مثالي لمكتب محاماة أو عيادة: مساحة مكتبية منظمة (281 م²) للإيجار في أوتو-سور-آليه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تقع المساحة التجارية المعروضة في شارع أوتو-سور-أليه في برلين-شارلوتنبورغ في الطابق الثاني من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، وتبلغ مساحتها نحو 281,02 م².

تتميز الوحدة بتقسيم كلاسيكي وفعّال للغاية للمساحات، مع عدة غرف مكتبية يمكن استخدامها بشكل مستقل. وهي مناسبة بصفة خاصة للأنشطة التي تتطلب استشارات مكثفة أو للاستخدام كعيادة، ومصممة على نحو مثالي لمكاتب المحاماة والاستشارات الضريبية، وكذلك للاستشارات الإدارية وتقنية المعلومات. ويتيح التقسيم الفصل الواضح بين مناطق الاستقبال والعمل والاجتماعات. كما توفر المساحة ظروفًا ممتازة للعيادات المشتركة، على سبيل المثال في مجال العلاج النفسي أو غيره من المهن الطبية، إذ تتوفر عدة غرف مستقلة لأغراض العلاج أو الاستشارة.

ومن المزايا الخاصة إمكانية استئجار مساحة إضافية اختيارية في المبنى الخلفي تبلغ نحو 90,81 م². وهي مناسبة جدًا للاجتماعات أو التدريب أو المؤتمرات، وتتيح فصلًا وظيفيًا واضحًا بين منطقة العمل التشغيلية والاستخدامات التمثيلية أو التواصلية، ما يشكل قيمة مضافة كبيرة، ولا سيما للشركات النامية أو المؤسسات ذات الهياكل المنظمة. يُرجى التواصل معنا إذا كنتم مهتمين باستئجار هذه المساحة الإضافية.

شروط الإيجار (صافي، يُضاف إليها 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية)
المساحة المكتبية: 281,02 م²
الإيجار الأساسي الصافي: 5.198,87 € / شهريًا
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 300 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 450,00 € / شهريًا
الإيجار الشهري شاملًا التدفئة والتكاليف الإضافية: 5.948,97 € / شهريًا

تُستوفى وديعة تأمين قدرها 15.596,61 €، تعادل ثلاثة أشهر من الإيجار الأساسي الصافي، وفقًا لما هو معتاد لهذا النوع من الاستخدام. يمكن استئجار الغرف وفقًا للاتفاق.

مقابل إيجار شهري قدره 250,00 €، يمكن أيضًا استئجار موقف سيارات في الفناء، ما يشكل ميزة حقيقية في هذا الموقع المركزي.

يتاح للمستأجر المستقبلي استخدام خادم دون أي زيادة إضافية على الإيجار. علاوة على ذلك، جُهزت جميع الغرف بقنوات للكابلات، وهي مواكبة لأحدث المعايير التقنية.

يتوفر مصعد يصل إلى الطابق، ما يضمن وصولًا مريحًا إلى المساحة. إلا أن المكان غير مهيأ بالكامل لذوي الإعاقة، لوجود أربع درجات عند مدخل المبنى.

تضم المساحة مرافق صحية منفصلة للنساء والرجال. كما يتوفر مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية من علامات تجارية معروفة. الوحدة لا تحتوي على شرفة.

احجزوا موعدًا للمعاينة الآن وتأكدوا بأنفسكم من هذا العرض المتنوع. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد، يمكنكم التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني info@adorablei-mmobilien.de أو هاتفيًا على الرقم: 030-34781980.

تجدون المزيد من العروض العقارية على موقعنا www.adorable-immobilien.de.

الموقع