Parfait pour un cabinet d’avocats ou un cabinet médical : espace de bureaux structuré (281 m²) à louer sur l’Otto-Suhr-Allee

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

La surface commerciale proposée sur Otto-Suhr-Allee, à Berlin-Charlottenburg, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et comprend env. 281,02 m².

Le bien séduit par une configuration classique et particulièrement efficace, avec plusieurs bureaux pouvant être utilisés séparément. Elle convient tout particulièrement aux activités nécessitant beaucoup de conseil ou à une activité de cabinet, et est idéale pour les cabinets d’avocats, les cabinets de conseil fiscal ainsi que les sociétés de conseil en entreprise et en informatique. La disposition permet de séparer clairement les espaces d’accueil, de travail et de réunion. La surface offre également d’excellentes conditions pour des cabinets partagés, par exemple dans les domaines de la psychothérapie ou d’autres professions de santé, puisque plusieurs pièces fermées sont disponibles pour des consultations ou des traitements.

Un avantage particulier réside dans la surface complémentaire en option, d’env. 90,81 m², située dans le bâtiment arrière. Elle convient parfaitement à des réunions, formations ou conférences et permet une séparation fonctionnelle claire entre l’espace de travail opérationnel et les usages représentatifs ou dédiés à la communication — un véritable atout, notamment pour les entreprises en croissance ou les organisations structurées. Si vous souhaitez louer cette surface complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Conditions locatives (montants nets, majorés de 19 % de TVA légale)
Surface de bureaux : 281,02 m²
Loyer net hors charges : 5.198,87 € / mois
Provision pour frais de chauffage : 300 € / mois
Provision pour charges : 450,00 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 5.948,97 € / mois

Un dépôt de garantie de 15.596,61 € est demandé, correspondant à trois loyers nets hors charges, conformément à l’usage pour ce type d’activité. Les locaux sont disponibles à la location selon accord.

Une place de stationnement pour véhicule peut également être louée dans la cour pour un loyer mensuel de 250,00 €, ce qui constitue un véritable avantage dans cette situation centrale.

Un serveur est mis à la disposition du futur locataire et peut être utilisé sans supplément de loyer. En outre, toutes les pièces sont équipées de goulottes pour câbles et répondent aux normes techniques actuelles.

Un ascenseur est disponible et dessert l’étage, garantissant un accès confortable à la surface. Le bâtiment n’est toutefois pas entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, car quatre marches se trouvent à l’entrée.

La surface dispose de sanitaires séparés pour les femmes et les hommes. Une cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers de marque est également disponible. Le bien ne dispose pas de balcon.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez vous convaincre personnellement de la polyvalence de cette offre. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous, vous pouvez nous joindre par e-mail à info@adorablei-mmobilien.de ou par téléphone au : 030-34781980.

Vous trouverez d’autres offres immobilières sur notre site Internet www.adorable-immobilien.de.

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