| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.689,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEhrenfeld'deki "Marienhof" içindeki 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, 1997 yılından kalma sempatik apartmanın 2. katında yer almaktadır. Daire, güney balkonu ve bankların vakit geçirmeye davet ettiği, yoğun biçimde yeşillendirilmiş, adını veren iç avluya muhteşem manzarası bulunan bir oturma odası sunmaktadır. Yaklaşık 20m² büyüklüğündeki oturma odasına, ayrılmış, yarı açık, elektrikle havalandırılan bir mutfak alanı (yaklaşık 4,5 m²) bağlanmaktadır. Geniş yatak odası (yaklaşık 14,5 m²) da iç avluya bakmaktadır; böylece hiçbir oda sokağa bakmamaktadır. Geniş bir giriş holü alanı ve yerleştirme alanları; oturma ve yatak odasını, elektrikle havalandırılan iç mekandaki küvetli banyo ile WC'yi ve su/çamaşır makinesi bağlantılı pratik bir kiler odasını (yaklaşık 2,4m²) birbirine bağlamaktadır.
Daireye ayrıca kendi bodrum bölmesi ile yeraltı garajındaki dörtlü park tesisinde ayrı bir park yeri de dahildir. Doğrudan asansörle ulaşılabilen alt katta, jetonlu cihazların bulunduğu ortak bir çamaşırhane yer almaktadır.
Daire ve bina bakımlı bir genel durumdadır.
Ünlü İsviçreli mimar Reto Gansser tarafından tasarlanan, birden fazla girişle bireysel olarak bölümlendirilmiş yapı gövdesi; uyumlu renk konsepti ve çöp alanının tasarımı ile bisiklet park yerlerini dahi kapsayan yüksek kaliteli ayrıntılarıyla 90’lı yıllar üslubunda bir mimari ikon olarak nitelendirilebilir. Tasarımın öne çıkan unsurları arasında camlı, mavi tonlarda tutulan merdiven boşlukları ve açık renk ahşaptan daire giriş kapıları yer alır. Döneminde ilk düşük enerjili çok aileli konutlardan biri olan "Marienhof"un sürdürülebilirliği, sürekli yenilenen merkezi gaz ısıtmasıyla desteklenmektedir.
İçte yer alan küvetli banyo ve içte yer alan mutfak elektrikle havalandırılmaktadır.
Çift camlı ahşap pencereler, boyalı.
Masif ahşap parke ve uyumlu, yüksek kaliteli ahşap kapılar.
Daire, tamamlanmasından bu yana kesintisiz olarak kiralanmış olup uzun yıllardır oturan bir kiracının çıkışının ardından şu anda boş ve tahliye edilmiş durumdadır. Bu nedenle hem kendi kullanımına hem de sermaye yatırımcılarına en az aynı ölçüde uygundur. Daire yeni boyanmıştır ve görüşümüze göre derhal kiralanmaya uygundur.
Daire ve bina esas olarak engelli bireylerin ihtiyaçları gözetilerek tasarlanmıştır. Tüm katlara asansörle ulaşılabilir. Engelsiz erişilebilirlik bireysel olarak kontrol edilmelidir.
Daire (özel mülkiyet), otopark yeri (özel kullanımlı kısmi mülkiyet) ile birlikte toplam 330.000 Euro artı 20.000 Euro = 350.000 Euro satış bedeliyle özel şahıstan, emlakçı olmadan ve komisyonsuz olarak satılmaktadır. Ayrıca ortaya çıkan satın alma yan giderleri (özellikle gayrimenkul edinim vergisi, noter, tapu sicili, ipotek vb.) hakkında lütfen ilgili danışmanlardan bilgi alınız. Aidat, bakım onarım yedek akçesine aktarım dâhil olmak üzere şu anda 295 Euro/aydır.
Daha yüksek tekliflerin tercih edilmesi, ara satış veya satış sürecinin gerekçe gösterilmeksizin her zaman sonlandırılması hakkı saklıdır. Tüm bilgiler garanti edilmeksizin verilmiştir. Sorular, ek belgeler ve görseller ile keşif, e-posta yoluyla bağlayıcı olmayan ancak anlamlı bir ilgi beyanından sonra memnuniyetle gerçekleştirilir. Teklifler için finansman belgesi gereklidir. Emlakçı talepleri dikkate alınmaz veya yanıtlanmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin konut konumu
Marien- ve Alpenerstraße kavşağındaki konum, revaçtaki sahne mahallesi Ehrenfeld’in tam ortasında sakin bir yaşam sunar. Yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıktaki, Köln’ün ötesinde de tanınan Venloer Straße, uluslararası restoranlar, kafeler ve meyhanelerin yanı sıra sevimli Veedel’in merchandising mağazalarına kadar uzanan havalı dükkânlar sunar.
U-Bahn’a yakın
350 m uzaklıktaki Leyendeckerstraße U-Bahn durağından 3 ve 4 numaralı hatlar Köln şehir merkezine gider. 141 ve 143 numaralı hatlar için bir otobüs durağı, Subbelrather Straße’de daha da yakındadır. Ehrenfeld tren istasyonu ve Ehrenfeld-Gürtel yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır ve kondisyona bağlı olarak yine yürüyerek ulaşılabilir. Mutlaka daha uzağa gitmek isteyenler için A 57’nin bir bağlantı noktası yalnızca iki otomobil kilometresinden biraz daha yakındadır.
Üst düzey altyapı
Subbelrather Straße ve Marienstraße, Aldi ve Penny gibi çok yakındaki, "daha geleneksel" alışveriş olanakları sunar. Günlük yaşamın neredeyse tüm diğer ihtiyaçlarına da yürüyerek ulaşılabilir. Acil durumda St-Franziskus-Hospital yalnızca 1 km’den biraz daha yakındadır.
Ehrenfeld
Konumun ayırt edici özelliği, Veedel’in atmosferini, açık yaşam duygusunu ve tiyatrolar, müzik salonları, kulüpler, parti mekânları ve sinemayla canlı kültür sahnesini neredeyse "yakından" yaşayıp yine de yeşillikler içinde, mimari açıdan iddialı bir çevrede sakin ve aile dostu bir şekilde yaşayabilmektir. Aynı şekilde Alpener Platz çevresinde, köşe büfesindeki laternacı çaldığında "eski" Ehrenfeld’in cazibesi hissedilebilir.
405.000 € Köln-Ehrenfeld'de ferah 2 odalı daire50825 Köln– Ehrenfeld
695.000 € Köln-Ehrenfeld’de aydınlık ve geniş planlı daire, yaklaşık 93 m²50825 Köln– Ehrenfeld
329.000 € Köln-Ehrenfeld'in en iyi konumunda modern kat mülkiyetli daire – 2027'den itibaren taşınmaya hazır50825 Köln– Ehrenfeld
