Идеально для адвокатской конторы или медицинской практики: структурированное офисное помещение (281 м²) в Отто-Зур-аллее сдаётся в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Предлагаемое коммерческое помещение на Otto-Suhr-Allee в Берлине-Шарлоттенбурге находится на 2-м этаже ухоженного жилого и коммерческого здания и занимает площадь около 281,02 м².

Помещение отличается классической и одновременно чрезвычайно эффективной планировкой с несколькими отдельными кабинетами. Оно особенно подходит для деятельности, связанной с интенсивным консультированием, или для медицинской практики — идеально для адвокатских контор, налоговых консультантов, а также консалтинговых компаний в сфере бизнеса и IT. Планировка позволяет чётко разделить зоны приёма, работы и переговоров. Помещение также отлично подходит для совместной практики, например в области психотерапии или других медицинских специальностей, поскольку в распоряжении арендаторов несколько отдельных комнат для приёма пациентов или консультаций.

Особым преимуществом является дополнительное помещение в заднем здании площадью около 90,81 м², которое можно арендовать по желанию. Оно прекрасно подойдёт для встреч, обучения или конференций и позволит чётко отделить рабочую зону от представительских и коммуникационных помещений — это существенное преимущество, особенно для растущих компаний или организаций со структурированными процессами. Если вы заинтересованы в аренде этого дополнительного помещения, свяжитесь с нами.

Условия аренды (нетто, плюс 19% НДС по закону)
Площадь офиса: 281,02 м²
Базовая арендная плата нетто: 5.198,87 € / месяц
Авансовый платёж за отопление: 300 € / месяц
Авансовый платёж за коммунальные услуги: 450,00 € / месяц
Арендная плата с коммунальными услугами: 5.948,97 € / месяц

Взимается залог в размере 15.596,61 €, что соответствует трём базовым арендным платам нетто, как обычно для такого типа использования. Арендовать помещения можно по договорённости.

За дополнительную ежемесячную плату в размере 250,00 € во дворе можно арендовать парковочное место, что является несомненным преимуществом в таком центральном расположении.

Будущему арендатору предоставляется сервер, которым можно пользоваться без дополнительной арендной платы. Кроме того, во всех помещениях установлены кабельные каналы, отвечающие современным техническим требованиям.

В здании есть лифт, который поднимается до этажа, обеспечивая удобный доступ к помещению. Однако здание не полностью доступно для маломобильных людей, поскольку у входа находятся четыре ступени.

В помещении предусмотрены отдельные санитарные зоны для женщин и мужчин. Также имеется полностью оборудованная кухня с бытовой техникой известных марок. Помещениене имеет балкона.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас и лично оцените это разнообразное предложение. Для получения дополнительной информации или согласования даты свяжитесь с нами по электронной почте info@adorablei-mmobilien.de или по телефону: 030-34781980.

Другие предложения недвижимости вы найдете на нашем сайте www.adorable-immobilien.de.

Расположение