| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.689,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення2-кімнатна квартира у власності в "Marienhof" в Еренфельді розташована на 2-му поверсі симпатичного багатоквартирного будинку 1997 року. Квартира пропонує вітальню з балконом на південь і чудовим видом на густо озеленений внутрішній двір, що дав назву, де лавки запрошують затриматися. До вітальні площею прибл. 20m² прилягає відокремлена, напіввідкрита кухонна зона з електричною вентиляцією (прибл. 4,5 m²). Простора спальня (прибл. 14,5 m²) також виходить у внутрішній двір, тож жодні приміщення не виходять на вулицю. Простора вхідна зона коридору з місцями для розміщення забезпечує доступ до вітальні та спальні, внутрішньої ванної кімнати з ванною та WC з електричною вентиляцією і практичної комори (прибл. 2,4m²) з підключенням води/пральної машини.
До квартири також належать власне підвальне відділення, а також окреме паркомісце в чотиримісній паркувальній установці в підземному гаражі. На нижньому поверсі, до якого можна потрапити безпосередньо ліфтом, розташована спільна пральня з монетними апаратами.
Квартира та будівля перебувають у доглянутому загальному стані.
Спроєктований визнаним швейцарським архітектором Reto Gansser, індивідуально розчленований кількома входами об’єм будівлі з відповідною колірною концепцією та високоякісними деталями, які охоплюють навіть оформлення зони для сміття та місця для велосипедів, можна назвати архітектурною іконою в стилі 90-х років. До дизайнерських родзинок належать засклені, витримані в синьому кольорі сходові клітки з вхідними дверима квартир зі світлого дерева. Сталість «Marienhof», на той час одного з перших багатоквартирних будинків із низьким енергоспоживанням, підтримується постійно оновлюваним центральним газовим опаленням.
Внутрішня ванна кімната з ванною та внутрішня кухня мають електричну вентиляцію.
Дерев’яні вікна з подвійним склінням, лаковані.
Паркет із натурального дерева та відповідні високоякісні дерев’яні двері.
Квартира від моменту завершення будівництва безперервно здавалася в оренду і тепер, після виїзду багаторічного орендаря, є вільною та звільненою. Тому вона щонайменше так само добре підходить для осіб, які використовуватимуть її для власних потреб, як і для інвесторів. Квартира свіжо пофарбована і, на нашу думку, придатна для негайної здачі в оренду.
Квартира та будівля в принципі спроєктовані з урахуванням потреб людей з інвалідністю. Усі рівні доступні за допомогою ліфта. Безбар’єрність необхідно перевіряти індивідуально.
Квартира (окрема власність) продається разом із паркувальним місцем (часткова власність зі спеціальним правом користування) за загальну ціну купівлі 330.000 євро плюс 20.000 євро = 350.000 євро приватно, без маклера та без комісії. Про додаткові витрати на купівлю (зокрема податок на придбання нерухомості, нотаріус, земельна книга, іпотечне обтяження тощо) просимо дізнаватися у відповідних консультантів. Житлова плата, включно з відрахуванням до резерву на утримання, наразі становить 295 євро/місяць.
Право надавати перевагу вищим пропозиціям, здійснювати проміжний продаж або в будь-який час припиняти продаж без зазначення причин зберігається. Усі дані без гарантії. Запитання, додаткові документи та зображення, а також огляд — залюбки після відповідного незобов’язального, але змістовного виявлення інтересу електронною поштою. Пропозиції потребують підтвердження фінансування. Запити маклерів не розглядаються і на них не надається відповідь.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне розташування для проживання
Розташування на перехресті Marienstraße та Alpenerstraße пропонує спокійне проживання посеред модного району Ehrenfeld. Віддалена лише приблизно на 200 м і відома далеко за межами Кельна Venloer Straße пропонує міжнародні ресторани, кафе та паби, а також стильні магазини аж до крамниць мерчу цього милого району.
Поруч із метро
Від зупинки метро Leyendeckerstraße, розташованої за 350 м, лінії 3 і 4 ведуть до центру Кельна. Зупинка автобусів ліній 141 і 143 розташована ще ближче на Subbelrather Straße. Вокзал Ehrenfeld і Ehrenfeld-Gürtel розташовані приблизно за 1,1 км і, залежно від фізичної форми, також ще доступні пішки. Для тих, хто обов’язково хоче вирушити далі, з’їзд на автобан A 57 розташований лише трохи менше ніж за два кілометри їзди автомобілем.
Відмінна інфраструктура
Subbelrather Straße та Marienstraße пропонують дуже близько розташовані, «більш звичайні» можливості для покупок, такі як Aldi та Penny. Майже всі інші потреби повсякденного життя також можна задовольнити пішки. У разі потреби лікарня St-Franziskus-Hospital розташована лише трохи менше ніж за 1 км.
Ehrenfeld
Особливість розташування полягає в тому, що атмосферу, відкрите відчуття життя та жваву культурну сцену району з театрами, музичними залами, клубами, місцями для вечірок і кіно можна відчути майже «на відстані витягнутої руки» і водночас спокійно та зручно для сім’ї жити в озелененому, архітектурно вишуканому середовищі. Так само навколо Alpener Platz можна відчути чарівність «старого» Ehrenfeld, коли шарманщик грає біля кіоску на розі.
405.000 € Простора 2-кімнатна квартира в Кельні-Еренфельді50825 Köln– Ehrenfeld
695.000 € Світла та просторого планування квартира в Кельні-Еренфельді, приблизно 93 м²50825 Köln– Ehrenfeld
329.000 € Сучасна квартира у власності в найкращому районі Кельн-Еренфельд — вільна для заселення з 2027 року50825 Köln– Ehrenfeld
