| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.874,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste ático único en la 7.ª planta está dirigido a personas que buscan una vivienda especial con amplias superficies exteriores, vistas despejadas y equipamiento de alta calidad. Con aproximadamente 127,69 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece un concepto residencial excepcional sobre los tejados de Achern. Su ubicación en la planta ático superior, las vistas panorámicas despejadas hasta el Hornisgrinde y la completa modernización convierten este inmueble en una propiedad extraordinaria para propietarios exigentes.
La distribución comprende tres habitaciones, un baño con luz natural, un aseo independiente para invitados y una zona abierta de estar y comedor con cocina integrada de alta calidad. Los grandes ventanales, las puertas interiores extraaltas y los suelos vinílicos continuos con aspecto de madera caracterizan el ambiente luminoso y diáfano de la vivienda. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele de gama prémium y una encimera de Corian con fregadero integrado. El concepto residencial se completa con soluciones de iluminación LED, paredes de diseño, persianas enrollables y venecianas eléctricas, así como un sistema de aire acondicionado con bomba de calor y control mediante aplicación. Las amplias superficies exteriores cuentan con nuevos revestimientos de suelo, toldos eléctricos iluminados y una cocina exterior.
El edificio fue construido en 1973 y dispone de ascensor hasta la 6.ª planta. El ático fue rehabilitado integralmente en 2018; además, en 2019 se rehabilitó por completo el tejado y se implementó un aislamiento térmico exterior integral para esta vivienda. En 2020 se instaló el nuevo revestimiento del suelo de la terraza de la azotea y en 2021 se renovaron los toldos y la iluminación. A la vivienda pertenecen un trastero de aproximadamente 5 m² y una amplia plaza de aparcamiento subterránea. La calefacción funciona mediante calefacción central de gas y el agua caliente mediante calentadores instantáneos.
- Ascensor disponible hasta la planta 6
- Fantástica y espaciosa terraza en la azotea con una exclusiva sensación de vivienda
- Balcón adicional para disfrutar de aún más espacio
- Cocina empotrada de alta calidad con elegante encimera de Corian
- Electrodomésticos empotrados Miele exclusivos de gama premium
- Fregadero perfectamente integrado, revestimiento posterior y alféizar de Corian
- Sistema eléctrico de toldo con iluminación ambiental
- Elegante cocina exterior para disfrutar de especiales noches de verano
- Pavimento de terraza de alta calidad
- Elegantes baldosas cerámicas con aspecto de madera e iluminación integrada en el suelo
- Suelo vinílico de alta calidad con aspecto de madera instalado en toda la vivienda
- Moderno concepto de iluminación LED en toda la vivienda
- Puertas interiores extraltas para una impresionante sensación de amplitud
- Elegante serie de interruptores Gira «Event Klar Schwarz / System 55 Reinweiß»
- Elegantes paredes de diseño con aspecto de pincel y corcho
- Tomas de TV integradas de forma invisible
- Armario empotrado a medida en la zona de entrada
- Persianas enrollables y venecianas eléctricas
- Aire acondicionado con bomba de calor y control mediante aplicación
- Baño con luz natural y aseo de invitados independiente, ambos con un diseño de alta calidad
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Achern se encuentra en la popular región de Ortenau, al pie de la Selva Negra, y combina un agradable ambiente residencial con una infraestructura excelente. La ciudad ofrece trayectos cortos en el día a día, un buen suministro local y numerosas ofertas educativas, sanitarias y de ocio. Al mismo tiempo, sus habitantes se benefician de la proximidad a la naturaleza, los viñedos y la llanura del Rin.
El suministro en el entorno inmediato es muy cómodo. Las tiendas de alimentación, supermercados, establecimientos gastronómicos, escuelas, guarderías, médicos y farmacias se encuentran rápidamente accesibles. También hay parques infantiles y opciones deportivas en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación sea especialmente práctica para el día a día y adecuada para familias.
Distancias en el entorno:
- Nuevo Hospital Ortenau (finalización verano de 2027): aprox. 800 m
- Tienda de alimentación: aprox. 100 m
- Bar: aprox. 100 m
- Parque infantil: aprox. 100 m
- Instalaciones deportivas: aprox. 200 m
- Farmacia: aprox. 500 m
- Médico: aprox. 500 m
- Escuela: aprox. 500 m
- Guardería: aprox. 500 m
- Supermercado: aprox. 700 m
La conexión de transporte también es convincente. La parada de autobús más cercana se encuentra a solo aprox. 200 m. La estación de tren Achern Stadt está a aprox. 1,6 km y ofrece conexiones ferroviarias, entre otras, hacia Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe y Estrasburgo. El acceso a la autopista A5 se alcanza tras aprox. 4 km. El aeropuerto de Karlsruhe/Baden-Baden se encuentra a unos 16 km.
En conjunto, se trata de una ubicación residencial muy buena, con trayectos cortos, una infraestructura sólida y una excelente conexión regional.
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