| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 121 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.776,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze townhouse is in 2019 gebouwd en maakt deel uit van de jonge en moderne woonwijk in de Jenfelder Au.
Veel gezinnen wonen hier en genieten van de hoge levenskwaliteit van deze wijk, die direct grenst aan de stadswijk Tonndorf. De afgelopen jaren heeft de wijk zich ontwikkeld van een nieuwbouwgebied tot een volwassen en hoogwaardige woonomgeving in het district Wandsbek.
De woning is perfect afgestemd op jonge gezinnen of stellen met een kinderwens. Ze verkeert in een verzorgde staat en biedt naast hoogwaardig wooncomfort een prachtig uitzicht op het water van de Kuehnbachteich – direct vanaf het eigen balkon. Ook het uitzicht op de zonsondergang vanaf het eigen dakterras is heerlijk. Zwoele zomeravonden met een koud drankje worden hier een hoogtepunt.
Vanuit de open keuken- en woonruimte op de begane grond bereikt u via de ruime terrassen
Bij de koopprijs is de keuken met witte hoogglansfronten inclusief alle inbouwapparatuur inbegrepen.
Net als alle woningen in deze moderne wijk is ook de townhouse aangesloten op de innovatieve Hamburg Water Cycle. Dit betekent een bijzonder zuinig waterverbruik, lage gebruikskosten en een duurzaam gebruik van afvalwater.
Dankzij de KfW-55-norm volgens welke de woning is gebouwd, zijn ook de stookkosten aangenaam laag.
In de hele woning zijn talrijke stopcontacten aanwezig. Bovendien heeft elke kamer een LAN-aansluiting. Dankzij de glasvezelaansluiting van willy.tel zijn de beste voorwaarden voor een snelle en betrouwbare internetverbinding aanwezig.
De vloerverwarming kan per ruimte individueel worden ingesteld en kan desgewenst met beperkte inspanning in een smart-home-systeem worden geïntegreerd.
Disclaimer:
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Alle gegevens over oppervlakten, afmetingen, bouwjaar, voorzieningen, staat en overige informatie zijn gebaseerd op de documenten en inlichtingen waarover ik als verkoper beschik. Ik aanvaard geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens. De brochure dient uitsluitend ter vrijblijvende voorafgaande informatie en vormt geen contractueel aanbod.
Uitsluitend de afspraken die in de notariële koopovereenkomst zijn vastgelegd, zijn bindend. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Midden in een woonerf ligt de townhouse in de rustige, gevestigde woonwijk in de Jenfelder Au. De omgeving biedt een ideale infrastructuur voor gezinnen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de verschillende kinderdagverblijven en speeltuinen, evenals de korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen.
Kinderen zelfstandig laten spelen, fietsen of andere vrijetijdsactiviteiten laten ondernemen zonder zich voortdurend zorgen te hoeven maken, hoort hier bij het dagelijks leven.
Restaurants, cafés, een bibliotheek, kappers, pakketpunten en parken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. In de directe omgeving ligt het wijkcentrum TONDO met extra winkelmogelijkheden, horeca en recreatiemogelijkheden.
Verkeersverbindingen:
De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Er rijden meerdere buslijnen in de directe omgeving. Vanaf station Tonndorf, dat te voet bereikbaar is, bent u in slechts 12 minuten op Hamburg Hauptbahnhof.
Daarnaast is de nieuwe S-Bahn-lijn S4 in planning, die het vervoersaanbod in de toekomst nog verder zal verbeteren.
Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Een rit naar het strand aan de Oostzee duurt slechts ongeveer 50 minuten en is daarmee ideaal voor een spontaan dagje uit of een korte vakantie.
Met de fiets zijn niet alleen supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten bereikbaar. Ook een aardbeienveld op de nabijgelegen Bernekehof nodigt uit tot een fietstocht met het gezin.
459.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op ca. 846 m² perceel met uitzonderlijk lage erfpachtcanon22045 Hamburg
698.000 € Eengezinswoning op 1.296 m² perceel – heractivering of nieuwbouw (ook twee-onder-een-kap) mogelijk22147 Hamburg– Rahlstedt
1.350.000 € MAG IK U VOORSTELLEN: UW ARCHITECTENVILLA21037 Hamburg
