| Zona de terreno | 78 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 625 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Comisión | no commission for buyers |
# Unidad de oficina de 78 m² con 2 oficinas + almacén – directamente junto a la B88, cerca de Jena
**78,04 m² | 2 oficinas + almacén | 625 € de alquiler neto en frío**
Se alquila una versátil unidad de oficina en la **planta baja accesible sin barreras** de Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Los **78,04 m²** totales se distribuyen en:
* **Oficina 1: 27,42 m²**
* **Oficina 2: 43,84 m²**
* **Almacén/archivo: 6,78 m²**
La distribución es ideal para una pequeña empresa con varios puestos de trabajo. La sala más grande puede utilizarse, por ejemplo, como oficina de equipo, mientras que la segunda sala puede servir como oficina adicional, recepción o sala de reuniones.
Además, se dispone de un almacén o archivo independiente.
## Mucho más que una oficina propia
Los inquilinos disponen además de una **sala comunitaria de reuniones/conferencias que puede reservarse**. Por tanto, las citas con clientes y las reuniones grandes no tienen que celebrarse en la propia oficina.
También hay una **cocina-office comunitaria y aseos separados para señoras y caballeros**.
## Renovación según acuerdo
La unidad de oficina será **renovada antes de la entrega, de acuerdo con el futuro inquilino**.
El precio del alquiler incluye:
* nuevos revestimientos de suelo
* trabajos de pintura
* iluminación de oficina
Las preferencias individuales podrán tenerse en cuenta dentro del estándar de renovación previsto.
## Equipamiento y ventajas
* 78,04 m² en total
* dos oficinas grandes
* almacén/archivo independiente
* acceso sin barreras en la planta baja
* sala comunitaria de conferencias/reuniones reservable
* cocina-office comunitaria
* aseos separados para señoras y caballeros
* **1 plaza de aparcamiento incluida**
* plazas adicionales según disponibilidad por 25 € netos/mes
## Buena conexión de transporte con Jena y la A4
El inmueble se encuentra **directamente junto a la B88, entre Jena y Kahla**.
El centro de Jena está a unos **15–20 minutos** en coche. El **enlace de la A4 Jena-Göschwitz** se encuentra a solo unos minutos en coche.
Hay una parada de autobús en las inmediaciones.
Por ello, el espacio ofrece especialmente a las pequeñas empresas de la zona de Jena una interesante combinación de **buenas conexiones de transporte, amplias superficies de oficina, plaza de aparcamiento y atractivos costes mensuales**.
## Costes mensuales
**Alquiler neto en frío:** 625 €
**Gastos operativos:** 80 €
**Anticipo de gastos de calefacción:** 100 €
**Anticipo de electricidad:** 15 €
**Total: 820 € netos/mes**
más el 19 % de IVA
**Total: 975,80 € brutos/mes**
La calefacción y la electricidad se facturado según el consumo. Cada inquilino recibe una liquidación anual de los gastos de explotación.
## Condiciones de alquiler
* **1 plaza de aparcamiento incluida**
* plazas de aparcamiento adicionales: 25 € netos/mes
* Fianza: 1.875 €
* Duración mínima del alquiler: 12 meses
* posteriormente, plazo de preaviso de 6 meses
## Más superficies de oficina en el mismo inmueble
¿Necesita menos espacio?
Actualmente también están disponibles en el mismo edificio las siguientes superficies de oficina:
* **16,70 m² – 170 € de alquiler neto en frío/mes**
* **30,48 m² – 290 € de alquiler neto en frío/mes**
Estas oficinas también se encuentran en la **planta baja, accesible sin barreras**, se renovarán antes de la entrega según lo acordado e incluyen respectivamente **una plaza de aparcamiento**.
La cocina pequeña, los aseos para mujeres y hombres, así como la sala de reuniones/conferencias reservable, también están disponibles para uso compartido.
**No dude en consultar también nuestros otros anuncios o en contactarnos directamente para indicarnos el tamaño de oficina deseado.**
**Las visitas son posibles previa cita.**
Estado del inmueble: primera ocupación tras la renovación
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