| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 204 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 462 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Aankoopprijs | 798.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaande gezinswoning met ver uitzicht, nieuwe klimaatregeling, fotovoltaïsche installatie en twee flexibel te gebruiken zelfstandige wooneenheden – ideaal voor moderne gezinnen met behoefte aan ruimte en de wens naar lage energiekosten.
Deze royale eengezinswoning biedt circa 204 m² woonoppervlakte, een open woon- en eetgedeelte van ca. 60 m² met moderne keuken en een rustige, gezinsvriendelijke ligging in Klein-Winternheim. De uitgebreide moderniseringen uit 2025/2026 – waaronder energie-efficiëntieklasse B, een fotovoltaïsche installatie met een opslagcapaciteit van 15 kWh, nieuwe lucht-luchtwarmtepompen (verwarmen & koelen) en een warmtepomp voor warm tapwater – zorgen voor blijvend lage exploitatiekosten en een aangenaam woonklimaat in elk jaargetijde.
Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: Twee aparte zelfstandige wooneenheden bieden extra flexibiliteit. De grotere eenheid komt eind augustus vrij en is ideaal als ruimte voor oudere kinderen, grootouders, gasten, een thuiskantoor of als uitbreiding van de eigen woonruimte. De kleinere eenheid kan verder verhuurd worden en draagt bij aan de lopende financiering.
Met ver uitzicht, tuin, balkon, vier moderne badkamers en een rustige woonomgeving combineert dit huis royaal wonen, moderne installatietechniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid.
Voorzieningen / Moderniseringen
Energetische renovatie (2025/2026)
Fotovoltaïsche installatie met ca. 10 kWp en 15 kWh batterijopslag
→ Hoog aandeel eigen opgewekte stroom en ideale combinatie met warmtepompen en huishoudelijk stroomverbruik
Moderne lucht-luchtwarmtepompen (split-airconditioners)
→ Energiezuinig verwarmen en koelen van de woonruimtes, bijzonder efficiënt in combinatie met de fotovoltaïsche installatie
Warmtepomp voor warm tapwater
→ Energiezuinige en kosteneffectieve warmwaterbereiding, onafhankelijk van het verwarmingssysteem
Wallbox voor elektrische voertuigen (Heidelberg)
→ Comfortabel opladen direct bij het huis, ideaal in combinatie met de fotovoltaïsche installatie
Vernieuwing van de dakonderdakfolie in het kader van de installatie van de PV-installatie
→ Hoogwaardige en duurzame uitvoering als optimale basis voor de fotovoltaïsche installatie
Dakisolatie met ca. 20 cm minerale wol
→ Verbeterde warmte- en hittebescherming
Isolatie van de bovenste verdiepingsvloer met ca. 20 cm minerale wol
→ Extra energie-efficiëntie en verhoogd wooncomfort
Moderniseringen (2020 evenals 2025/2026)
Vier badkamers volledig gemoderniseerd
Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd
→ Moderne en toekomstbestendige installatietechniek
Elektrische hoofdverdeler in het kader van de renovatie volledig vernieuwd
→ Optimaal voorbereid op moderne energie- en installatietechniek, zoals fotovoltaïsche installaties en warmtepompen
Wooncomfort & voorzieningen
ca. 204m² woonoppervlakte
8 kamers, waarvan 4 slaapkamers
4 moderne badkamers
Royale woon- en eetruimte met open keuken
Balkon, terras en tuin
Open haard
2 parkeerplaatsen
Verzorgde algehele staat
Aanvullende gebruiksmogelijkheden
2 afzonderlijke zelfstandige wooneenheden
De grotere zelfstandige wooneenheid met ca. 64 m² woonoppervlakte komt eind augustus vrij.
Flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meer-generatiewonen, thuiswerken of gedeeltelijk eigen gebruik
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten samengesteld. Er kan echter geen garantie worden gegeven voor de juistheid en volledigheid van de gegevens.
Alle relevante documenten en bewijzen zijn aanwezig en kunnen in het kader van een gekwalificeerde bezichtiging worden ingezien en gecontroleerd.
De verkoop geschiedt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Klein-Winternheim, een van de meest gewilde woongemeenten in de directe omgeving van Mainz. De rustige en gegroeide buurt kenmerkt zich door haar hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke omgeving.
Door de licht verhoogde ligging biedt het huis een mooi uitzicht op de omliggende omgeving en maakt het wonen met veel rust en privacy mogelijk. Tegelijkertijd profiteert u van de directe nabijheid van de deelstaathoofdstad Mainz en de voordelen van de Rijn-Main-regio.
Winkels voor dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven en een basisschool bevinden zich direct in het dorp. Voortgezet onderwijs, diverse vrijetijdsaanbiedingen, horecagelegenheden en een breed cultureel aanbod zijn in enkele minuten rijden bereikbaar.
De verkeersverbinding is uitstekend: via de nabijgelegen snelwegen A63 en A60 bereikt u snel Mainz, Wiesbaden, Darmstadt en het gehele Rijn-Main-gebied. Ook luchthaven Frankfurt is in ongeveer 30 minuten bereikbaar.
Klein-Winternheim verbindt daarmee de voordelen van wonen dicht bij de natuur in het groen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar de stad – een combinatie die vooral bij gezinnen en forenzen zeer wordt gewaardeerd.
1.077.092 € (M)EENGEZINSWONING55270 Essenheim
1.147.720 € Is dit huis niet helemaal wat u zoekt? ...55270 Essenheim
890.000 € Twee-onder-een-kapwoning met weids uitzicht en grote tuin55270 Essenheim– Essenheim
