Idealne dla kancelarii lub gabinetu: Uporządkowana powierzchnia biurowa (281 m²) przy Otto-Suhr-Allee do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Oferowana powierzchnia komercyjna przy Otto-Suhr-Allee w Berlinie-Charlottenburgu znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku mieszkalno-biurowego i obejmuje ok. 281,02 m².

Lokal wyróżnia się klasycznym, a zarazem niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń z kilkoma oddzielnymi pokojami biurowymi. Jest szczególnie odpowiedni do działalności wymagającej intensywnego doradztwa lub prowadzenia gabinetu – idealnie dostosowany do kancelarii prawnych, firm doradztwa podatkowego oraz firm konsultingowych i doradztwa IT. Układ umożliwia wyraźne oddzielenie strefy recepcji, pracy i spotkań. Powierzchnia stwarza również bardzo dobre warunki dla wspólnych praktyk, na przykład z zakresu psychoterapii lub innych zawodów medycznych, ponieważ do dyspozycji jest kilka zamykanych pomieszczeń przeznaczonych do terapii lub konsultacji.

Szczególnym atutem jest opcjonalna dodatkowa powierzchnia w oficynie o wielkości ok. 90,81 m². Doskonale nadaje się ona na salę spotkań, szkoleń lub konferencji i umożliwia wyraźne funkcjonalne oddzielenie operacyjnej strefy pracy od przestrzeni reprezentacyjnych lub przeznaczonych do komunikacji – to znacząca wartość dodana, szczególnie dla rozwijających się firm lub zorganizowanych podmiotów. W przypadku zainteresowania wynajmem tej dodatkowej powierzchni prosimy o kontakt.

Warunki najmu (netto plus ustawowy podatek VAT 19%)
Powierzchnia biurowa: 281,02 m²
Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 5.198,87 € / miesiąc
Zaliczka na koszty ogrzewania: 300 € / miesiąc
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 450,00 € / miesiąc
Czynsz miesięczny z opłatami: 5.948,97 € / miesiąc

Pobierana jest kaucja w wysokości 15.596,61 €, odpowiadająca trzem czynszom netto bez opłat eksploatacyjnych, zgodnie ze zwyczajem w przypadku tego rodzaju użytkowania. Pomieszczenia mogą zostać wynajęte po uzgodnieniu terminu.

Za miesięczny czynsz w wysokości 250,00 € można również wynająć miejsce parkingowe na dziedzińcu, co stanowi prawdziwy atut w tej centralnej lokalizacji.

Przyszły najemca będzie miał do dyspozycji serwer, z którego może korzystać bez dodatkowej opłaty za najem. Ponadto wszystkie pomieszczenia wyposażone są w kanały kablowe i spełniają aktualne standardy techniczne.

Budynek jest wyposażony w windę, która dojeżdża na piętro, zapewniając wygodny dostęp do lokalu. Nie jest on jednak w pełni przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, ponieważ przy wejściu do budynku znajdują się cztery stopnie.

Powierzchnia obejmuje oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn. Dostępna jest również w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD renomowanych marek. Lokalnie posiada balkonu.

Umów się już teraz na oglądanie i przekonaj się osobiście o zaletach tej wszechstronnej oferty. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin, skontaktuj się z nami mailowo pod adresem info@adorablei-mmobilien.de lub telefonicznie: 030-34781980.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej www.adorable-immobilien.de.

Lokalizacja