| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 360.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.206,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEhrenfeld’deki “Marienhof”ta bulunan 2 odalı mülk dairesi, 1997 yılında inşa edilmiş ikonik çok aileli binanın 2. üst katında yer almaktadır. Dairede güney cepheli balkonlu ve yoğun yeşilliklerle kaplı, adını veren iç avluya bakan muhteşem manzaralı bir oturma odası bulunmaktadır; avludaki banklar dinlenmeye davet eder. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki oturma odasına ayrı, ancak açık bir mutfak alanı (yaklaşık 4,5 m²) bağlanmaktadır. Geniş yatak odası (yaklaşık 14,5 m²) da iç avluya bakmaktadır; böylece hiçbir oda caddeye bakmaz. Geniş giriş-hol alanı oturma ve yatak odalarının yanı sıra içeride konumlanan küvetli banyoya, WC’ye ve kullanışlı bir depoya erişim sağlar. Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi ile yeraltı garajındaki dörtlü park sisteminde ayrı bir park yeri dahildir. Doğrudan asansörle ulaşılabilen alt katta, jetonlu cihazların bulunduğu ortak çamaşır odası yer almaktadır.
Tanınmış İsviçreli mimar Reto Gansser tarafından tasarlanan, birden fazla girişle özgün biçimde bölümlendirilmiş; buna uygun renk konsepti ve çöp alanı ile bisiklet park yerlerinin tasarımını dahi kapsayan yüksek kaliteli detaylara sahip yapı, 90’lar tarzında bir mimari ikon olarak nitelendirilebilir. Tasarımın öne çıkan unsurları arasında mavi tonlarda camlı merdiven holleri ve açık renk ahşaptan daire giriş kapıları bulunmaktadır. Döneminde ilk düşük enerjili çok aileli binalardan biri olan “Marienhof”un sürdürülebilirliği, 2022 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle desteklenmektedir.
Daire ve bina genel olarak bakımlı durumdadır.
Daire tamamlanmasından bu yana kesintisiz olarak kiralanmış, şimdi 1.8.2026 tarihinden beri kiracısız, boşaltılmış ve serbest durumdadır. Bu nedenle en az kiraya verme kadar kendi kullanımına da uygundur.
Zemin ve kapıların uyumlu tasarımı en iyi fotoğraflarda görülmektedir.
Daire ve bina genel olarak engelli kişilerin ihtiyaçları dikkate alınarak tasarlanmıştır. Tüm katlara asansörle ulaşılabilir. Erişilebilirlik durumu bireysel olarak kontrol edilmelidir.
Ankastre mutfak bulunmamaktadır.
Daire (ayrı mülkiyet), otopark yeriyle (özel kullanım hakkına sahip kısmi mülkiyet) birlikte, toplam 360.000 Euro artı 20.000 Euro = 380.000 Euro toplam satın alma bedeli karşılığında, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır. Ek olarak ortaya çıkacak satın alma yan masrafları (özellikle gayrimenkul devir vergisi, noter, tapu sicili, ipotek vb.) hakkında lütfen ilgili danışmanlardan bilgi edinin. Daha yüksek tekliflerin tercih edilmesi, ara satış veya satış girişiminin herhangi bir zamanda gerekçe gösterilmeksizin sonlandırılması saklıdır. Tüm bilgiler garanti niteliği taşımaz. Sorular, diğer belgeler ve fotoğraflar ile görüntüleme, uygun, bağlayıcı olmayan ancak anlamlı bir ilgi beyanının e-posta yoluyla iletilmesinin ardından memnuniyetle sunulacaktır. Teklifler finansman belgesi gerektirir. Emlakçı talepleri dikkate alınmayacak veya yanıtlanmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Marienstraße ve Alpenerstraße kavşağındaki konum, popüler Ehrenfeld semtinin tam ortasında huzurlu bir yaşam sunar. Yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıktaki, ülke çapında tanınan Venloer Straße; uluslararası restoranlar, kafeler ve barların yanı sıra bu sevimli semtin hediyelik eşya mağazalarına kadar uzanan havalı dükkânlar sunar. Subbelrather Straße ve Marienstraße, Aldi ve Penny gibi çok yakında bulunan daha "geleneksel" alışveriş olanaklarına sahiptir. Günlük yaşamın diğer neredeyse tüm ihtiyaçlarına da yürüyerek ulaşılabilir. Acil durumda St-Franziskus-Hospital yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
350 m uzaklıktaki Leyendeckerstraße metro durağından 3 ve 4 numaralı hatlar Köln şehir merkezine gider. 141 ve 143 numaralı hatlar için bir otobüs durağı, Subbelrather Straße üzerinde daha da yakında bulunmaktadır. Ehrenfeld İstasyonu ve Ehrenfeld-Gürtel yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır ve fiziksel durumuna bağlı olarak bunlara da yürüyerek ulaşılabilir. Daha uzaklara gitmek isteyenler için A 57 otoyolunun bir bağlantısı arabayla yalnızca yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır.
Bu konumun özelliği, tiyatrolar, müzik salonları, kulüpler, parti mekânları ve sinemasıyla canlı kültür sahnesine sahip semtin atmosferini ve açık yaşam tarzını neredeyse "yakından" deneyimleyebilmenize rağmen, yeşillendirilmiş ve mimari açıdan nitelikli bir çevrede sakin ve aile dostu bir yaşam sürebilmenizdir. Aynı şekilde, Alpener Platz çevresinde, köşe büfesinin önünde laternacının müzik çaldığı anlarda "eski" Ehrenfeld'in büyüsünü hissedebilirsiniz.
159.000 € 09/2027’den itibaren boş – Köln-Ehrenfeld’de yenilenmiş daire | Kendi kullanımı veya yatırım50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € İzinsiz çatı katı dairesi – devam eden kira gelirleriyle50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Geleceğe yönelik yatırım – Köln-Ehrenfeld’in rağbet gören konumunda kat mülkiyetli daire50825 Köln– Ehrenfeld
