| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 121 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 776,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de ville a été construite en 2019 et fait partie du jeune quartier résidentiel moderne de Jenfelder Au.
De nombreuses familles y vivent et apprécient la qualité de vie élevée de ce quartier, qui jouxte directement le quartier de Tonndorf. Ces dernières années, le quartier est passé d’une zone de constructions neuves à un environnement résidentiel établi et de qualité, dans l’arrondissement de Wandsbek.
La maison est parfaitement adaptée aux jeunes familles ou aux couples qui souhaitent avoir des enfants. Elle est bien entretenue et offre, outre un confort résidentiel haut de gamme, une magnifique vue sur l’eau du Kuehnbachteich, directement depuis le balcon privé. La vue sur le coucher du soleil depuis la terrasse privée sur le toit est également splendide. Les douces soirées d’été, un verre bien frais à la main, deviennent ici un véritable moment fort.
Depuis la cuisine ouverte et le séjour au rez-de-chaussée, on accède par les généreuses terrasses
Le prix d’achat comprend la cuisine aux façades blanches brillantes, avec tous les appareils électroménagers encastrés.
Comme toutes les maisons de ce quartier moderne, la maison de ville est raccordée au système innovant Hamburg Water Cycle. Cela permet une consommation d’eau particulièrement économe, de faibles frais de fonctionnement et une utilisation durable des eaux usées.
Grâce à la norme KfW-55 selon laquelle la maison a été construite, les frais de chauffage sont également agréablement bas.
La maison dispose de nombreuses prises électriques. De plus, chaque pièce est équipée d’une prise LAN. Grâce au raccordement à la fibre optique de willy.tel, les conditions sont optimales pour une connexion Internet rapide et fiable.
Le chauffage au sol se règle individuellement dans chaque pièce et peut, si souhaité, être intégré à un système domotique moyennant des travaux limités.
Clause de non-responsabilité :
Le présent exposé a été rédigé avec le plus grand soin. Toutes les informations concernant les surfaces, les dimensions, l’année de construction, les équipements, l’état et les autres caractéristiques reposent sur les documents et renseignements dont je dispose en tant que vendeur. Je ne garantis ni l’exactitude, ni l’exhaustivité, ni l’actualité de ces informations. Le présent exposé est fourni à titre indicatif et ne constitue pas une offre contractuelle.
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Situé au cœur d’une rue piétonne, le townhouse se trouve dans le quartier résidentiel paisible et établi de Jenfelder Au. Les environs offrent une infrastructure idéale pour les familles. On y trouve notamment plusieurs crèches et aires de jeux, ainsi que des commerces de proximité accessibles rapidement.
Laisser les enfants jouer seuls, faire du vélo ou s’adonner à d’autres activités de loisirs sans avoir constamment à s’inquiéter fait ici partie du quotidien.
Restaurants, cafés, bibliothèque municipale, coiffeurs, points relais et parcs sont facilement accessibles à pied. À proximité immédiate se trouve le centre de quartier TONDO, qui propose d’autres commerces, restaurants et activités de loisirs.
Transports :
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus circulent à proximité immédiate. Depuis la gare de Tonndorf, accessible à pied, on rejoint la gare centrale de Hambourg en seulement 12 minutes.
Par ailleurs, la nouvelle ligne de S-Bahn S4 est en projet et améliorera encore l’offre de transports à l’avenir.
L’autoroute est également accessible en quelques minutes. Le trajet jusqu’à la plage de la mer Baltique ne dure qu’environ 50 minutes, ce qui en fait une destination idéale pour une excursion spontanée à la journée ou un court séjour.
À vélo, les supermarchés et autres commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement. Un champ de fraises situé dans la ferme Bernekehof, toute proche, invite également à partir en balade à vélo en famille.
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