| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 7 |
| Цена покупки | 619.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 874,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот уникальный пентхаус на 7-м этаже предназначен для тех, кто ищет особенную квартиру с просторными открытыми площадями, широким видом и высококачественной отделкой. На жилой площади около 127,69 м² квартира предлагает редкую концепцию проживания над крышами Ахерна. Расположение на самом верхнем пентхаусном этаже, панорамный вид без препятствий вплоть до Хорнигринде и комплексная модернизация делают этот объект исключительной недвижимостью для требовательных собственников, планирующих личное проживание.
Планировка включает три комнаты, ванную комнату с естественным освещением, отдельный гостевой туалет, а также открытую жилую и обеденную зону с высококачественной встроенной кухней. Большие оконные фасады, особо высокие межкомнатные двери и повсеместно уложенные виниловые полы под дерево формируют светлый, лаконичный характер квартиры. Кухня оснащена техникой премиум-класса Miele, а также рабочей поверхностью Corian с интегрированной мойкой. Концепцию дополняют светодиодные решения, дизайнерские стены, электрические рольставни и жалюзи, а также кондиционер с тепловым насосом и управлением через приложение. Большие открытые площади оборудованы новыми напольными покрытиями, электрическими маркизами с подсветкой и летней кухней.
Здание построено в 1973 году и оснащено лифтом до 6-го этажа. В 2018 году в пентхаусе была проведена капитальная реконструкция; дополнительно в 2019 году крыша была полностью санирована, а для этой квартиры выполнено утепление фасада. В 2020 году на террасе на крыше заменили напольное покрытие, в 2021 году обновили маркизы и освещение. К квартире относятся подвальное помещение площадью около 5 м², а также большое парковочное место в подземном гараже. Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления, горячая вода — через проточные водонагреватели.
- Лифт имеется до 6-го этажа
- Фантастическая просторная терраса на крыше с эксклюзивной атмосферой проживания
- Дополнительный балкон для ещё большей свободы пространства
- Высококачественная встроенная кухня с элегантной рабочей поверхностью из кориана
- Эксклюзивная встраиваемая техника Miele премиум-класса
- Бесшовно интегрированная мойка, фартук и подоконник из кориана
- Электрическая система маркиз с атмосферной подсветкой
- Стильная летняя кухня для особенных летних вечеров
- Высококачественное напольное покрытие террасы
- Элегантная керамическая плитка под дерево со встроенной подсветкой пола
- Сплошное виниловое напольное покрытие с высококачественной текстурой под дерево
- Современная концепция светодиодного освещения во всей квартире
- Особо высокие межкомнатные двери для впечатляющего ощущения простора
- Элегантная серия выключателей Gira „Event Klar Schwarz / System 55 Reinweiß“
- Стильные дизайнерские стены с фактурой мазков метлой и пробки
- Незаметно интегрированные подключения для телевизора
- Изготовленный на заказ встроенный шкаф в прихожей
- Электрические рольставни и жалюзи
- Кондиционер с тепловым насосом и управлением через приложение
- Ванная комната с естественным освещением и отдельный гостевой туалет с высококачественным дизайном
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ачерн расположен в популярном регионе Ортенау у подножия Шварцвальда и сочетает приятную жилую атмосферу с очень хорошей инфраструктурой. Город предлагает короткие пути в повседневной жизни, хорошее местное снабжение, а также многочисленные образовательные, медицинские и досуговые возможности. Одновременно жители получают преимущества близости к природе, виноградникам и Рейнской низменности.
Инфраструктура в непосредственном окружении очень удобна. Продовольственные магазины, супермаркеты, предприятия общественного питания, школы, детские сады, врачи и аптеки находятся в быстром доступе. Детские площадки и возможности для занятий спортом также расположены в непосредственной близости, благодаря чему это место особенно удобно для повседневной жизни и подходит для семей.
Расстояния до объектов поблизости:
- Новая клиника Ортенау (завершение строительства летом 2027 года): ок. 800 м
- Продовольственный магазин: ок. 100 м
- Бар: ок. 100 м
- Детская площадка: ок. 100 м
- Возможности для занятий спортом: ок. 200 м
- Аптека: ок. 500 м
- Врач: ок. 500 м
- Школа: ок. 500 м
- Детский сад: ок. 500 м
- Супермаркет: ок. 700 м
Транспортная доступность также впечатляет. Ближайшая автобусная остановка находится всего примерно в 200 м. Железнодорожный вокзал Ачерн-Штадт расположен примерно в 1,6 км и предлагает железнодорожное сообщение, в том числе в направлении Оффенбурга, Баден-Бадена, Карлсруэ и Страсбурга. Выезд на автомагистраль A5 находится примерно в 4 км. Расстояние до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден составляет около 16 км.
В целом это очень хорошее место для проживания с короткими расстояниями, развитой инфраструктурой и отличным региональным транспортным сообщением.
199.000 € Жильё с характером — готовая к немедленному заселению двухуровневая квартира в самом центре Ахерна77855 Achern
115.000 € ВЫГОДНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ В АХЕРНЕ: 1-комнатная квартира с парковочным местом и кладовым помещением77855 Achern
899.000 € КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ В ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ РАЙОНЕ! 8 квартир в собственности с 1–4 комнатами, парковочное место, частично балкон77855 Achern
