Modernisiertes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Altenkessel präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 560 m². Die Wohnungen bieten gut durchdachte Grundrisse und eine attraktive Ausstattung.

Die beiden nahezu identischen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 76 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und modernem Tageslichtbad mit Dusche. Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Einbauküchen im charmanten Landhausstil fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Vom Balkon der Obergeschosswohnung genießen die Bewohner einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über das Saartal.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² ein gemütliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Im Flurbereich befindet sich zudem ein separates Zimmer mit einer Größe von ca. 10 m² und eigenem Zugang. Dieser Raum wird derzeit als Büro und gemeinschaftlicher Fitnessraum genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektrik, die Heizungsanlage, sämtliche Badezimmer sowie die Einbauküchen erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringem Investitionsbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet, praktische Kellerräume und weitere Abstellflächen sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert bereits ab dem ersten Tag nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchgeführten Modernisierungen, attraktiven Wohnungsgrößen, der ruhigen Lage sowie dem außergewöhnlichen Ausblick über das Saartal macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage