| Arsa alanı | 78 m² |
|---|
| Net kira | 625 € |
|---|---|
| Yan giderler | 95 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
# 78 m² Büroeinheit mit 2 Büros + Lager – direkt B88 nahe Jena
**78,04 m² | 2 Büroräume + Lager | 625 € Nettokaltmiete**
Zur Vermietung steht eine vielseitige Büroeinheit im **barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss** der Altendorfer Straße 1 in 07768 Schöps.
Die insgesamt **78,04 m²** verteilen sich auf:
* **Büroraum 1: 27,42 m²**
* **Büroraum 2: 43,84 m²**
* **Lager/Archiv: 6,78 m²**
Die Aufteilung eignet sich hervorragend für ein kleines Unternehmen mit mehreren Arbeitsplätzen. Der größere Raum kann beispielsweise als Teambüro genutzt werden, während sich der zweite Raum als weiteres Büro, Empfang oder Besprechungsraum anbietet.
Zusätzlich steht ein separates Lager bzw. Archiv zur Verfügung.
## Mehr als nur ein eigenes Büro
Den Mietern steht zusätzlich ein **gemeinschaftlicher, buchbarer Besprechungs-/Konferenzraum** zur Verfügung. Kundentermine und größere Besprechungen müssen somit nicht im eigenen Büro stattfinden.
Weiterhin stehen eine **gemeinschaftliche Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs** zur Verfügung.
## Renovierung nach Absprache
Die Büroeinheit wird **vor Übergabe nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert**.
Im Mietpreis enthalten sind:
* neue Bodenbeläge
* Malerarbeiten
* Bürobeleuchtung
Individuelle Vorstellungen können innerhalb des vorgesehenen Renovierungsstandards berücksichtigt werden.
## Ausstattung & Vorteile
* insgesamt 78,04 m²
* zwei große Büroräume
* separates Lager/Archiv
* barrierefrei im Erdgeschoss erreichbar
* buchbarer gemeinschaftlicher Konferenz-/Besprechungsraum
* gemeinschaftliche Teeküche
* getrennte Damen- und Herren-WCs
* **1 Stellplatz inklusive**
* weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit für 25 € netto/Monat
## Gute Verkehrsanbindung an Jena und die A4
Das Objekt liegt **direkt an der B88 zwischen Jena und Kahla**.
Jena-Zentrum ist mit dem Pkw in ca. **15–20 Minuten** erreichbar. Die **A4-Anschlussstelle Jena-Göschwitz** befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet die Fläche insbesondere kleinen Unternehmen aus dem Raum Jena eine interessante Kombination aus **guter Verkehrsanbindung, großzügigen Büroflächen, Stellplatz und attraktiven monatlichen Kosten**.
## Monatliche Kosten
**Nettokaltmiete:** 625 €
**Betriebskosten:** 80 €
**Heizkostenvorauszahlung:** 100 €
**Stromvorauszahlung:** 15 €
**Gesamt: 820 € netto/Monat**
zzgl. 19 % MwSt.
**Gesamt: 975,80 € brutto/Monat**
Heizung und Strom werden tüketime bağlı olarak hesaplanır. Her kiracı yıllık işletme giderleri hesap dökümü alır.
## Kira koşulları
* **1 otopark yeri dahil**
* ek otopark yerleri: 25 € net/ay
* Depozito: 1.875 €
* Minimum kira süresi: 12 ay
* ardından 6 aylık fesih süresi
## Aynı taşınmazdaki diğer ofis alanları
Daha az alana mı ihtiyacınız var?
Şu anda aynı binada aşağıdaki ofis alanları da kullanıma sunulmaktadır:
* **16,70 m² – 170 € net soğuk kira/ay**
* **30,48 m² – 290 € net soğuk kira/ay**
Bu ofisler de **engelsiz erişilebilen zemin katta** bulunmakta, teslimden önce anlaşmaya göre yenilenmekte ve her biri **bir otopark yeri** içermektedir.
Çay mutfağı, kadın ve erkek tuvaletleri ile rezerve edilebilen toplantı/konferans odası da ortak kullanıma sunulmaktadır.
**Diğer ilanlarımıza da göz atabilir veya istediğiniz ofis büyüklüğü hakkında doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz.**
**Görüntüleme randevu ile mümkündür.**
Taşınmazın durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
