| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 360.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.206,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe 2-kamer-eigenaarswoning in het "Marienhof" in Ehrenfeld ligt op de 2e verdieping van het iconische appartementencomplex uit 1997. De woning biedt een woonkamer met balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht op de dichtbegroeide, naamgevende binnenhof, waar banken uitnodigen om te vertoeven. Aan de ca. 20 m² grote woonkamer grenst een afgescheiden, maar open keukenruimte (ca. 4,5 m²). De ruime slaapkamer (ca. 14,5 m²) kijkt eveneens uit op de binnenhof, zodat geen enkele ruimte aan de straatzijde ligt. Een ruime entreehal ontsluit de woon- en slaapkamer, evenals een inpandige badkamer met ligbad en wc en een praktische berging. Bij de woning horen bovendien een eigen kelderberging en een afzonderlijke parkeerplaats in een parkeervoorziening voor vier auto's in de ondergrondse garage. Op de benedenverdieping, die rechtstreeks met de lift bereikbaar is, bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte met muntapparaten.
Het door de gerenommeerde Zwitserse architect Reto Gansser ontworpen bouwvolume, dat door meerdere ingangen individueel is ingedeeld en beschikt over een bijpassend kleurconcept en hoogwaardige details, die zelfs de inrichting van de afvalruimte en de fietsenstallingen omvatten, kan worden beschouwd als een architectuuricoon in de stijl van de jaren 90. Tot de design-highlights behoren de glazen, blauw uitgevoerde trappenhuizen met voordeuren van licht hout. De duurzaamheid van het "Marienhof", destijds een van de eerste energiezuinige appartementencomplexen, wordt ondersteund door een centrale gasverwarming uit 2022.
De woning en het gebouw bevinden zich in een algeheel verzorgde staat.
De woning was sinds de oplevering voortdurend verhuurd en is nu sinds 1-8-2026 onverhuurd, ontruimd en vrij. Daarom is de woning minstens zo geschikt voor eigen gebruik.
De op elkaar afgestemde vormgeving van vloer en deuren is het best op de foto's te zien.
De woning en het gebouw zijn in principe ontworpen met aandacht voor de behoeften van mensen met een beperking. Alle niveaus zijn met de lift bereikbaar. De toegankelijkheid moet individueel worden gecontroleerd.
Er is geen ingebouwde keuken aanwezig.
Het appartement (afzonderlijk eigendom) wordt samen met de parkeerplaats (deeleigendom met exclusief gebruiksrecht) voor een totale koopprijs van 360.000 euro plus 20.000 euro = 380.000 euro rechtstreeks van de particuliere eigenaar en zonder makelaar verkocht. Laat u bijbehorende adviseurs informeren over de bijkomende aankoopkosten (met name overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, hypotheekinschrijving enz.). Het voorrang geven aan hogere biedingen, tussentijdse verkoop of het op elk moment afbreken van het verkoopvoornemen zonder opgave van redenen wordt voorbehouden. Alle gegevens onder voorbehoud. Vragen, verdere documenten en foto's, evenals bezichtigingen, graag na een desbetreffende vrijblijvende maar informatieve blijk van interesse per e-mail. Biedingen dienen vergezeld te gaan van een financieringsbewijs. Aanvragen van makelaars worden niet in behandeling genomen of beantwoord.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging op de kruising van de Marienstraße en de Alpenerstraße biedt rustig wonen midden in de populaire uitgaanswijk Ehrenfeld. De op slechts ongeveer 200 m afstand gelegen, landelijk bekende Venloer Straße biedt internationale restaurants, cafés en kroegen, evenals leuke winkels tot en met merchandisingwinkels van deze geliefde wijk. De Subbelrather Straße en de Marienstraße bieden zeer dichtbij gelegen, "conventionelere" winkelmogelijkheden zoals Aldi en Penny. Vrijwel alle overige dagelijkse benodigdheden zijn eveneens te voet bereikbaar. In geval van nood ligt het St-Franziskus-Hospital op slechts iets minder dan 1 km afstand.
Vanaf de op 350 m afstand gelegen metrohalte Leyendeckerstraße rijden de lijnen 3 en 4 naar het centrum van Keulen. Een bushalte voor de lijnen 141 en 143 bevindt zich aan de Subbelrather Straße nog dichterbij. Het station Ehrenfeld en de Ehrenfeld-Gürtel liggen op ca. 1,1 km afstand en zijn, afhankelijk van de conditie, eveneens nog te voet bereikbaar. Voor degenen die beslist verder weg willen, ligt een oprit van de A 57 op slechts iets minder dan twee kilometer rijden.
De ligging kenmerkt zich doordat men de sfeer en het open levensgevoel van de wijk met haar levendige cultuurscene met theaters, muziekhallen, clubs, feestlocaties en bioscoop als het ware "van heel dichtbij" kan beleven en toch rustig en gezinsvriendelijk kan wonen in een groene, architectonisch hoogwaardige omgeving. Evenzeer kan men rond de Alpener Platz de charme van het "oude" Ehrenfeld voelen, wanneer de draaiorgelman bij de kiosk op de hoek speelt.
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Zolderappartement zonder vergunning – met lopende huurinkomsten50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Belegging met toekomst – appartement in een gewilde locatie in Keulen-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
