Zmodernizowany dom trzyrodzinny z zachwycającym panoramicznym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej i pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Saarbrücken-Altenkessel ten zadbany dom trzypokoleniowy prezentuje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość przekonuje swoim zadbanym stanem ogólnym.

Budynek wielorodzinny obejmuje trzy w pełni wynajęte lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 220 m², położone na przestronnej działce o powierzchni około 560 m². Mieszkania oferują dobrze przemyślane rozkłady pomieszczeń i atrakcyjne wyposażenie.

Dwa niemal identyczne mieszkania na parterze i pierwszym piętrze mają każde ok. 76 m² powierzchni mieszkalnej i obejmują trzy pokoje, kuchnię oraz nowoczesną łazienkę z oknem i prysznicem. Wysokiej jakości drewniane deski podłogowe nadają pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą i ponadczasową atmosferę. Zabudowane kuchnie w uroczym stylu wiejskiego domu harmonijnie wpisują się w całość. Mieszkanie na parterze dysponuje zadaszonym balkonem z widokiem na zadbany ogród. Z balkonu mieszkania na pierwszym piętrze mieszkańcy mogą podziwiać wspaniały, niezakłócony panoramiczny widok na dolinę Saary.

Mieszkanie na poddaszu oferuje na powierzchni ok. 55 m² przytulną atmosferę mieszkalną i praktyczny układ pomieszczeń. Dysponuje oddzielną kuchnią z zabudową kuchenną oraz gustownie zmodernizowaną łazienką z oknem i prysznicem. W części korytarzowej znajduje się ponadto oddzielny pokój o powierzchni ok. 10 m² z własnym wejściem. Pomieszczenie to jest obecnie wykorzystywane jako biuro i wspólna sala fitness, oferując różnorodne możliwości użytkowania, na przykład jako home office, pokój hobbystyczny lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

W 2016 roku nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana. W ramach prac wymieniono instalację elektryczną, system grzewczy, wszystkie łazienki oraz zabudowy kuchenne. Dzięki temu dom prezentuje się dziś w bardzo zadbanym stanie i oferuje nowoczesny komfort mieszkania przy jednocześnie niewielkich nakładach inwestycyjnych.

Ofertę uzupełniają zadbany ogród, zapewniający mieszkańcom dodatkową jakość wypoczynku, praktyczne pomieszczenia piwniczne i dodatkowe powierzchnie magazynowe, a także garaż oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe.

Obiekt jest obecnie w pełni wynajęty i już od pierwszego dnia po nabyciu generuje bieżące przychody z najmu. Połączenie zadbanego stanu, przeprowadzonych modernizacji, atrakcyjnych metraży mieszkań, spokojnej lokalizacji oraz wyjątkowego widoku na dolinę Saary sprawia, że nieruchomość ta stanowi doskonałą możliwość inwestycyjną o zrównoważonym potencjale wzrostu wartości.

Lokalizacja