.

Alan, kadınlar ve erkekler için ayrı sıhhi alanlara sahiptir. Tam donanımlı bir mutfak ile Markalı elektrikli cihazlar da mevcuttur. Dairenin balkonu bulunmamaktadır.

Şimdi bir ziyaret randevusu ayarlayın ve bu çok yönlü fırsata bizzat ikna olun. Daha fazla bilgi veya randevu almak için bize e-posta yoluyla info@adorableimmobilien.de adresinden ya da 030-34781980 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.

Diğer gayrimenkul tekliflerini www.adorable-immobilien.de internet sitemizde bulabilirsiniz.

Konum