| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.689,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe 2-kamer-eigendomswoning in de "Marienhof" in Ehrenfeld ligt op de 2e verdieping van het sympathieke meergezinswoongebouw uit 1997. De woning biedt een woonkamer met zuidbalkon en een prachtig uitzicht op de dichtbegroeide, naamgevende binnenplaats, waar banken uitnodigen om te vertoeven. Aan de ca. 20m² grote woonkamer sluit een afgescheiden, halfopen, elektrisch geventileerde keukenruimte (ca. 4,5 m²) aan. De ruime slaapkamer (ca. 14,5 m²) kijkt eveneens uit op de binnenplaats, zodat er geen ruimtes aan de straat liggen. Een ruime entree-/halruimte met opstelplaatsen ontsluit woon- en slaapkamer, een elektrisch geventileerde inpandige badkamer met ligbad en toilet en een praktische bergruimte (ca. 2,4m²) met water-/wasmachineaansluiting.
Bij de woning behoren bovendien een eigen kelderbox en een aparte staanplaats in een viervoudige parkeerinstallatie in de ondergrondse garage. In de onderverdieping, die rechtstreeks met de lift bereikbaar is, bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte met muntapparaten.
Woning en gebouw verkeren in een verzorgde algemene staat.
Het door de gerenommeerde Zwitserse architect Reto Gansser ontworpen, door meerdere ingangen individueel gelede bouwvolume met bijpassend kleurconcept en hoogwaardige details, die zelfs de inrichting van het afvalgebied en de fietsenstallingen omvatten, kan als architectuuricoon in de stijl van de jaren 90 worden aangeduid. Tot de designhighlights behoren de beglaasde, in het blauw gehouden trappenhuizen met woningingangen van licht hout. De duurzaamheid van de "Marienhof", destijds een van de eerste lage-energie-meergezinswoongebouwen, wordt ondersteund door een voortdurend vernieuwde gascentraleverwarming.
De inpandige badkamer met ligbad en de inpandige keuken zijn elektrisch geventileerd.
Dubbelglas houten ramen, gelakt.
Massief houten parket en bijpassende, hoogwaardige houten deuren.
De woning was sinds de oplevering ononderbroken verhuurd en is nu na het vertrek van een langjarige huurder onverhuurd en ontruimd. Zij is daarom minstens even geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers. De woning is recent geschilderd en is o.i. geschikt voor onmiddellijke verhuur.
Woning en gebouw zijn in beginsel ontworpen met oog voor de behoeften van mensen met een beperking. Alle verdiepingen zijn met de lift bereikbaar. Toegankelijkheid moet individueel worden gecontroleerd.
Het appartement (appartementsrecht) wordt samen met de parkeerplaats (deeleigendom met bijzonder gebruiksrecht) tegen de totale koopprijs van 330.000 euro plus 20.000 euro = 350.000 euro particulier zonder makelaar provisievrij verkocht. Informeer u over de bijkomende aankoopkosten (met name overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, hypotheek enz.) bij de desbetreffende adviseurs. De servicekosten incl. toevoeging aan de onderhoudsreserve bedragen momenteel 295 euro/maand.
Het geven van voorrang aan hogere biedingen, tussentijdse verkoop of het te allen tijde afbreken van de verkoop zonder opgave van redenen blijft voorbehouden. Alle gegevens zonder garantie. Vragen, verdere documenten en foto’s alsmede bezichtiging graag na een passende vrijblijvende, maar inhoudelijk onderbouwde belangstelling per e-mail. Aanbiedingen vereisen een financieringsbewijs. Makelaarsaanvragen worden niet in behandeling genomen of beantwoord.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonligging
De ligging op de kruising van de Marien- en Alpenerstraße biedt rustig wonen midden in de populaire scenebuurt Ehrenfeld. De slechts ongeveer 200 m verder gelegen, tot buiten Keulen bekende Venloer Straße biedt internationale restaurants, cafés en kroegen evenals coole winkels, tot merchandisingwinkels van de geliefde veedel.
Dicht bij de metro
Vanaf de 350 m verder gelegen metrohalte Leyendeckerstraße leiden de lijnen 3 en 4 naar de binnenstad van Keulen. Een bushalte voor de lijnen 141 en 143 bevindt zich nog dichter bij de Subbelrather Straße. Station Ehrenfeld en de Ehrenfeld-Gürtel liggen ca. 1,1 km verderop en zijn, afhankelijk van de conditie, eveneens nog te voet bereikbaar. Voor wie per se verder weg wil, ligt een aansluiting van de A 57 op slechts krap twee autokilometers afstand.
Topinfrastructuur
De Subbelrather Straße en de Marienstraße bieden zeer dichtbij gelegen, "conventionelere" winkelmogelijkheden zoals Aldi en Penny. Bijna alle overige behoeften van het dagelijks leven zijn eveneens te voet bereikbaar. In noodgevallen ligt het St-Franziskus-Hospital op slechts krap 1 km afstand.
Ehrenfeld
De ligging onderscheidt zich doordat men de sfeer, het open levensgevoel en de levendige cultuurscène van de veedel met theaters, muziekhallen, clubs, feestlocaties en bioscoop vrijwel "van heel dichtbij" kan beleven en toch rustig en gezinsvriendelijk in een groene, architectonisch veeleisende omgeving kan wonen. Evenzo kan men rond de Alpener Platz de charme van het "oude" Ehrenfeld voelen wanneer de draaiorgelman bij de hoekkiosk speelt.
405.000 € Ruime 2-kamerwoning in Keulen-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
695.000 € Lichte en ruim ingedeelde etagewoning in Keulen-Ehrenfeld, ca. 93 m²50825 Köln– Ehrenfeld
329.000 € Modern koopappartement op een toplocatie in Keulen-Ehrenfeld – beschikbaar vanaf 202750825 Köln– Ehrenfeld
