| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 121 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 121 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,776.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبُني هذا المنزل المتلاصق في عام 2019، وهو جزء من الحي السكني الحديث والناشئ في Jenfelder Au.
تعيش هنا عائلات كثيرة وتستمتع بجودة الحياة العالية في هذا الحي، الذي يقع مباشرةً بمحاذاة حي Tonndorf. وقد تطور الحي خلال السنوات الماضية من منطقة سكنية حديثة البناء إلى بيئة سكنية راقية ومتكاملة في منطقة Wandsbek.
صُمم المنزل على نحو مثالي للعائلات الشابة أو للأزواج الذين يرغبون في إنجاب أطفال. وهو في حالة جيدة، ويوفر إلى جانب مستوى راقٍ من الراحة السكنية إطلالة رائعة على المياه في Kuehnbachteich، مباشرةً من الشرفة الخاصة. كما أن الإطلالة على غروب الشمس من شرفة السطح الخاصة خلابة. وهنا تتحول أمسيات الصيف المعتدلة مع مشروب بارد إلى متعة مميزة.
من منطقة المطبخ والمعيشة المفتوحة في الطابق الأرضي، يمكن الوصول عبر أبواب التراس الواسعة
يشمل سعر الشراء المطبخ ذا الواجهات البيضاء اللامعة، بما في ذلك جميع الأجهزة المدمجة.
وكما هو الحال في جميع المنازل في هذا الحي الحديث، يرتبط المنزل المتلاصق أيضًا بنظام Hamburg Water Cycle المبتكر. وهذا يعني استهلاكًا مقتصدًا جدًا للمياه، وتكاليف تشغيل منخفضة، واستخدامًا مستدامًا لمياه الصرف الصحي.
وبفضل معيار KfW-55 الذي شُيّد المنزل وفقًا له، تأتي تكاليف التدفئة منخفضة بشكل مُرضٍ أيضًا.
تتوفر في جميع أنحاء المنزل مقابس كهربائية عديدة. وإضافةً إلى ذلك، تضم كل غرفة منفذ LAN. ويوفر اتصال الألياف الضوئية من willy.tel أفضل المتطلبات اللازمة لاتصال إنترنت سريع وموثوق.
يمكن ضبط التدفئة الأرضية بشكل مستقل لكل غرفة، كما يمكن دمجها عند الرغبة في نظام المنزل الذكي بجهد وتكلفة معقولين.
إخلاء المسؤولية:
أُعدّ هذا العرض العقاري بأقصى درجات العناية. تستند جميع البيانات المتعلقة بالمساحات والأبعاد وسنة البناء والتجهيزات والحالة وغيرها من المعلومات إلى المستندات والبيانات المتاحة لي بصفتي بائعًا. ولا أتحمل أي ضمان بشأن صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. يقتصر الغرض من هذا العرض العقاري على تقديم معلومات أولية غير ملزمة، ولا يشكل عرضًا تعاقديًا.
وتكون الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها ملزمة. ونحتفظ بحق إجراء التعديلات ووقوع الأخطاء والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المتلاصق في وسط شارع مخصّص للعب، ضمن حي سكني هادئ ومتأصل في Jenfelder Au. توفر المنطقة بنية تحتية مثالية للعائلات. ومن أبرز ما يميزها وجود عدة دور حضانة وملاعب، إلى جانب قربها من متطلبات الحياة اليومية.
يُعد السماح للأطفال باللعب بمفردهم أو ركوب الدراجات أو ممارسة أنشطة ترفيهية أخرى دون الاضطرار إلى القلق عليهم باستمرار جزءًا من الحياة اليومية هنا.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي ومكتبة عامة وصالونات الحلاقة ومتاجر استلام الطرود والحدائق. ويقع مركز الحي TONDO على مقربة مباشرة، ويوفر خيارات إضافية للتسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
المواصلات:
يرتبط الحي جيدًا بشبكة النقل العام المحلي. وتعمل عدة خطوط حافلات على مقربة مباشرة. ومن محطة Tonndorf، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ المركزية في 12 دقيقة فقط.
علاوة على ذلك، يجري التخطيط لخط قطار الضواحي الجديد S4، الذي سيحسّن خدمات النقل مستقبلًا بدرجة أكبر.
كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع خلال دقائق قليلة. ولا تستغرق الرحلة إلى شاطئ بحر البلطيق سوى نحو 50 دقيقة، ما يجعلها مثالية لنزهة يومية عفوية أو إجازة قصيرة.
وبالدراجة، لا يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى محلات السوبرماركت والمتاجر الأخرى التي تلبي الاحتياجات اليومية فحسب، بل إن حقل الفراولة في مزرعة Bernekehof القريبة يدعو أيضًا إلى القيام بجولة بالدراجة مع العائلة.
459.000 € منزل شبه منفصل مُحدَّث على قطعة أرض تبلغ حوالي 846 م² مع بدل إيجار أرضي منخفض بشكل استثنائي22045 Hamburg
698.000 € منزل منفصل على أرض مساحتها 1.296 م² – إمكانية إعادة تأهيله أو بناء جديد (بما في ذلك منزل مزدوج)22147 Hamburg– Rahlstedt
1.350.000 € اسمحوا لي أن أقدّم لكم: فيلتكم المعمارية21037 Hamburg
