Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 436 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1680 € |
|---|---|
| Цена покупки | 380.000 € |
| Цена за м² | 1 727,27 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и востребованном жилом районе Саарбрюккена-Альтенкесселя этот ухоженный дом на три семьи представляет собой привлекательный объект для инвестирования с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Недвижимость отличается своим ухоженным общим состоянием.
Многоквартирный дом включает три полностью сданные в аренду жилые единицы общей жилой площадью около 220 м² на просторном участке площадью около 560 м². Квартиры имеют продуманные планировки и привлекательное оснащение.
Две практически идентичные квартиры на первом и верхнем этажах располагают каждая жилой площадью около 76 м², тремя комнатами, кухней и современной ванной комнатой с душем и окном. Высококачественные деревянные полы придают жилым помещениям тёплую и неподвластную времени атмосферу. Встроенные кухни в очаровательном стиле загородного дома гармонично вписываются в общую картину. Квартира на первом этаже располагает крытым балконом с видом на ухоженный сад. С балкона квартиры на верхнем этаже жильцы наслаждаются великолепным, ничем не закрытым панорамным видом на долину Саара.
Квартира на мансардном этаже площадью около 55 м² предлагает уютную жилую атмосферу с практичной планировкой. Она располагает отдельной кухней со встроенной кухонной мебелью, а также со вкусом модернизированной ванной комнатой с окном и душем. В зоне коридора также находится отдельная комната площадью около 10 м² с отдельным входом. В настоящее время это помещение используется как кабинет и общий фитнес-зал и предлагает разнообразные варианты использования, например в качестве домашнего офиса, комнаты для хобби или дополнительного места для хранения.
В 2016 году недвижимость была комплексно модернизирована. В рамках этих работ были обновлены электрика, система отопления, все ванные комнаты, а также встроенные кухни. Благодаря этому сегодня дом находится в очень ухоженном состоянии и предлагает современный комфорт при одновременно небольших потребностях в инвестициях.
Предложение дополняют ухоженный сад, обеспечивающий жильцам дополнительное качество отдыха, практичные подвальные помещения и дополнительные места для хранения, а также гараж и дополнительное открытое парковочное место.
В настоящее время объект полностью сдан в аренду и уже с первого дня после приобретения приносит регулярный доход от аренды. Сочетание ухоженного состояния, проведённых модернизаций, привлекательной площади квартир, тихого расположения, а также необыкновенного вида на долину Саара делает эту недвижимость превосходной инвестиционной возможностью с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
