| Superficie de suelo utilizable | 281 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 5198 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Total alquiler | 5949 € |
| Comisión | no commission for buyers |
El espacio comercial ofrecido en la Otto-Suhr-Allee, en Berlín-Charlottenburg, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial y comercial bien cuidado y comprende aprox. 281,02 m².
La unidad convence por una estructura clásica y, al mismo tiempo, sumamente eficiente, con varias oficinas de uso independiente. Esta distribución resulta especialmente adecuada para actividades que requieren asesoramiento intensivo o para consultas profesionales, ideal para despachos de abogados, asesorías fiscales, así como consultorías empresariales y de TI. La distribución permite una separación clara de las áreas de recepción, trabajo y reuniones. También ofrece excelentes condiciones para comunidades de profesionales, por ejemplo, de los ámbitos de la psicoterapia u otras profesiones sanitarias, ya que hay varias salas independientes disponibles para tratamientos o asesoramiento.
Una ventaja especial es la superficie ampliable opcional en el edificio trasero, de aprox. 90,81 m². Esta resulta excelente como área de reuniones, formación o conferencias y permite una clara separación funcional entre el área de trabajo operativo y los usos representativos o comunicativos: un valor añadido considerable, especialmente para empresas en crecimiento u organizaciones estructuradas. Si está interesado en alquilar esta superficie adicional, estaremos encantados de atenderle.
Condiciones de alquiler (neto más 19% de IVA legal)
Superficie de oficina: 281,02 m²
Alquiler neto en frío: 5.198,87 € / mes
Anticipo de gastos de calefacción: 300 € / mes
Anticipo de gastos adicionales: 450,00 € / mes
Alquiler mensual con gastos incluidos: 5.948,97 € / mes
Se exige una fianza de 15.596,61 €, equivalente a tres alquileres netos en frío, como es habitual para este tipo de uso. Las instalaciones estarán disponibles según acuerdo, aunque no podrán alquilarse antes del 1 de julio de 2026.
Por un alquiler mensual de 250,00 €, se puede alquilar también una plaza de aparcamiento para vehículos en el patio, lo que supone una verdadera ventaja en esta ubicación céntrica.
El futuro arrendatario tendrá a su disposición un servidor, que podrá utilizarse sin un coste adicional de alquiler. Además, todas las estancias están equipadas con túneles para cables y cumplen con el estado actual de la técnica.
Hay un ascensor que llega hasta la planta, garantizando un acceso cómodo a la superficie. No obstante, no existe accesibilidad completa, ya que en la entrada del edificio hay cuatro escalones.
La superficie dispone de aseos separados para señoras y caballeros. Una cocina totalmente equipada con También dispone de electrodomésticos de marcas reconocidas. La unidad no cuenta con balcón.
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