| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 204 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 462 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 45 m² |
| खरीद मूल्य | 798.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,911.76 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदूर तक के दृश्य, नई एयर कंडीशनिंग, फोटोवोल्टिक प्रणाली और लचीले उपयोग योग्य दो सहायक आवासीय इकाइयों वाला स्वतंत्र पारिवारिक घर – आधुनिक, अधिक जगह की आवश्यकता रखने वाले और कम ऊर्जा लागत की इच्छा रखने वाले परिवारों के लिए आदर्श।
यह विशाल एकल-परिवार घर लगभग 204 m² रहने का क्षेत्र, आधुनिक रसोई सहित लगभग 60 m² का खुला बैठक और भोजन क्षेत्र तथा Klein‑Winternheim में शांत, परिवार-अनुकूल स्थान प्रदान करता है। 2025/2026 में किए गए व्यापक आधुनिकीकरण – जिनमें ऊर्जा दक्षता श्रेणी B, 15 kWh स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, नए एयर‑टू‑एयर हीट पंप (हीटिंग और कूलिंग) तथा एक घरेलू जल हीट पंप शामिल हैं – पूरे वर्ष स्थायी रूप से कम संचालन लागत और सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं।
परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: दो अलग-अलग सहायक आवासीय इकाइयाँ अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करती हैं। बड़ी इकाई अगस्त के अंत में खाली हो जाएगी और बड़े बच्चों, दादा-दादी, मेहमानों, होमऑफिस या अपने रहने के क्षेत्र के विस्तार के लिए आदर्श है। छोटी इकाई को आगे भी किराए पर दिया जा सकता है और यह चल रहे वित्तपोषण में सहायता करती है।
दूर तक के दृश्य, बगीचे, बालकनी, चार आधुनिक बाथरूम और शांत आवासीय स्थान के साथ यह घर विशाल आवास, आधुनिक गृह-तकनीक और विविध उपयोग संभावनाओं को जोड़ता है – उन परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त जो आराम, ऊर्जा दक्षता और भविष्य की सुरक्षा को महत्व देते हैं।
सुविधाएँ / आधुनिकीकरण
ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण (2025/2026)
लगभग 10 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम और 15 kWh बैटरी स्टोरेज
→ उच्च स्व-विद्युत अनुपात और हीट पंप तथा घरेलू बिजली के साथ आदर्श संयोजन
आधुनिक एयर-टू-एयर हीट पंप (स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग उपकरण)
→ रहने के कमरों को ऊर्जा-कुशल तरीके से गर्म और ठंडा करना, विशेष रूप से फोटोवोल्टिक सिस्टम के साथ अत्यधिक प्रभावी
घरेलू गर्म पानी का हीट पंप
→ हीटिंग सिस्टम से स्वतंत्र, ऊर्जा-कुशल और किफायती गर्म पानी की तैयारी
इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉल्बॉक्स (Heidelberg)
→ घर के ठीक पास सुविधाजनक चार्जिंग, फोटोवोल्टिक सिस्टम के साथ आदर्श संयोजन
PV इंस्टॉलेशन के दौरान छत के अंडरलेमेंट की पट्टी का नवीनीकरण
→ फोटोवोल्टिक सिस्टम के लिए सर्वोत्तम आधार के रूप में उच्च-गुणवत्ता और टिकाऊ निष्पादन
लगभग 20 cm मिनरल वूल से छत का इन्सुलेशन
→ बेहतर ताप और गर्मी से सुरक्षा
लगभग 20 cm मिनरल वूल से ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन
→ अतिरिक्त ऊर्जा-कुशलता और बेहतर आवासीय आराम
आधुनिकीकरण (2020 तथा 2025/2026)
चारों बाथरूम का पूर्ण आधुनिकीकरण
विद्युत व्यवस्था और पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण
→ आधुनिक और भविष्य-सुरक्षित घरेलू तकनीक
नवीनीकरण के दौरान मुख्य विद्युत वितरण प्रणाली का पूर्ण नवीनीकरण
→ फोटोवोल्टिक और हीट पंप जैसी आधुनिक ऊर्जा एवं घरेलू तकनीक के लिए आदर्श रूप से तैयार
आवासीय आराम एवं सुविधाएँ
लगभग 204m² आवासीय क्षेत्र
8 कमरे, जिनमें 4 शयनकक्ष शामिल हैं
4 आधुनिक बाथरूम
खुली रसोई के साथ विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
बालकनी, टैरेस और बगीचा
फायरप्लेस
2 पार्किंग स्थान
अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति
अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ
2 अलग-अलग सहायक आवास
लगभग 64 m² आवासीय क्षेत्र वाला बड़ा सहायक आवास अगस्त के अंत में खाली कर दिया जाएगा।
लचीले उपयोग की संभावनाएँ, उदाहरण के लिए बहु-पीढ़ी आवास, होमऑफिस या आंशिक स्व-उपयोग के लिए
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यह संपत्ति Mainz के सीधे आसपास स्थित सबसे पसंदीदा आवासीय नगरों में से एक, Klein-Winternheim के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। शांत और विकसित पड़ोस अपनी उच्च जीवन गुणवत्ता और परिवार-अनुकूल वातावरण के लिए जाना जाता है।
थोड़ी ऊँचाई पर स्थित होने के कारण यह घर आसपास के परिदृश्य का सुंदर दूरदृश्य प्रदान करता है और अत्यधिक शांति व निजता के साथ रहने की सुविधा देता है। साथ ही, आपको राज्य की राजधानी Mainz और Rhein-Main क्षेत्र की सुविधाओं की निकटता का लाभ मिलता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय सीधे नगर में स्थित हैं। माध्यमिक विद्यालय, विविध अवकाश गतिविधियाँ, खान-पान की सुविधाएँ और व्यापक सांस्कृतिक Angebote कुछ ही मिनटों की ड्राइव में उपलब्ध हैं।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: पास के A63 और A60 मोटरमार्गों के माध्यम से आप शीघ्र ही Mainz, Wiesbaden, Darmstadt और पूरे Rhein-Main क्षेत्र तक पहुँच सकते हैं। Frankfurt हवाई अड्डा भी लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
इस प्रकार Klein-Winternheim हरियाली के बीच प्रकृति के निकट रहने के लाभों को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और शहर तक कम दूरी के साथ जोड़ता है – ऐसा संयोजन जिसे विशेष रूप से परिवार और दैनिक आवागमन करने वाले लोग बहुत पसंद करते हैं।
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