Gemoderniseerd huis met drie wooneenheden en een adembenemend panoramisch uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige en gewilde woonomgeving van Saarbrücken-Altenkessel presenteert dit goed onderhouden huis met drie woningen zich als een aantrekkelijke belegging met een waardestijgingspotentieel op lange termijn. Het object overtuigt door zijn algehele goede staat.

Het meergezinswoning omvat drie volledig verhuurde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 220 m² op een royaal perceel van circa 560 m². De woningen beschikken over goed doordachte indelingen en een aantrekkelijke inrichting.

De twee vrijwel identieke woningen op de begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over ca. 76 m² woonoppervlakte met drie kamers, een keuken en een moderne badkamer met daglicht en douche. Hoogwaardige houten vloerdelen verlenen de woonruimtes een warme en tijdloze sfeer. De inbouwkeukens in charmante landelijke stijl passen harmonieus in het totaalbeeld. De woning op de begane grond beschikt over een overdekt balkon met uitzicht op de verzorgde tuin. Vanaf het balkon van de woning op de eerste verdieping genieten de bewoners van een prachtig, onbelemmerd panoramisch uitzicht over het Saardal.

De zolderwoning biedt op ca. 55 m² een gezellige woonambiance met een praktische indeling. De woning beschikt over een aparte keuken met inbouwkeuken en een smaakvol gemoderniseerde badkamer met daglicht en douche. In de hal bevindt zich bovendien een aparte kamer van ca. 10 m² met een eigen toegang. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en gemeenschappelijke fitnessruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte.

In 2016 werd het object uitgebreid gemoderniseerd. In dit kader werden de elektra, de verwarmingsinstallatie, alle badkamers en de inbouwkeukens vernieuwd. Daardoor verkeert het huis vandaag de dag in een zeer goede staat en biedt het modern wooncomfort met tegelijkertijd weinig investeringsbehoefte.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een verzorgde tuin, die de bewoners extra verblijfskwaliteit biedt, praktische kelderruimtes en verdere bergruimtes, evenals een garage en een extra parkeerplaats buiten.

Het object is momenteel volledig verhuurd en genereert al vanaf de eerste dag na de aankoop doorlopende huurinkomsten. De combinatie van de goede staat, de uitgevoerde moderniseringen, de aantrekkelijke woningoppervlaktes, de rustige ligging en het uitzonderlijke uitzicht over het Saardal maakt dit object tot een uitstekende investeringsmogelijkheid met duurzaam potentieel voor waardestijging.

Locatie