| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 35 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 148.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.251,43 €/m² |
| Commissie | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRustig gelegen en toch aangenaam dicht bij de stad presenteert zich dit goed onderhouden appartement op een verdieping, in de tweede rij ten opzichte van de Wertach. De ligging combineert een beschutte woonomgeving met korte afstanden naar het centrum van Augsburg, dat zich op ongeveer 2 km afstand bevindt.
Het appartement is sinds 2014 betrouwbaar verhuurd aan een eenpersoonshuishouden en biedt daarmee een reeds gevestigde verhuursituatie. De huidige maandelijkse netto koude huur bedraagt 492,50 €.
Indien op termijn eigen gebruik wordt overwogen, dient na de aankoop van het appartement rekening te worden gehouden met een opzegtermijn van 9 maanden.
Gelegen op de 3e verdieping, is circa 35 m² woonoppervlak verdeeld over in totaal 1,5 kamers. De plattegrond is overzichtelijk ingedeeld en biedt ondanks het compacte woonoppervlak een zeer goede bruikbaarheid. Bijzonder te benadrukken is de separate keuken met een oppervlakte van circa 9 m². Naast een klassieke keukenopstelling blijft er voldoende ruimte over voor een kleine eethoek. Vanwege deze extra gebruiksmogelijkheid wordt de woonkeuken in de berekening van het woonoppervlak als een halve kamer meegerekend.
Een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat door de plafondhoogte van circa 2,65 m. De in 2026 vernieuwde ramen benadrukken de verzorgde totaalindruk en zorgen samen met de zuidwestelijke oriëntatie voor een goede natuurlijke lichtinval. Vooral in de middag- en avonduren profiteren de ruimtes van een vriendelijke en lichte woonatmosfeer. Op koelere dagen zorgt een gezellige houtkachel aanvullend op de etageverwarming voor behaaglijke warmte.
Het in 1900 gebouwde woongebouw omvat slechts 8 eenheden en kenmerkt zich daarmee door een overzichtelijke eigenaarsgemeenschap. Momenteel zijn er geen bijzondere bijdragen gepland. Het maandelijkse huisgeld bedraagt 170,71 €, waarvan 83,12 € voor door te berekenen kosten bestemd is. De onderhoudsreserve van de eigenaarsgemeenschap bedroeg per 31-12-2025 in totaal 72.513,24 €.
De warmtevoorziening vindt plaats via een eigen gasgestookte etageverwarming. Alle ruimtes beschikken over radiatoren en rolluiken. In de woonruimtes is laminaat als vloerbedekking gelegd.
De aanwezige keukenopstelling wordt zonder extra berekening aan de koper overgedragen. Ook zijn er praktische opbergmogelijkheden beschikbaar: naast een eigen bergruimte in het trappenhuis behoort ook een afzonderlijke kelderberging tot het appartement.
Al met al biedt het vastgoed een interessante combinatie van een rustige ligging, nabijheid van de stadMet een goede bereikbaarheid, functionele indeling en bestaande verhuur. Graag presenteren wij u de woning en alle verdere details tijdens een persoonlijke bezichtiging nader.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
249.000 € Zonder makelaarscourtage - 4-kamerappartement te koop86154 Augsburg
215.000 € Rustig wonen nabij de Wertach: Verhuurd 2,5-kamerappartement in Augsburg | 58 m²86154 Augsburg
357.000 € 4 ZKB appartement op de begane grond incl. terras86154 Augsburg– Oberhausen
