Maison de trois logements modernisée avec une vue panoramique magnifique

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saarbrücken-Altenkessel, cet immeuble bien entretenu de trois logements se présente comme un placement attractif offrant un potentiel de valorisation à long terme. Le bien séduit par son état général soigné.

L’immeuble comprend trois logements entièrement loués, d’une surface habitable totale d’environ 220 m², sur un généreux terrain d’environ 560 m². Les appartements proposent des plans bien pensés et des équipements attrayants.

Les deux appartements presque identiques du rez-de-chaussée et du premier étage disposent chacun d’environ 76 m² habitables, avec trois pièces, une cuisine et une salle de bains moderne avec fenêtre et douche. Des planchers en bois de qualité confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les cuisines équipées au charmant style maison de campagne s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un balcon couvert donnant sur le jardin bien entretenu. Depuis le balcon de l’appartement du premier étage, les occupants profitent d’une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur la vallée de la Sarre.

L’appartement mansardé offre, sur environ 55 m², une ambiance chaleureuse avec une distribution pratique des pièces. Il dispose d’une cuisine séparée avec cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, modernisée avec goût, et douche. Dans le couloir se trouve en outre une pièce séparée d’environ 10 m², avec son propre accès. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau et salle de fitness commune et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

En 2016, le bien a fait l’objet d’une modernisation complète. À cette occasion, l’installation électrique, le chauffage, toutes les salles de bains ainsi que les cuisines équipées ont été remplacés. La maison se présente ainsi aujourd’hui dans un très bon état et offre un confort résidentiel moderne avec des besoins d’investissement réduits.

L’offre est complétée par un jardin bien entretenu, offrant aux occupants une qualité de vie supplémentaire, des caves pratiques et d’autres espaces de rangement, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire.

Le bien est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs dès le premier jour suivant son acquisition. La combinaison d’un état soigné, des modernisations réalisées, de surfaces d’appartements attractives, de l’emplacement calme ainsi que de la vue exceptionnelle sur la vallée de la Sarre fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation durable.

Emplacement