| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 204 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 462 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.911,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzak manzaralı, yeni iklimlendirme sistemi, fotovoltaik tesisi ve esnek şekilde kullanılabilen iki ayrı konut birimine sahip müstakil aile evi – alana ihtiyaç duyan ve düşük enerji maliyetlerini tercih eden modern aileler için ideal.
Bu geniş müstakil ev, yaklaşık 204 m² yaşam alanı, modern mutfağa sahip yaklaşık 60 m² açık plan oturma ve yemek alanı ile Klein‑Winternheim’da sakin ve aile dostu bir konum sunmaktadır. 2025/2026 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyonlar – B enerji verimlilik sınıfı, 15 kWh depolama kapasiteli fotovoltaik tesisi, yeni hava-hava ısı pompaları (ısıtma ve soğutma) ve bir kullanım suyu ısı pompası dâhil – sürekli düşük işletme maliyetleri ve her mevsim keyifli bir yaşam iklimi sağlamaktadır.
Aileler için özellikle cazip: İki ayrı konut birimi ek esneklik sunmaktadır. Daha büyük birim ağustos sonunda boşalacak olup büyük çocuklar, büyükanne ve büyükbabalar, misafirler, ev-ofis veya kendi yaşam alanının genişletilmesi için idealdir. Küçük birim kiraya verilmeye devam edilebilir ve mevcut finansmana katkı sağlar.
Uzak manzarası, bahçesi, balkonu, dört modern banyosu ve sakin bir yerleşim konumuyla bu ev; geniş yaşam alanını, modern yapı teknolojisini ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor – konfor, enerji verimliliği ve geleceğe güvenceye önem veren aileler için mükemmel.
Donanım / Modernizasyonlar
Enerji verimliliği renovasyonu (2025/2026)
Yaklaşık 10 kWp gücünde fotovoltaik sistem ve 15 kWh batarya depolama ünitesi
→ Yüksek öz tüketim oranı ve ısı pompaları ile ev elektriği için ideal kombinasyon
Modern hava-hava ısı pompaları (split klima cihazları)
→ Yaşam alanlarının enerji verimli şekilde ısıtılması ve soğutulması; özellikle fotovoltaik sistemle birlikte son derece verimli
Kullanım sıcak suyu ısı pompası
→ Isıtma sisteminden bağımsız, enerji verimli ve uygun maliyetli sıcak su hazırlama
Elektrikli araçlar için Wallbox (Heidelberg)
→ Doğrudan evin yanında konforlu şarj, fotovoltaik sistemle birlikte ideal
PV kurulumu kapsamında çatı alt örtüsünün yenilenmesi
→ Fotovoltaik sistem için ideal temel oluşturan yüksek kaliteli ve uzun ömürlü uygulama
Yaklaşık 20 cm mineral yünü ile çatı yalıtımı
→ İyileştirilmiş ısı ve sıcaklık koruması
Üst kat tavanının yaklaşık 20 cm mineral yünü ile yalıtımı
→ Ek enerji verimliliği ve artırılmış yaşam konforu
Modernizasyonlar (2020 ve 2025/2026)
Dört banyo tamamen modernize edildi
Elektrik tesisatı ve su boruları yenilendi
→ Modern ve geleceğe uygun bina teknolojisi
Elektrik ana dağıtımı, renovasyon kapsamında tamamen yenilendi
→ Fotovoltaik ve ısı pompaları gibi modern enerji ve bina teknolojileri için en iyi şekilde hazırlandı
Yaşam konforu ve donanım
Yaklaşık 204 m² yaşam alanı
8 oda, bunların 4’ü yatak odası
4 modern banyo
Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
Balkon, teras ve bahçe
Şömine
2 araç park yeri
Bakımlı genel durum
Ek kullanım olanakları
2 ayrı yardımcı daire
Yaklaşık 64 m² yaşam alanına sahip daha büyük yardımcı daire ağustos ayı sonunda boşaltılacaktır.
Çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya kısmi kişisel kullanım gibi esnek kullanım olanakları
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Ancak bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği garanti edilemez.
İlgili tüm belgeler ve kanıtlar mevcuttur ve nitelikli bir inceleme kapsamında görülebilir ve kontrol edilebilir.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Mainz’in doğrudan çevresindeki en çok tercih edilen yerleşim yerlerinden biri olan Klein-Winternheim’ın cazip bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Sakin ve köklü mahalle, yüksek yaşam kalitesi ve aile dostu çevresiyle öne çıkmaktadır.
Biraz yüksek konumu sayesinde ev, çevredeki manzaraya güzel bir uzak görüş sunmakta ve bolca huzur ile mahremiyet içinde yaşam imkânı sağlamaktadır. Aynı zamanda Mainz eyalet başkentine ve Rhein-Main bölgesinin avantajlarına doğrudan yakınlığın keyfini çıkarabilirsiniz.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, anaokulları ve bir ilkokul doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır. Ortaöğretim okullarına, çeşitli boş zaman etkinliklerine, gastronomi işletmelerine ve geniş kültürel olanaklara birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yakındaki A63 ve A60 otoyolları üzerinden Mainz, Wiesbaden, Darmstadt ve tüm Rhein-Main bölgesine hızlıca ulaşabilirsiniz. Frankfurt Havalimanı’na da yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Klein-Winternheim böylece doğayla iç içe, yeşil bir yaşamın avantajlarını mükemmel altyapı ve şehre kısa mesafelerle birleştirmektedir – bu kombinasyon özellikle aileler ve işe gidip gelenler tarafından büyük takdir görmektedir.
1.077.092 € (MÜSTAKİL) TEK AİLELİ EV55270 Essenheim
1.147.720 € Bu ev tam olarak aradığınız şey değil mi? ...55270 Essenheim
890.000 € Geniş manzaralı ve büyük bahçeli iki ailelik ev55270 Essenheim– Essenheim
