| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 689,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений2-комнатная квартира в собственности в "Marienhof" в Эренфельде расположена на 2-м верхнем этаже привлекательного многоквартирного дома 1997 года постройки. Квартира предлагает гостиную с балконом на юг и великолепным видом на густо озеленённый внутренний двор, давший дому название, где скамейки приглашают задержаться. К гостиной площадью ок. 20 м² примыкает отделённая, полуоткрытая, с электрической вытяжкой кухонная зона (ок. 4,5 м²). Просторная спальня (ок. 14,5 м²) также выходит во внутренний двор, так что ни одно помещение не выходит на улицу. Просторная входная зона-прихожая с местами для размещения соединяет гостиную и спальню, расположенную внутри ванную комнату с ванной и туалетом и электрической вытяжкой, а также практичную кладовую (ок. 2,4 м²) с подключением воды и стиральной машины.
К квартире также относятся собственный отсек в подвале и отдельное парковочное место в четырёхместном парковочном блоке в подземном гараже. На нижнем этаже, куда можно попасть непосредственно на лифте, находится общая прачечная с монетными автоматами.
Квартира и здание находятся в ухоженном общем состоянии.
Спроектированный известным швейцарским архитектором Рето Ганссером объём здания, индивидуально расчленённый несколькими входами, с согласованной цветовой концепцией и высококачественными деталями, охватывающими даже оформление зоны для мусора и велосипедных стоянок, можно назвать архитектурной иконой в стиле 90-х годов. К дизайнерским акцентам относятся остеклённые лестничные клетки, выдержанные в синем цвете, с входными дверями в квартиры из светлого дерева. Устойчивость "Marienhof", в своё время одного из первых многоквартирных домов с низким энергопотреблением, поддерживается постоянно обновляемым центральным газовым отоплением.
Расположенные внутри ванная комната с ванной и кухня оснащены электрической вытяжкой.
Деревянные окна с двойным остеклением, окрашенные.
Паркет из натурального дерева и подходящие высококачественные деревянные двери.
Квартира с момента завершения строительства постоянно сдавалась в аренду и теперь, после выезда многолетнего арендатора, не сдана и освобождена. Поэтому она подходит как минимум одинаково хорошо и для собственного проживания, и для инвесторов. Квартира свежеокрашена и, по нашему мнению, пригодна для немедленной сдачи в аренду.
Квартира и здание в целом спроектированы с учётом потребностей людей с инвалидностью. Все уровни доступны на лифте. Безбарьерность необходимо проверять индивидуально.
Квартира (индивидуальная собственность) продаётся вместе с машино-местом (долевая собственность с правом особого пользования) по общей цене покупки 330.000 евро плюс 20.000 евро = 350.000 евро частным лицом без маклера и без комиссии. О дополнительно возникающих сопутствующих расходах при покупке (прежде всего налог на приобретение недвижимости, нотариус, поземельная книга, ипотечная запись и т. д.) просим уточнять у соответствующих консультантов. Квартплата, включая отчисления в резерв на содержание, в настоящее время составляет 295 евро в месяц.
Оставляем за собой право отдавать предпочтение более высоким предложениям, промежуточной продаже или в любой момент прекратить намерение о продаже без указания причин. Все сведения без гарантии. Вопросы, дополнительные документы и фотографии, а также просмотр — охотно после соответствующей необязывающей, но содержательной заявки об интересе по электронной почте. Предложения требуют подтверждения финансирования. Запросы маклеров не рассматриваются и не получают ответа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Спокойное расположение
Расположение на перекрёстке улиц Marienstraße и Alpenerstraße предлагает спокойное проживание в самом центре модного квартала Эренфельд. Находящаяся всего примерно в 200 м и известная далеко за пределами Кёльна Venloer Straße предлагает международные рестораны, кафе и пабы, а также стильные магазины вплоть до магазинов мерча любимого района (Veedel).
Рядом с метро
От расположенной в 350 м станции метро Leyendeckerstraße линии 3 и 4 ведут в центр Кёльна. Остановка автобусов линий 141 и 143 находится ещё ближе, на Subbelrather Straße. Вокзал Ehrenfeld и Ehrenfeld-Gürtel расположены примерно в 1,1 км и в зависимости от физической формы также доступны пешком. Для тех, кто непременно хочет уехать дальше, съезд на автобан A 57 находится всего в неполных двух километрах на автомобиле.
Отличная инфраструктура
Subbelrather Straße и Marienstraße предлагают очень близко расположенные, "более обычные" возможности для покупок, такие как Aldi и Penny. Почти все остальные повседневные потребности также можно удовлетворить пешком. В экстренном случае больница St-Franziskus-Hospital находится всего в неполном 1 км.
Эренфельд
Особенность расположения в том, что атмосферу, открытое ощущение жизни и живую культурную сцену района с театрами, концертными залами, клубами, местами для вечеринок и кинотеатром можно ощутить практически "вплотную" и при этом спокойно и по-семейному жить в озеленённой, архитектурно привлекательной среде. Точно так же вокруг Alpener Platz можно почувствовать очарование "старого" Эренфельда, когда шарманщик играет у углового киоска.
405.000 € Просторная 2-комнатная квартира в Кёльне-Эренфельде50825 Köln– Ehrenfeld
695.000 € Светлая и просторная квартира в Кёльн-Эренфельде, ок. 93 м²50825 Köln– Ehrenfeld
329.000 € Современная квартира в собственности в лучшем районе Кёльна-Эренфельда — свободна для заселения с 2027 года50825 Köln– Ehrenfeld
