| земельна площа | 78 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 625 € |
|---|---|
| побічні витрати | 95 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
# Офісне приміщення площею 78 м² із 2 офісами + складом — безпосередньо біля B88, неподалік Єни
**78,04 м² | 2 офісні приміщення + склад | 625 € чиста орендна плата без комунальних витрат**
Пропонується в оренду універсальне офісне приміщення на **доступному без бар’єрів першому поверсі** за адресою Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Загальна площа **78,04 м²** розподіляється так:
* **Офісне приміщення 1: 27,42 м²**
* **Офісне приміщення 2: 43,84 м²**
* **Склад/архів: 6,78 м²**
Планування чудово підходить для невеликого підприємства з кількома робочими місцями. Більше приміщення можна, наприклад, використовувати як командний офіс, а друге — як додатковий офіс, приймальню або кімнату для переговорів.
Крім того, у розпорядженні є окреме складське або архівне приміщення.
## Більше, ніж просто власний офіс
Орендарям також доступна **спільна кімната для переговорів/конференцій, яку можна бронювати**. Тож зустрічі з клієнтами та масштабніші наради не обов’язково проводити у власному офісі.
Також у розпорядженні є **спільна міні-кухня, а також окремі жіночі та чоловічі туалети**.
## Ремонт за домовленістю
Офісне приміщення буде **відремонтовано до передачі за домовленістю з майбутнім орендарем**.
У вартість оренди входять:
* нове підлогове покриття
* малярні роботи
* офісне освітлення
Індивідуальні побажання можуть бути враховані в межах передбаченого стандарту ремонту.
## Оснащення та переваги
* загальна площа 78,04 м²
* два великі офісні приміщення
* окремий склад/архів
* безбар’єрний доступ на першому поверсі
* спільна конференц-/переговорна кімната, яку можна бронювати
* спільна міні-кухня
* окремі жіночі та чоловічі туалети
* **1 паркомісце включено**
* додаткові паркомісця за наявності за 25 € нетто/місяць
## Добре транспортне сполучення з Єною та A4
Об’єкт розташований **безпосередньо біля B88 між Єною та Калою**.
До центру Єни можна дістатися автомобілем приблизно за **15–20 хвилин**. **З’їзд Jena-Göschwitz з автомагістралі A4** розташований лише за кілька хвилин їзди.
Автобусна зупинка знаходиться в безпосередній близькості.
Таким чином, це приміщення особливо цікаве для невеликих підприємств із регіону Єни завдяки поєднанню **хорошого транспортного сполучення, просторих офісних площ, паркомісця та привабливих щомісячних витрат**.
## Щомісячні витрати
**Чиста орендна плата без комунальних витрат:** 625 €
**Експлуатаційні витрати:** 80 €
**Авансовий платіж за опалення:** 100 €
**Авансовий платіж за електроенергію:** 15 €
**Разом: 820 € нетто/місяць**
плюс 19 % ПДВ
**Разом: 975,80 € брутто/місяць**
Опалення та електроенергія будуть нараховується залежно від споживання. Кожен орендар щорічно отримує розрахунок експлуатаційних витрат.
## Умови оренди
* **1 паркомісце включено**
* додаткові паркомісця: 25 € нетто/місяць
* заставна сума: 1.875 €
* мінімальний термін оренди: 12 місяців
* після цього строк попередження про розірвання договору становить 6 місяців
## Інші офісні приміщення в тому самому об’єкті
Потрібно менше місця?
Наразі в тій самій будівлі також доступні такі офісні приміщення:
* **16,70 м² – 170 € чистої орендної плати без комунальних витрат/місяць**
* **30,48 м² – 290 € чистої орендної плати без комунальних витрат/місяць**
Ці офіси також розташовані на **безбар’єрному першому поверсі**, перед передачею будуть відремонтовані за домовленістю та кожен включає **одне паркомісце**.
Міні-кухня, жіночий і чоловічий туалети, а також доступна для бронювання кімната для переговорів/конференцій також перебувають у спільному користуванні.
**Будемо раді, якщо ви також переглянете наші інші оголошення або безпосередньо звернетеся до нас щодо бажаної площі офісу.**
**Перегляд можливий за попередньою домовленістю.**
Стан об’єкта: перше заселення після реконструкції
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
