| Superficie del pavimento | 281 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 5198 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 450 € |
| Totale affitto | 5949 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
La superficie commerciale proposta in Otto-Suhr-Allee, nel quartiere berlinese di Charlottenburg, si trova al 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale e misura circa 281,02 m².
L’unità si distingue per una struttura degli spazi classica e al contempo estremamente efficiente, con diversi uffici utilizzabili separatamente. È particolarmente adatta ad attività che richiedono un’intensa consulenza o a studi professionali: ideale per studi legali, consulenti fiscali e società di consulenza aziendale e informatica. La suddivisione consente una netta separazione tra le aree di accoglienza, di lavoro e di riunione. La superficie offre ottime condizioni anche per studi associati, ad esempio nei settori della psicoterapia o di altre professioni sanitarie, poiché sono disponibili diversi locali separati destinabili a trattamenti o consulenze.
Un vantaggio particolare è la superficie opzionale ampliabile nella dependance sul retro, di circa 90,81 m². È ideale come area riunioni, formazione o conferenze e consente una netta separazione funzionale tra l’area operativa di lavoro e gli spazi di rappresentanza e comunicazione: un valore aggiunto significativo, soprattutto per aziende in crescita o organizzazioni strutturate. Se siete interessati a prendere in locazione questa superficie aggiuntiva, non esitate a contattarci.
Condizioni di locazione (netto, oltre al 19% di IVA prevista per legge)
Superficie uffici: 281,02 m²
Canone netto: 5.198,87 € / mese
Acconto per il riscaldamento: 300 € / mese
Acconto per le spese accessorie: 450,00 € / mese
Canone mensile complessivo: 5.948,97 € / mese
È richiesta una cauzione di 15.596,61 €, pari a tre mensilità del canone netto, come consueto per questa tipologia di utilizzo. I locali sono disponibili in locazione previo accordo.
Per un canone mensile di 250,00 € è possibile prendere in locazione anche un posto auto nel cortile: un vero valore aggiunto in questa posizione centrale.
Il futuro locatario potrà utilizzare un server senza alcun costo aggiuntivo di locazione. Inoltre, tutti i locali sono dotati di canaline portacavi e sono conformi agli standard tecnologici attuali.
È presente un ascensore che arriva fino al piano, garantendo un accesso agevole alla superficie. Tuttavia, l’immobile non è completamente accessibile, poiché all’ingresso dell’edificio sono presenti quattro gradini.
La superficie dispone di servizi igienici separati per uomini e donne. È inoltre presente una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca. L’unità non dispone di un balcone.
Fissate subito un appuntamento per una visita e convincetevi di persona di questa versatile offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci via e-mail all’indirizzo info@adorablei-mmobilien.de o al telefono: 030-34781980.
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