| Obszar wykresu | 78 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 625 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 95 € |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
# Lokal biurowy 78 m² z 2 biurami + magazynem – bezpośrednio przy B88, w pobliżu Jeny
**78,04 m² | 2 pomieszczenia biurowe + magazyn | 625 € czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych**
Do wynajęcia jest wszechstronny lokal biurowy na **pozbawionym barier parterze** przy Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Łączna powierzchnia **78,04 m²** obejmuje:
* **Pomieszczenie biurowe 1: 27,42 m²**
* **Pomieszczenie biurowe 2: 43,84 m²**
* **Magazyn/archiwum: 6,78 m²**
Układ doskonale nadaje się dla małej firmy z kilkoma stanowiskami pracy. Większe pomieszczenie może służyć na przykład jako biuro zespołowe, natomiast drugie jako dodatkowe biuro, recepcja lub sala konferencyjna.
Dodatkowo do dyspozycji jest oddzielny magazyn lub archiwum.
## Więcej niż tylko własne biuro
Najemcy mają ponadto do dyspozycji **wspólną, rezerwowalną salę spotkań/konferencyjną**. Spotkania z klientami i większe narady nie muszą więc odbywać się we własnym biurze.
Dostępne są również **wspólna kuchnia socjalna oraz oddzielne toalety damskie i męskie**.
## Remont do uzgodnienia
Lokal biurowy zostanie **wyremontowany przed przekazaniem, po uzgodnieniu z przyszłym najemcą**.
W cenie najmu zawarte są:
* nowe podłogi
* prace malarskie
* oświetlenie biurowe
Indywidualne oczekiwania mogą zostać uwzględnione w ramach przewidzianego standardu remontu.
## Wyposażenie i zalety
* łącznie 78,04 m²
* dwa duże pomieszczenia biurowe
* oddzielny magazyn/archiwum
* bezbarierowy dostęp na parterze
* rezerwowalna wspólna sala konferencyjna/spotkań
* wspólna kuchnia socjalna
* oddzielne toalety damskie i męskie
* **1 miejsce parkingowe w cenie**
* dodatkowe miejsca parkingowe w zależności od dostępności za 25 € netto/miesiąc
## Dobre połączenie komunikacyjne z Jeną i autostradą A4
Nieruchomość znajduje się **bezpośrednio przy drodze B88 między Jeną a Kahlą**.
Centrum Jeny można osiągnąć samochodem w około **15–20 minut**. **Węzeł autostrady A4 Jena-Göschwitz** znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Powierzchnia ta oferuje zatem szczególnie małym firmom z okolic Jeny interesujące połączenie **dobrego dostępu komunikacyjnego, przestronnych pomieszczeń biurowych, miejsca parkingowego i atrakcyjnych miesięcznych kosztów**.
## Koszty miesięczne
**Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych:** 625 €
**Opłaty eksploatacyjne:** 80 €
**Zaliczka na koszty ogrzewania:** 100 €
**Zaliczka na energię elektryczną:** 15 €
**Łącznie: 820 € netto/miesiąc**
plus 19% VAT
**Łącznie: 975,80 € brutto/miesiąc**
Ogrzewanie i energia elektryczna są rozliczane według zużycia. Każdy najemca otrzymuje roczne rozliczenie kosztów eksploatacyjnych.
## Warunki najmu
* **1 miejsce parkingowe w cenie**
* dodatkowe miejsca parkingowe: 25 € netto/miesiąc
* kaucja: 1.875 €
* minimalny okres najmu: 12 miesięcy
* następnie 6-miesięczny okres wypowiedzenia
## Dodatkowe powierzchnie biurowe w tym samym obiekcie
Potrzebują Państwo mniej miejsca?
Obecnie w tym samym budynku dostępne są również następujące powierzchnie biurowe:
* **16,70 m² – 170 € czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych/miesiąc**
* **30,48 m² – 290 € czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych/miesiąc**
Te biura również znajdują się na **bezbarierowo dostępnym parterze**, przed przekazaniem zostaną wyremontowane po uzgodnieniu i każde z nich obejmuje **jedno miejsce parkingowe**.
Aneks kuchenny, toalety damskie i męskie oraz dostępna do rezerwacji sala spotkań/konferencyjna są również wspólnie dostępne.
**Zachęcamy również do zapoznania się z naszymi pozostałymi ogłoszeniami lub do bezpośredniego skontaktowania się z nami w sprawie wybranej powierzchni biurowej.**
**Oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu.**
Stan obiektu: pierwszy najem po remoncie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
