Модернізований триквартирний будинок із неймовірним панорамним краєвидом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому та затребуваному житловому районі Саарбрюккена-Альтенкесселя розташований цей доглянутий будинок на три сім’ї, який є привабливою капітальною інвестицією з довгостроковим потенціалом зростання вартості. Нерухомість вирізняється своїм доглянутим загальним станом.

Багатоквартирний будинок включає три повністю здані в оренду житлові одиниці із загальною житловою площею близько 220 м² на просторій земельній ділянці площею приблизно 560 м². Квартири мають продумані планування та привабливе оснащення.

Дві майже ідентичні квартири на першому та верхньому поверхах мають кожна приблизно 76 м² житлової площі, три кімнати, кухню та сучасну ванну кімнату з душем і денним освітленням. Високоякісні дерев’яні підлоги надають житловим приміщенням теплої та позачасової атмосфери. Вбудовані кухні в чарівному стилі заміського будинку гармонійно вписуються в загальний вигляд. Квартира на першому поверсі має критий балкон із видом на доглянутий сад. Із балкона квартири на верхньому поверсі мешканці насолоджуються чудовим панорамним видом на долину Саару без перешкод для огляду.

Квартира на мансардному поверсі площею приблизно 55 м² пропонує затишну житлову атмосферу з практичним плануванням. Вона має окрему кухню з вбудованою кухнею, а також зі смаком модернізовану ванну кімнату з душем і денним освітленням. У зоні коридору також розташована окрема кімната площею приблизно 10 м² із власним входом. Наразі це приміщення використовується як офіс і спільна фітнес-зала та пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як домашній офіс, кімната для хобі або додаткове місце для зберігання.

У 2016 році нерухомість була ґрунтовно модернізована. У рамках цих робіт було оновлено електропроводку, систему опалення, усі ванні кімнати та вбудовані кухні. Завдяки цьому будинок сьогодні перебуває у дуже доглянутому стані та пропонує сучасний житловий комфорт за одночасно невеликих потреб в інвестиціях.

Пропозицію доповнюють доглянутий сад, що забезпечує мешканцям додаткову якість відпочинку, практичні підвальні приміщення та додаткові комори, а також гараж і додаткове відкрите паркомісце.

Об’єкт наразі повністю зданий в оренду та вже з першого дня після придбання генерує регулярні орендні доходи. Поєднання доглянутого стану, проведених модернізацій, привабливих площ квартир, тихого розташування та виняткового виду на долину Саару робить цю нерухомість чудовою інвестиційною можливістю із довгостроковим потенціалом зростання вартості.

Розташування