Hochwertiges Townhouse mit Dachterrasse und Wasserblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Townhouse wurde 2019 erbaut und ist Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au.

Viele Familien leben hier und genießen die hohe Lebensqualität dieses Quartiers, das direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier von einem Neubaugebiet zu einer gewachsenen und hochwertigen Wohnumgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt.

Das Haus ist perfekt auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch zugeschnitten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben gehobenem Wohnkomfort einen wunderschönen Wasserblick auf den Kuehnbachteich – direkt vom eigenen Balkon. Ebenfalls herrlich ist der Blick auf den Sonnenuntergang von der eigenen Dachterrasse. Laue Sommerabende mit einem Kaltgetränk werden hier zum Highlight.

Vom offenen Küchen- und Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügigen Terrass

Ausstattung laut Anbieter

Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mit weißen Hochglanzfronten inklusive aller Einbaugeräte.

Wie alle Häuser in diesem modernen Quartier ist auch das Townhouse an den innovativen Hamburg Water Cycle angeschlossen. Das bedeutet einen besonders sparsamen Wasserverbrauch, geringe Betriebskosten und eine nachhaltige Schmutzwassernutzung.

Durch den KfW-55-Standard, nach dem das Haus errichtet wurde, sind auch die Heizkosten erfreulich niedrig.

Im gesamten Haus sind zahlreiche Steckdosen vorhanden. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über einen LAN-Anschluss. Dank des Glasfaseranschlusses von willy.tel stehen beste Voraussetzungen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung lässt sich für jeden Raum individuell einstellen und kann auf Wunsch mit überschaubarem Aufwand in ein Smart-Home-System integriert werden.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung, Zustand und sonstigen Informationen beruhen auf den mir als Verkäufer vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Das Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Lage

Lagebeschreibung

Mitten in einer Spielstraße liegt das Townhouse in dem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in der Jenfelder Au. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Familien. Besonders hervorzuheben sind mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie die kurzen Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Kinder eigenständig spielen, Fahrrad fahren oder anderen Freizeitaktivitäten nachgehen zu lassen, ohne sich ständig Sorgen machen zu müssen, gehört hier zum Alltag.

Restaurants, Cafés, eine Bücherhalle, Friseure, Paketshops und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtteilzentrum TONDO mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung:

Das Quartier ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Tonndorf, der fußläufig erreichbar ist, gelangt man in nur 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Darüber hinaus ist die neue S-Bahn-Linie S4 in Planung, die das Verkehrsangebot künftig noch weiter verbessern wird.

Auch die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Fahrt zum Ostseestrand dauert nur etwa 50 Minuten und bietet sich damit ideal für einen spontanen Tagesausflug oder Kurzurlaub an.

Mit dem Fahrrad sind nicht nur Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch ein Erdbeerfeld auf dem nahegelegenen Bernekehof lädt zu einer Fahrradtour mit der Familie ein.