| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 360.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 206,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений2-комнатная квартира в собственности в жилом комплексе «Marienhof» в Эренфельде расположена на 2-м этаже культового многоквартирного дома 1997 года постройки. В квартире есть гостиная с южным балконом и прекрасным видом на густо озеленённый внутренний двор, в честь которого назван комплекс; скамейки приглашают задержаться здесь. К гостиной площадью около 20 м² примыкает отдельная, но открытая кухонная зона (около 4,5 м²). Просторная спальня (около 14,5 м²) также выходит во внутренний двор, поэтому ни одна комната не обращена к улице. Просторная входная прихожая обеспечивает доступ в гостиную и спальню, а также во внутреннюю ванную комнату с ванной и туалетом и практичную кладовую. К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и отдельное парковочное место в подземном гараже, оборудованном четырёхуровневой парковочной системой. На цокольном этаже, куда можно напрямую попасть на лифте, находится общая прачечная с монетными стиральными и сушильными машинами.
Спроектированный известным швейцарским архитектором Рето Ганссером корпус здания, индивидуально структурированный несколькими входами и дополненный соответствующей цветовой концепцией и высококачественными деталями, включая оформление зоны для мусора и велосипедных парковок, можно назвать архитектурной иконой в стиле 90-х годов. К дизайнерским особенностям относятся застеклённые лестничные клетки, выполненные в синем цвете, с входными дверями в квартиры из светлого дерева. Экологичность «Marienhof», в своё время одного из первых многоквартирных домов с низким энергопотреблением, поддерживается газовым центральным отоплением, установленным в 2022 году.
Квартира и здание в целом находятся в ухоженном состоянии.
С момента завершения строительства квартира постоянно сдавалась в аренду, теперь с 1.8.2026 не занята, освобождена и доступна. Поэтому она как минимум так же хорошо подходит для собственного проживания.
Согласованное оформление пола и дверей лучше всего видно на фотографиях.
Квартира и здание в целом спроектированы с учётом потребностей людей с инвалидностью. Все уровни доступны на лифте. Безбарьерность необходимо проверять индивидуально.
Встроенной кухни нет.
Квартира (отдельная собственность) продаётся вместе с парковочным местом (долевая собственность с правом исключительного пользования) по общей покупной цене 360 000 евро плюс 20 000 евро = 380 000 евро непосредственно от собственника, без посредника. Информацию о дополнительно возникающих сопутствующих расходах при покупке (прежде всего налоге на приобретение недвижимости, услугах нотариуса, внесении записи в поземельную книгу, оформлении поземельного залога и т. д.) просим получать у соответствующих консультантов. Оставляется за собой право предпочесть более высокие предложения, осуществить промежуточную продажу или в любой момент прекратить продажу без указания причин. Все данные без гарантий. На вопросы, дополнительные документы и фотографии, а также по поводу осмотра ответим после получения соответствующего необязательного, но содержательного выражения заинтересованности по электронной почте. Предложения должны сопровождаться подтверждением финансирования. Запросы от маклеров не рассматриваются и не получают ответа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение на пересечении улиц Мариенштрассе и Альпенерштрассе обеспечивает спокойное проживание в самом центре популярного района Эренфельд. Находящаяся всего примерно в 200 м всемирно известная улица Венлоштарассе предлагает международные рестораны, кафе и пивные, а также интересные магазины вплоть до магазинов сувенирной продукции этого привлекательного квартала. Улицы Суббельратерштрассе и Мариенштрассе предлагают расположенные совсем рядом «более традиционные» возможности для покупок, такие как Aldi и Penny. Практически все остальные товары и услуги повседневного спроса также доступны пешком. В экстренном случае больница Святого Франциска находится всего в чуть менее 1 км.
От расположенной в 350 м станции метро Leyendeckerstraße линии 3 и 4 следуют в центр Кёльна. Остановка автобусов линий 141 и 143 находится ещё ближе, на улице Суббельратерштрассе. Железнодорожный вокзал Эренфельд и улица Эренфельд-Гюртель находятся примерно в 1,1 км и в зависимости от физической формы также доступны пешком. Для тех, кто непременно хочет отправиться дальше, развязка автомагистрали A 57 находится всего примерно в двух километрах езды на автомобиле.
Особенность расположения заключается в том, что здесь можно практически «из первых рук» ощутить атмосферу и открытый образ жизни квартала с его оживлённой культурной сценой, театрами, концертными залами, клубами, местами для вечеринок и кинотеатром, и при этом спокойно и комфортно для семей жить в озеленённом, архитектурно выразительном окружении. Точно так же вокруг площади Альпенерплац можно почувствовать очарование «старого» Эренфельда, когда шарманщик играет у углового киоска.
159.000 € Свободна с 09/2027 — отремонтированная квартира в Кёльн-Эренфельде | Для собственного проживания или в качестве инвестиции50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Мансардная квартира без разрешения — с текущими доходами от аренды50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Инвестиция с перспективой – квартира в востребованном районе Кёльна-Эренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
