| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 121 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.776,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera è stata costruita nel 2019 e fa parte del giovane e moderno quartiere residenziale di Jenfelder Au.
Qui vivono molte famiglie, che apprezzano l’elevata qualità della vita di questo quartiere, confinante direttamente con il quartiere di Tonndorf. Negli ultimi anni, da nuova area edificabile il quartiere si è trasformato in una zona residenziale consolidata e di pregio nel distretto di Wandsbek.
La casa è perfetta per giovani famiglie o coppie che desiderano avere figli. È ben tenuta e, oltre a offrire un elevato comfort abitativo, regala una splendida vista sull’acqua dello stagno Kuehnbachteich, direttamente dal proprio balcone. Anche la vista del tramonto dalla terrazza sul tetto privata è magnifica. Qui le miti serate estive, da trascorrere con una bevanda fresca, diventano un momento speciale.
Dalla zona giorno e cucina open space al piano terra si accede, attraverso le ampie porte-finestre della terrazza
Nel prezzo d’acquisto è inclusa la cucina con ante bianche lucide e tutti gli elettrodomestici da incasso.
Come tutte le case di questo moderno quartiere, anche la casa a schiera è collegata all’innovativo Hamburg Water Cycle. Questo comporta un consumo d’acqua particolarmente contenuto, bassi costi di gestione e un utilizzo sostenibile delle acque reflue.
Grazie allo standard KfW-55 secondo il quale è stata costruita la casa, anche i costi di riscaldamento sono piacevolmente contenuti.
In tutta la casa sono presenti numerose prese elettriche. Inoltre, ogni stanza dispone di una connessione LAN. Grazie alla connessione in fibra ottica di willy.tel, sono garantite condizioni ottimali per una connessione Internet veloce e affidabile.
Il riscaldamento a pavimento può essere regolato individualmente in ogni stanza e, su richiesta, può essere integrato in un sistema smart home con un impegno contenuto.
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Situata nel cuore di una strada residenziale a traffico limitato, la townhouse si trova nel tranquillo e consolidato quartiere residenziale Jenfelder Au. La zona offre un’infrastruttura ideale per le famiglie. Particolarmente degni di nota sono i numerosi asili nido e parchi giochi, nonché la breve distanza dai servizi di uso quotidiano.
Qui fa parte della vita quotidiana lasciare che i bambini giochino, vadano in bicicletta o si dedichino ad altre attività ricreative in autonomia, senza doversi preoccupare continuamente.
Ristoranti, caffè, una biblioteca, parrucchieri, punti di ritiro pacchi e parchi sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trova il centro del quartiere TONDO, con ulteriori possibilità di acquisto, ristoranti e attività ricreative.
Collegamenti:
Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici. Diverse linee di autobus transitano nelle immediate vicinanze. Dalla stazione di Tonndorf, raggiungibile a piedi, si arriva alla stazione centrale di Amburgo in soli 12 minuti.
È inoltre in programma la nuova linea S-Bahn S4, che in futuro migliorerà ulteriormente l’offerta di trasporto.
Anche l’autostrada è raggiungibile in pochi minuti. Il viaggio fino alla spiaggia del Mar Baltico dura solo circa 50 minuti ed è quindi ideale per una gita spontanea in giornata o una breve vacanza.
In bicicletta, non solo i supermercati e gli altri negozi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti. Anche un campo di fragole presso il vicino Bernekehof invita a fare un giro in bicicletta con la famiglia.
459.000 € Porzione di casa bifamiliare modernizzata su un terreno di circa 846 m² con un canone di concessione ereditaria eccezionalmente basso22045 Hamburg
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