| Superficie de suelo utilizable | 281 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 5198 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Total alquiler | 5949 € |
| Comisión | no commission for buyers |
La superficie comercial ofrecida en Otto-Suhr-Allee, en Berlin-Charlottenburg, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial y comercial bien cuidado y comprende aprox. 281,02 m².
La unidad destaca por una distribución clásica y, al mismo tiempo, sumamente eficiente, con varias oficinas de uso independiente. Es especialmente adecuada para actividades que requieren un asesoramiento intensivo o para consultas profesionales: ideal para bufetes de abogados, asesorías fiscales y consultoras empresariales y de TI. La distribución permite separar claramente las zonas de recepción, trabajo y reuniones. La superficie también ofrece muy buenas condiciones para consultas compartidas, por ejemplo, de psicoterapia u otras profesiones sanitarias, ya que dispone de varias salas independientes para tratamientos o asesoramiento.
Una ventaja especial es la superficie ampliable opcional en el edificio trasero, de aprox. 90,81 m². Es ideal como zona de reuniones, formación o conferencias y permite separar claramente la zona de trabajo operativo de los usos representativos o de comunicación: un valor añadido considerable, especialmente para empresas en crecimiento u organizaciones estructuradas. Si le interesa alquilar esta superficie adicional, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Condiciones de alquiler (neto, más el 19% de IVA legal)
Superficie de oficina: 281,02 m²
Alquiler neto en frío: 5.198,87 € / mes
Anticipo de gastos de calefacción: 300 € / mes
Anticipo de gastos accesorios: 450,00 € / mes
Alquiler mensual con gastos incluidos: 5.948,97 € / mes
Se exige una fianza de 15.596,61 €, equivalente a tres alquileres netos en frío, como es habitual para este tipo de uso. Las oficinas están disponibles para alquilar previo acuerdo.
Por un alquiler mensual de 250,00 €, también se puede alquilar una plaza de aparcamiento para vehículos en el patio, lo que supone una auténtica ventaja en esta ubicación céntrica.
El futuro inquilino tendrá a su disposición un servidor que podrá utilizar sin coste adicional de alquiler. Además, todas las salas están equipadas con canaletas para cables y cumplen con los estándares técnicos actuales.
Hay un ascensor que llega hasta la planta, lo que garantiza un acceso cómodo a la superficie. Sin embargo, no hay plena accesibilidad, ya que hay cuatro escalones en la entrada del edificio.
La superficie cuenta con aseos separados para mujeres y hombres. También dispone de una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca. La unidad no dispone de balcón.
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