مثالي لمكتب محاماة أو عيادة: مساحة مكتبية منظمة (281 م²) للإيجار في أوتو-سور-آليه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تقع المساحة التجارية المعروضة في شارع أوتو-سور-أليه في برلين-شارلوتنبورغ بالطابق الثاني من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، وتبلغ مساحتها حوالي 281,02 م².

تتميز الوحدة بهيكل غرف كلاسيكي وفعّال للغاية في الوقت نفسه، مع عدة مكاتب يمكن استخدامها بشكل منفصل. وتناسب هذه المساحة بشكل خاص الأنشطة التي تتطلب كثافة استشارية أو الاستخدامات الطبية – وهي مصممة بشكل مثالي لمكاتب المحاماة، والاستشارات الضريبية، وكذلك الاستشارات الإدارية واستشارات تكنولوجيا المعلومات. يتيح التقسيم فصلًا واضحًا بين مناطق الاستقبال والعمل والاجتماعات. كما توفر المساحة شروطًا ممتازة للممارسات المشتركة، على سبيل المثال في مجالات العلاج النفسي أو المهن الطبية الأخرى، إذ تتوفر عدة غرف مغلقة لأغراض العلاج أو الاستشارة.

ومن المزايا الخاصة مساحة التوسعة الاختيارية في المبنى الخلفي، وتبلغ حوالي 90,81 م². وهي مناسبة بشكل ممتاز كمنطقة للاجتماعات أو التدريب أو المؤتمرات، وتتيح فصلًا وظيفيًا واضحًا بين منطقة العمل التشغيلية والاستخدامات التمثيلية أو التواصلية – وهي قيمة مضافة واضحة، لا سيما للشركات النامية أو المؤسسات المنظمة. إذا كنتم مهتمين باستئجار هذه المساحة الإضافية، فيُرجى التواصل معنا.

شروط الإيجار (صافيًا بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية)
مساحة المكتب: 281,02 م²
الإيجار الأساسي الصافي: 5.198,87 € / شهريًا
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 300 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 450,00 € / شهريًا
الإيجار الشامل شهريًا: 5.948,97 € / شهريًا

يتم طلب وديعة بقيمة 15.596,61 €، بما يعادل ثلاثة أشهر من الإيجار الأساسي الصافي، كما هو معتاد لهذا النوع من الاستخدام. تتوفر الغرف وفقًا للاتفاق، ولكن لا يمكن تأجيرها قبل 1 يوليو 2026.

يمكن استئجار موقف سيارات بالمبنى في الفناء مقابل إيجار شهري قدره 250,00 €، وهو ما يمثل ميزة حقيقية في هذا الموقع المركزي.

يتوفر للمستأجر المستقبلي خادم يمكن استخدامه دون تكلفة إيجار إضافية. بالإضافة إلى ذلك، جميع الغرف مجهزة بقنوات للكابلات وتواكب أحدث ما توصلت إليه التقنية.

يوجد مصعد يصل إلى الطابق، مما يضمن وصولًا مريحًا إلى المساحة. ومع ذلك، لا تتوفر إمكانية وصول كاملة لذوي الإعاقة، إذ توجد أربع درجات عند مدخل المبنى.

تضم المساحة مرافق صحية منفصلة للسيدات والرجال. كما يوجد مطبخ مجهز بالكامل مع تتوفر أيضًا أجهزة كهربائية من علامات تجارية. لا تحتوي الوحدة على شرفة.

احجزوا الآن موعدًا للمعاينة واقنعوا أنفسكم شخصيًا بهذا العرض المتنوع. لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد، يمكنكم التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني info@adorableimmobilien.de أو على الهاتف: 030-34781980 .

يمكنكم العثور على عروض عقارية أخرى على موقعنا الإلكتروني www.adorable-immobilien.de.

الموقع