| Участок | 78 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 625 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 95 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
# Офисный блок площадью 78 м² с 2 офисами + складом — непосредственно у B88, недалеко от Йены
**78,04 м² | 2 офисных помещения + склад | 625 € чистая холодная арендная плата**
Сдается универсальный офисный блок на **доступном без барьеров первом этаже** по адресу Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Общая площадь **78,04 м²** распределяется следующим образом:
* **Офисное помещение 1: 27,42 м²**
* **Офисное помещение 2: 43,84 м²**
* **Склад/архив: 6,78 м²**
Планировка отлично подходит для небольшой компании с несколькими рабочими местами. Большое помещение можно, например, использовать как офис для команды, а второе помещение — как дополнительный офис, приемную или переговорную.
Кроме того, имеется отдельное складское помещение или архив.
## Больше, чем просто собственный офис
Арендаторам также доступна **общая переговорная/конференц-зала, которую можно забронировать**. Поэтому встречи с клиентами и крупные совещания не обязательно проводить в собственном офисе.
Кроме того, имеются **общая мини-кухня, а также отдельные туалеты для женщин и мужчин**.
## Ремонт по согласованию
Офисный блок будет **отремонтирован до передачи по согласованию с будущим арендатором**.
В арендную плату включены:
* новые напольные покрытия
* малярные работы
* офисное освещение
Индивидуальные пожелания могут быть учтены в рамках предусмотренного стандарта ремонта.
## Оснащение и преимущества
* общая площадь 78,04 м²
* два больших офисных помещения
* отдельный склад/архив
* доступ без барьеров на первом этаже
* общая конференц-зала/переговорная, доступная для бронирования
* общая мини-кухня
* отдельные туалеты для женщин и мужчин
* **1 парковочное место включено**
* дополнительные парковочные места при наличии за 25 € нетто/месяц
## Хорошее транспортное сообщение с Йеной и A4
Объект расположен **непосредственно у B88 между Йеной и Калой**.
До центра Йены можно добраться на автомобиле примерно за **15–20 минут**. **Развязка A4 Jena-Göschwitz** находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Автобусная остановка находится в непосредственной близости.
Таким образом, площадь особенно интересна для небольших компаний из региона Йены благодаря сочетанию **хорошего транспортного сообщения, просторных офисных площадей, парковочного места и привлекательных ежемесячных расходов**.
## Ежемесячные расходы
**Чистая холодная арендная плата:** 625 €
**Эксплуатационные расходы:** 80 €
**Авансовый платеж за отопление:** 100 €
**Авансовый платеж за электроэнергию:** 15 €
**Итого: 820 € нетто/месяц**
плюс 19 % НДС
**Итого: 975,80 € брутто/месяц**
Отопление и электроэнергия будут расчёт производится в зависимости от потребления. Каждый арендатор ежегодно получает расчёт эксплуатационных расходов.
## Условия аренды
* **1 парковочное место включено**
* дополнительные парковочные места: 25 € нетто/месяц
* залог: 1.875 €
* минимальный срок аренды: 12 месяцев
* затем срок уведомления о расторжении — 6 месяцев
## Дополнительные офисные помещения в том же объекте
Вам нужно меньше места?
В настоящее время в том же здании также доступны следующие офисные помещения:
* **16,70 м² – 170 € нетто-аренда без коммунальных платежей/месяц**
* **30,48 м² – 290 € нетто-аренда без коммунальных платежей/месяц**
Эти офисы также расположены на **доступном безбарьерным способом первом этаже**, перед передачей будут отремонтированы по договорённости и каждый включает **одно парковочное место**.
Мини-кухня, женские и мужские туалеты, а также доступные для бронирования переговорная/конференц-зал также находятся в общем пользовании.
**Ознакомьтесь также с нашими другими объявлениями или свяжитесь с нами напрямую, указав желаемый размер офиса.**
**Осмотры возможны по договорённости.**
Состояние объекта: первое заселение после санации
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
