| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 360.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.206,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення2-кімнатна квартира у власність у комплексі "Marienhof" в Еренфельді розташована на 2-му поверсі культового багатоквартирного будинку 1997 року. У квартирі є вітальня з південним балконом і чудовим видом на густо озеленений внутрішній двір, названий на честь комплексу, де лавки запрошують затриматися. До вітальні площею приблизно 20 м² прилягає відокремлена, але відкрита кухонна зона (приблизно 4,5 м²). Простора спальня (приблизно 14,5 м²) також виходить у внутрішній двір, тому жодне приміщення не виходить на вулицю. Простора вхідна зона коридору забезпечує доступ до вітальні та спальні, а також до внутрішньої ванної кімнати з ванною та WC і практичної комори. До квартири також належать власне підвальне приміщення та окреме паркомісце в гаражі в чотиримісній паркувальній системі. На нижньому поверсі, до якого можна безпосередньо дістатися ліфтом, розташована спільна пральня з монетними пральними та сушильними машинами.
Спроєктований відомим швейцарським архітектором Рето Ганссером будинок, індивідуально структурований кількома входами, з узгодженою кольоровою концепцією та високоякісними деталями, що охоплюють навіть оформлення зони для сміття та місця для велосипедів, можна назвати архітектурною іконою в стилі 90-х років. До дизайнерських особливостей належать засклені сходові клітки, оформлені в синьому кольорі, з вхідними дверима до квартир зі світлого дерева. Енергоефективність "Marienhof", свого часу одного з перших енергоощадних багатоквартирних будинків, підтримується центральним газовим опаленням 2022 року.
Квартира та будівля загалом перебувають у доглянутому стані.
Від моменту завершення будівництва квартира безперервно здавалася в оренду, а тепер із 1.8.2026 не орендується, звільнена та вільна. Тому вона щонайменше так само добре підходить для власного проживання.
Узгоджене оформлення підлоги та дверей найкраще видно на фотографіях.
Квартира та будівля загалом спроєктовані з урахуванням потреб людей з інвалідністю. Усі рівні доступні ліфтом. Безбар’єрність необхідно перевіряти індивідуально.
Вбудованої кухні немає.
Квартира (окрема власність) продається разом із паркувальним місцем (часткова власність із правом спеціального користування) за загальною ціною 360 000 євро плюс 20 000 євро = 380 000 євро безпосередньо від власника, без маклера. Щодо додаткових витрат на придбання (передусім податок на придбання нерухомості, нотаріус, земельна книга, поземельний борг тощо), будь ласка, проконсультуйтеся у відповідних фахівців. Залишається застереження щодо переваги вищих пропозицій, продажу іншому покупцеві або припинення продажу в будь-який момент без зазначення причин. Усі дані без гарантії. Запитання, додаткові документи й фотографії, а також огляд — після відповідного необов’язкового, але змістовного висловлення зацікавленості електронною поштою. Пропозиції мають супроводжуватися підтвердженням фінансування. Запити від маклерів не розглядатимуться і не отримають відповіді.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування на перехресті Марієнштрассе та Альпенерштрассе забезпечує спокійне проживання в самому центрі популярного району Еренфельд. Розташована лише приблизно за 200 м загальнонаціонально відома вулиця Венлоер-штрассе пропонує міжнародні ресторани, кафе й паби, а також круті магазини аж до крамниць із сувенірами улюбленого кварталу. Суббельратерштрассе та Марієнштрассе пропонують зовсім поруч «звичайніші» можливості для покупок, як-от Aldi та Penny. Практично всі інші потреби повсякденного життя також можна задовольнити пішки. У разі надзвичайної ситуації лікарня Святого Франциска розташована лише трохи менш ніж за 1 км.
Від розташованої за 350 м станції метро Leyendeckerstraße лінії 3 і 4 прямують до центру Кельна. Автобусна зупинка ліній 141 і 143 розташована ще ближче, на Суббельратерштрассе. Залізничний вокзал Еренфельд та Еренфельд-Гюртель розташовані приблизно за 1,1 км і, залежно від фізичної форми, також досяжні пішки. Для тих, хто неодмінно хоче поїхати далі, з’їзд на автомагістраль A 57 розташований лише трохи менш ніж за два кілометри автомобільної дороги.
Це місце вирізняється тим, що тут можна буквально «відчути на власній шкірі» атмосферу та відкритий стиль життя кварталу з його жвавою культурною сценою, театрами, музичними залами, клубами, місцями для вечірок і кінотеатром, і водночас спокійно та комфортно для сім’ї проживати в озелененому, архітектурно вишуканому середовищі. Так само навколо Альпінер-Плац можна відчути чарівність «старого» Еренфельда, коли на шарманці грає шарманщик біля кіоску на розі.
159.000 € Вільна з 09/2027 — відремонтована квартира в Кельні-Еренфельді | для власного проживання або як капіталовкладення50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Мансардна квартира без дозволу — з поточними доходами від оренди50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Інвестиція в майбутнє – квартира у власність у затребуваному районі Кельна-Еренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
