| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 360.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,206.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة السكنية المملوكة والمؤلفة من غرفتين في «ماريينهوف» بإهرنفيلد في الطابق الثاني من المبنى السكني الأيقوني متعدد الوحدات، المشيد عام 1997. تضم الشقة غرفة معيشة مع شرفة جنوبية وإطلالة رائعة على الفناء الداخلي كثيف الخضرة، الذي يحمل المبنى اسمه، وتدعو المقاعد فيه إلى الاسترخاء. وتتصل بغرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 20م² منطقة مطبخ منفصلة ولكن مفتوحة (نحو 4,5 م²). كما تطل غرفة النوم الواسعة (نحو 14,5 م²) على الفناء الداخلي، بحيث لا توجد أي غرف على جهة الشارع. وتوزّع منطقة المدخل والممر الواسعة غرفتي المعيشة والنوم، إضافة إلى حمّام داخلي مزود بحوض استحمام ومرحاض وغرفة تخزين عملية. وتشمل الشقة أيضاً قبوًا خاصًا وموقفًا منفصلًا للسيارات في منشأة مواقف رباعية داخل المرآب تحت الأرض. وفي الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة عبر المصعد، توجد غرفة غسيل مشتركة مجهزة بأجهزة تعمل بالعملات المعدنية.
يمكن وصف الكتلة المبنية، التي صممها المهندس المعماري السويسري المرموق ريتو غانسر، وقُسّمت بشكل فردي عبر عدة مداخل مع مفهوم ألوان متناسق وتفاصيل عالية الجودة تشمل حتى تصميم منطقة النفايات ومواقف الدراجات، بأنها أيقونة معمارية بأسلوب تسعينيات القرن العشرين. ومن أبرز عناصر التصميم سلالم المبنى المزججة باللون الأزرق، مع أبواب مداخل الشقق المصنوعة من الخشب الفاتح. وتدعم استدامة «ماريينهوف»، الذي كان آنذاك أحد أوائل المباني السكنية متعددة الوحدات منخفضة استهلاك الطاقة، تدفئة مركزية بالغاز من عام 2022.
تتمتع الشقة والمبنى عمومًا بحالة جيدة ومحافظة عليها.
كانت الشقة مؤجرة باستمرار منذ اكتمالها، وهي الآن غير مؤجرة ومُفرغة وشاغرة منذ 1.8.2026. ولذلك فهي مناسبة بالقدر نفسه على الأقل للسكن الذاتي.
يمكن رؤية التنسيق المتناغم بين الأرضيات والأبواب بأفضل شكل في الصور.
صُممت الشقة والمبنى من حيث المبدأ مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة. ويمكن الوصول إلى جميع المستويات عبر المصعد. ويجب التحقق من إمكانية الوصول دون عوائق بشكل فردي.
لا يوجد مطبخ مُركّب.
تُباع الشقة (ملكية خاصة) مع موقف السيارات (ملكية جزئية مع حق استخدام خاص) بسعر شراء إجمالي قدره 360.000 يورو زائد 20.000 يورو = 380.000 يورو، من المالك مباشرةً دون وسيط عقاري. يُرجى الاستعلام لدى المستشارين المختصين عن التكاليف الإضافية المترتبة على الشراء (ولا سيما ضريبة نقل الملكية العقارية، والموثق، والسجل العقاري، وحق الامتياز العقاري، إلخ). نحتفظ بحق تفضيل العروض الأعلى، والبيع الوسيط، أو إلغاء مشروع البيع في أي وقت دون إبداء الأسباب. جميع البيانات دون ضمان. نرحب بالاستفسارات والمستندات والصور الإضافية، وكذلك بالمعاينة، بعد إبداء اهتمام غير ملزم ولكن ذي دلالة عبر البريد الإلكتروني. يجب أن تكون العروض مرفقة بإثبات تمويل. لن يتم النظر في استفسارات الوسطاء العقاريين أو الرد عليها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفر الموقع عند تقاطع شارعي ماريِن وألبِنر سكنًا هادئًا في قلب حي إهرنفِلد العصري. ويقدم شارع فينلوَر، المعروف على مستوى ألمانيا والواقع على بُعد نحو 200م فقط، مطاعم ومقاهي وحانات عالمية، إضافة إلى متاجر مميزة وصولًا إلى متاجر بيع منتجات الحي المحبوب. ويوفر شارعا زوبلِراتر وماريِن، القريبان جدًا، خيارات تسوق «تقليدية» مثل Aldi وPenny. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الاحتياجات اليومية الأخرى تقريبًا. وفي حالات الطوارئ، يقع مستشفى سانت-فرانسيسكوس على بُعد أقل قليلًا من 1 كم فقط.
ومن محطة مترو Leyendeckerstraße، الواقعة على بُعد 350 م، تصل الخطوط 3 و4 إلى وسط مدينة كولونيا. كما توجد محطة حافلات للخطين 141 و143 بالقرب من شارع زوبلِراتر. وتقع محطة قطار إهرنفِلد وطريق إهرنفِلد الدائري على بُعد نحو 1,1 كم، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام أيضًا، حسب القدرة البدنية. ولمن يرغبون حتمًا في الذهاب إلى أماكن أبعد، يقع مدخل الطريق السريع A 57 على بُعد أقل قليلًا من كيلومترين بالسيارة.
يمتاز الموقع بإمكانية عيش أجواء الحي وروحه المنفتحة ومشهده الثقافي الحيوي، بما يضمه من مسارح وقاعات موسيقية ونوادٍ وأماكن للحفلات وسينما، بشكل يكاد يكون «عن قرب»، مع الاستمرار في السكن بهدوء وبما يلائم العائلات ضمن محيط أخضر ذي طابع معماري راقٍ. وبالمثل، يمكن الشعور بسحر إهرنفِلد «القديم» حول ساحة Alpener Platz، عندما يعزف عازف صندوق الموسيقى عند كشك الزاوية.
159.000 € متاح اعتبارًا من 09/2027 – شقة مُجدَّدة في كولن-إهرنفِلد | للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € شقة في الطابق العلوي دون ترخيص – مع إيرادات إيجارية مستمرة50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € استثمار رأسمالي للمستقبل – شقة تمليك في موقع مرغوب في كولن-إهرنفِلد50825 Köln– Ehrenfeld
