Wysokiej jakości townhouse z tarasem na dachu i widokiem na wodę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten townhouse został wybudowany w 2019 roku i jest częścią młodego, nowoczesnego osiedla mieszkaniowego Jenfelder Au.

Mieszka tu wiele rodzin, które cieszą się wysoką jakością życia na tym osiedlu, graniczącym bezpośrednio z dzielnicą Tonndorf. W ostatnich latach osiedle przekształciło się z nowego terenu zabudowy w rozwiniętą, wysokiej jakości okolicę mieszkaniową w dzielnicy Wandsbek.

Dom jest idealnie dostosowany do potrzeb młodych rodzin lub par planujących dzieci. Jest zadbany i oprócz wysokiego komfortu mieszkania oferuje przepiękny widok na wodę — na staw Kuehnbachteich, bezpośrednio z własnego balkonu. Zachwyca również widok zachodu słońca z prywatnego tarasu na dachu. Ciepłe letnie wieczory z zimnym napojem stają się tu prawdziwą atrakcją.

Z otwartej kuchni połączonej z salonem na parterze można wyjść przez przestronne tarasy

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cena zakupu obejmuje kuchnię z białymi frontami na wysoki połysk wraz ze wszystkimi urządzeniami do zabudowy.

Podobnie jak wszystkie domy na tym nowoczesnym osiedlu, również ten townhouse jest podłączony do innowacyjnego systemu Hamburg Water Cycle. Oznacza to wyjątkowo oszczędne zużycie wody, niskie koszty eksploatacji i zrównoważone wykorzystanie ścieków.

Dzięki standardowi KfW-55, zgodnie z którym wybudowano dom, koszty ogrzewania są również przyjemnie niskie.

W całym domu znajduje się wiele gniazdek. Ponadto każdy pokój ma przyłącze LAN. Dzięki przyłączu światłowodowemu od willy.tel dostępne są najlepsze warunki do szybkiego i niezawodnego połączenia z internetem.

Ogrzewanie podłogowe można indywidualnie regulować w każdym pomieszczeniu, a na życzenie bez większego nakładu pracy zintegrować z systemem inteligentnego domu.

Inne

Wyłączenie odpowiedzialności:
Niniejszy prospekt został sporządzony z najwyższą starannością. Wszystkie informacje dotyczące powierzchni, wymiarów, roku budowy, wyposażenia, stanu i pozostałych kwestii opierają się na dokumentach i informacjach, którymi dysponuję jako sprzedający. Nie gwarantuję prawidłowości, kompletności ani aktualności tych danych. Prospekt służy wyłącznie jako niewiążąca informacja wstępna i nie stanowi oferty umownej.
Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna. Zastrzegam sobie prawo do zmian, błędów i sprzedaży pośredniej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W samym sercu strefy zamieszkania znajduje się townhouse w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Jenfelder Au. Okolica oferuje idealną infrastrukturę dla rodzin. Na szczególną uwagę zasługuje kilka żłobków i przedszkoli oraz placów zabaw, a także niewielka odległość od sklepów z artykułami codziennego użytku.

Pozwalanie dzieciom na samodzielną zabawę, jazdę na rowerze czy inne formy spędzania wolnego czasu bez konieczności ciągłego martwienia się o nie należy tutaj do codzienności.

Restauracje, kawiarnie, biblioteka, fryzjerzy, punkty odbioru przesyłek i parki znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się centrum dzielnicy TONDO z dodatkowymi sklepami, lokalami gastronomicznymi i ofertą rekreacyjną.

Komunikacja:

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z transportem publicznym. W bezpośrednim sąsiedztwie kursuje kilka linii autobusowych. Z dworca Tonndorf, do którego można dojść pieszo, można dotrzeć na główny dworzec kolejowy w Hamburgu w zaledwie 12 minut.

Ponadto planowana jest nowa linia kolei miejskiej S4, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację.

Autostrada również jest dostępna w ciągu kilku minut. Dojazd na plażę nad Bałtykiem trwa tylko około 50 minut, dzięki czemu jest to idealne miejsce na spontaniczną jednodniową wycieczkę lub krótki urlop.

Rowerem można w ciągu kilku minut dotrzeć nie tylko do supermarketów i innych sklepów z artykułami codziennego użytku. Położone w pobliżu pole truskawek na Bernekehof również zachęca do rodzinnej wycieczki rowerowej.