تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| غرفة | 7 |
|---|
| مساحة الأرض | 436 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| الحمامات | 3 |
| صافي الإيجار | 1680 € |
|---|---|
| سعر البيع | 380.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,727.27 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع سكني هادئ ومرغوب في زاربروكن-ألتنكيسل، يُعرض هذا المنزل المكوّن من ثلاث وحدات سكنية بحالة جيدة كاستثمار جذاب مع إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة. ويتميز العقار بحالته العامة الجيدة.
يضم المنزل متعدد الوحدات ثلاث وحدات سكنية مؤجرة بالكامل، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 220 م²، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 560 م². وتوفر الشقق مخططات مدروسة جيدًا وتجهيزات جذابة.
تبلغ مساحة كل من الشقتين المتطابقتين تقريبًا في الطابق الأرضي والطابق العلوي حوالي 76 م²، وتضم كل منهما ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا عصريًا مضاءً طبيعيًا مع دش. وتمنح الأرضيات الخشبية عالية الجودة غرف المعيشة أجواءً دافئة وخالدة. كما تنسجم المطابخ المدمجة ذات الطراز الريفي الساحر بتناغم مع الصورة العامة. وتحتوي شقة الطابق الأرضي على شرفة مغطاة تطل على الحديقة المعتنى بها جيدًا. ومن شرفة شقة الطابق العلوي يستمتع السكان بإطلالة بانورامية خلابة وغير محجوبة على وادي سار.
توفر شقة الطابق العلوي تحت السقف أجواء معيشية مريحة على مساحة تبلغ حوالي 55 م²، مع توزيع عملي للغرف. وتضم مطبخًا منفصلًا مع مطبخ مدمج، بالإضافة إلى حمام أنيق ومُحدَّث حديثًا ومضاء طبيعيًا مع دش. كما توجد في منطقة الممر غرفة منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 10 م² ولها مدخل خاص. وتُستخدم هذه الغرفة حاليًا كمكتب وغرفة لياقة بدنية مشتركة، وتوفر إمكانات استخدام متعددة، مثل مكتب منزلي أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين إضافية.
في عام 2016، خضع العقار لتحديث شامل. وفي إطار ذلك، تم تجديد التمديدات الكهربائية، ونظام التدفئة، وجميع الحمامات، بالإضافة إلى المطابخ المدمجة. وبفضل ذلك، يظهر المنزل اليوم بحالة جيدة جدًا ويوفر راحة سكنية عصرية مع حاجة محدودة للاستثمار.
ويكتمل العرض بحديقة معتنى بها جيدًا، توفر للسكان جودة إضافية للإقامة، وغرف قبو عملية ومساحات تخزين إضافية، بالإضافة إلى مرآب وموقف سيارات خارجي إضافي.
العقار مؤجر بالكامل حاليًا ويحقق دخلًا إيجاريًا مستمرًا ابتداءً من اليوم الأول بعد الشراء. إن الجمع بين الحالة الجيدة، والتحديثات المنفذة، وأحجام الشقق الجذابة، والموقع الهادئ، والإطلالة الاستثنائية على وادي سار، يجعل هذا العقار فرصة استثمارية ممتازة مع إمكانات مستدامة لزيادة القيمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
