| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 330.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,689.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع شقة التملك المكونة من غرفتين في "Marienhof" في إيرينفيلد في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر جذاب من عام 1997. توفر الشقة غرفة معيشة مع شرفة جنوبية وإطلالة رائعة على الفناء الداخلي الكثيف الخضرة الذي سُمّي المبنى باسمه، حيث تدعو المقاعد إلى التريث. وتتصل بغرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 20 م² منطقة مطبخ منفصلة وشبه مفتوحة ومهواة كهربائياً (حوالي 4,5 م²). كما تطل غرفة النوم الواسعة (حوالي 14,5 م²) كذلك على الفناء الداخلي، بحيث لا تقع أي غرف باتجاه الشارع. ويفتح ممر استقبال واسع مع مساحات للتخزين على غرفة المعيشة وغرفة النوم وحمام داخلي ببانيو ومرحاض مهوى كهربائياً وغرفة تخزين عملية (حوالي 2,4 م²) مع وصلة مياه/غسالة.
كما تنتمي إلى الشقة حجرة قبو خاصة وموقف سيارات منفصل في منشأة ركن رباعية في المرآب تحت الأرض. وفي الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة عبر المصعد، توجد غرفة غسيل مشتركة بأجهزة تعمل بالعملات.
الشقة والمبنى في حالة عامة جيدة الصيانة.
يمكن وصف الكتلة البنائية التي صممها المهندس المعماري السويسري الشهير Reto Gansser، والمقسمة فردياً عبر عدة مداخل مع مفهوم لوني متناسق وتفاصيل عالية الجودة تشمل حتى تصميم منطقة النفايات ومواقف الدراجات، بأنها أيقونة معمارية بأسلوب التسعينيات. ومن أبرز عناصر التصميم بيوت السلالم الزجاجية باللون الأزرق مع أبواب مداخل الشقق من الخشب الفاتح. وتدعم استدامة "Marienhofs"، الذي كان آنذاك أحد أوائل المباني السكنية متعددة الأسر منخفضة الطاقة، تدفئة مركزية بالغاز يجري تجديدها باستمرار.
حمام البانيو الداخلي والمطبخ الداخلي مهويان كهربائياً.
نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج ومطلية.
باركيه من الخشب الطبيعي وأبواب خشبية عالية الجودة متناسقة.
كانت الشقة مؤجرة باستمرار منذ اكتمال البناء، وهي الآن بعد مغادرة مستأجر طويل الأمد غير مؤجرة ومفرغة. ولذلك فهي مناسبة على الأقل بالقدر نفسه للمستخدمين الخاصين كما للمستثمرين. الشقة مطلية حديثاً وتصلح في رأينا للتأجير الفوري.
الشقة والمبنى مصممان من حيث المبدأ مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة. ويمكن الوصول إلى جميع المستويات بالمصعد. ويجب التحقق من إمكانية الوصول الخالي من العوائق بشكل فردي.
تُباع الشقة (ملكية خاصة) مع موقف السيارات (ملكية جزئية مع حق استعمال خاص) بسعر شراء إجمالي قدره 330.000 يورو بالإضافة إلى 20.000 يورو = 350.000 يورو من مالك خاص دون وسيط وبدون عمولة. يُرجى الاستعلام عن تكاليف الشراء الإضافية المستحقة (ولا سيما ضريبة نقل الملكية، والموثق، والسجل العقاري، والرهن العقاري وما إلى ذلك) لدى المستشارين المختصين. تبلغ رسوم السكن بما في ذلك التحويل إلى احتياطي الصيانة حاليًا 295 يورو/شهريًا.
يُحتفظ بحق تفضيل العروض الأعلى أو البيع في أثناء المفاوضات أو إيقاف مشروع البيع في أي وقت دون إبداء الأسباب. جميع البيانات دون ضمان. نرحب بالأسئلة والوثائق والصور الإضافية وكذلك بالمعاينة بعد إبداء اهتمام غير ملزم ولكنه معبّر عبر البريد الإلكتروني. تتطلب العروض إثبات تمويل. لن تُؤخذ استفسارات الوسطاء في الاعتبار ولن يُرد عليها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني هادئ
يوفر الموقع عند تقاطع شارعي مارين وألبينر سكناً هادئاً في قلب حي إيرينفيلد العصري والمرغوب. ويقدم شارع فينلوير، الذي لا يبعد سوى نحو 200 م والمعروف خارج كولونيا، مطاعم ومقاهي وحانات دولية فضلاً عن متاجر عصرية وصولاً إلى محلات البضائع الترويجية لهذا الحي المحبب.
قريب من المترو
من محطة مترو شارع لاينديكر، التي تبعد 350 م، تؤدي الخطوط 3 و4 إلى وسط مدينة كولونيا. وتوجد محطة حافلات للخطين 141 و143 على مسافة أقرب عند شارع زوبلراتر. وتقع محطة قطار إيرينفيلد وحلقة إيرينفيلد على بعد نحو 1,1 كم، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام أيضاً بحسب اللياقة البدنية. ولمن يرغبون حتماً في الذهاب إلى أبعد من ذلك، تقع وصلة للطريق السريع A 57 على بعد أقل بقليل من كيلومترين بالسيارة.
بنية تحتية ممتازة
يوفر شارع زوبلراتر وشارع مارين إمكانات تسوق قريبة جداً وأكثر "تقليدية" مثل Aldi وPenny. ويمكن كذلك الوصول سيراً على الأقدام إلى جميع احتياجات الحياة اليومية الأخرى تقريباً. وفي حالات الطوارئ لا يبعد مستشفى القديس فرانسيسكوس سوى أقل بقليل من 1 كم.
إيرينفيلد
ما يميز الموقع هو إمكانية عيش أجواء الحي وشعوره المنفتح بالحياة ومشهده الثقافي الحيوي، بما في ذلك المسارح وقاعات الموسيقى والنوادي وأماكن الحفلات والسينما، بشكل شبه "مباشر"، مع السكن في الوقت نفسه بهدوء وبما يناسب العائلات في محيط مخضّر ذي طابع معماري رفيع. وبالمثل يمكن حول ساحة ألبينر الإحساس بسحر إيرينفيلد "القديم" عندما يعزف عازف الأرغن اليدوي عند كشك الزاوية.
405.000 € شقة واسعة من غرفتين في كولونيا-إهرنفيلد50825 Köln– Ehrenfeld
695.000 € شقة مشرقة وواسعة التصميم في كولن-إهرنفِلد، حوالي 93 م²50825 Köln– Ehrenfeld
329.000 € شقة تمليك حديثة في موقع متميز في كولن-إهرنفِلد – متاحة للسكن اعتبارًا من عام 202750825 Köln– Ehrenfeld
