Idealne dla kancelarii lub gabinetu: Uporządkowana powierzchnia biurowa (281 m²) przy Otto-Suhr-Allee do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Oferowana powierzchnia komercyjna przy Otto-Suhr-Allee w Berlinie-Charlottenburgu znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego i obejmuje ok. 281,02 m².

Lokal przekonuje klasycznym, a zarazem niezwykle efektywnym układem pomieszczeń z kilkoma oddzielnie użytkowanymi pokojami biurowymi. Jest on szczególnie odpowiedni do działalności wymagającej intensywnego doradztwa lub do użytkowania jako gabinet – idealnie dostosowany do kancelarii prawnych, doradztwa podatkowego oraz doradztwa biznesowego i IT. Układ umożliwia wyraźne oddzielenie stref recepcji, pracy i spotkań. Powierzchnia oferuje również bardzo dobre warunki dla wspólnych praktyk, na przykład z zakresu psychoterapii lub innych zawodów medycznych, ponieważ do celów terapeutycznych lub konsultacyjnych dostępnych jest kilka zamykanych pomieszczeń.

Szczególną zaletą jest opcjonalna powierzchnia dodatkowa w oficynie o powierzchni ok. 90,81 m². Doskonale nadaje się ona na strefę spotkań, szkoleń lub konferencji i umożliwia wyraźne funkcjonalne oddzielenie obszaru pracy operacyjnej od zastosowań reprezentacyjnych lub komunikacyjnych – stanowi to istotną wartość dodaną, szczególnie dla rozwijających się przedsiębiorstw lub zorganizowanych struktur. W przypadku zainteresowania wynajmem tej dodatkowej powierzchni zapraszamy do kontaktu.

Warunki najmu (netto plus 19% ustawowego podatku VAT)
Powierzchnia biurowa: 281,02 m²
Czynsz netto bez opłat dodatkowych: 5.198,87 € / miesiąc
Zaliczka na koszty ogrzewania: 300 € / miesiąc
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 450,00 € / miesiąc
Czynsz brutto miesięcznie: 5.948,97 € / miesiąc

Pobierana jest kaucja w wysokości 15.596,61 €, odpowiadająca trzem miesięcznym czynszom netto bez opłat dodatkowych, co jest typowe dla tego rodzaju użytkowania. Pomieszczenia są dostępne po uzgodnieniu, jednak najwcześniej mogą zostać wynajęte od 1 lipca 2026 r.

Za miesięczny czynsz w wysokości 250,00 € można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe dla samochodu na dziedzińcu, co stanowi niewątpliwy atut w tej centralnej lokalizacji.

Przyszły najemca będzie miał do dyspozycji serwer, z którego można korzystać bez dodatkowej opłaty za najem. Ponadto wszystkie pomieszczenia wyposażone są w kanały kablowe i odpowiadają aktualnemu stanowi techniki.

Budynek wyposażony jest w windę, która dojeżdża na dane piętro, zapewniając komfortowy dostęp do powierzchni. Pełna dostępność bez barier nie jest jednak zapewniona, ponieważ przy wejściu do budynku znajdują się cztery stopnie.

Powierzchnia posiada oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn. W pełni wyposażona kuchnia z Dostępne są również markowe urządzenia elektryczne. Lokal nie posiada balkonu.

Umów się teraz na oglądanie i przekonaj się osobiście o różnorodności tej oferty. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin, skontaktuj się z nami mailowo: info@adorableimmobilien.de lub telefonicznie: 030-34781980 .

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej www.adorable-immobilien.de.

Lokalizacja