Casa trifamiliare modernizzata con una vista panoramica da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una zona residenziale tranquilla e ambita di Saarbrücken-Altenkessel, questa curata casa trifamiliare si presenta come un interessante investimento a reddito con un potenziale di rivalutazione a lungo termine. L’immobile convince per il suo ottimo stato generale.

La casa plurifamiliare comprende tre unità abitative completamente affittate, con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², su un ampio terreno di circa 560 m². Gli appartamenti offrono planimetrie ben studiate e dotazioni interessanti.

I due appartamenti quasi identici al piano terra e al primo piano dispongono ciascuno di circa 76 m² di superficie abitabile, con tre locali, cucina e moderno bagno con doccia e finestra. I pregiati pavimenti in legno conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e senza tempo. Le cucine componibili in affascinante stile rustico si integrano armoniosamente nell’insieme. L’appartamento al piano terra dispone di un balcone coperto con vista sul giardino curato. Dal balcone dell’appartamento al primo piano, gli abitanti possono godere di una splendida vista panoramica libera e senza ostacoli sulla valle della Saar.

L’appartamento mansardato offre su circa 55 m² un ambiente abitativo accogliente, con una pratica distribuzione degli spazi. Dispone di una cucina separata con cucina componibile e di un bagno con finestra, modernizzato con gusto, dotato di doccia. Nella zona del corridoio si trova inoltre un locale separato di circa 10 m², con accesso indipendente. Attualmente questo spazio viene utilizzato come ufficio e sala fitness comune e offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come home office, sala hobby o ulteriore spazio di deposito.

Nel 2016 l’immobile è stato ampiamente modernizzato. In tale occasione sono stati rinnovati l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento, tutti i bagni e le cucine componibili. La casa si presenta quindi oggi in condizioni ottimali e offre comfort abitativo moderno, con un fabbisogno di investimento contenuto.

L’offerta è completata da un giardino curato, che offre agli abitanti un’ulteriore qualità di soggiorno, pratici locali cantina e ulteriori spazi di deposito, nonché un garage e un posto auto esterno aggiuntivo.

L’immobile è attualmente completamente affittato e genera redditi da locazione correnti già dal primo giorno successivo all’acquisto. La combinazione tra lo stato curato, le modernizzazioni effettuate, le interessanti metrature degli appartamenti, la posizione tranquilla e la straordinaria vista sulla valle della Saar rende questo immobile un’eccellente opportunità d’investimento con un potenziale di incremento del valore sostenibile.

Posizione