| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 31.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 391 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 25 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.431,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve eengezinswoning met serre, fotovoltaïsche installatie, airconditioning, ver uitzicht op een toplocatie in Neuwied-Heimbach-Weis - zonder makelaarskosten
In een rustige doodlopende straat in de populaire wijk Heimbach-Weis in Neuwied wacht deze goed onderhouden eengezinswoning uit het bouwjaar 2000 op u. Op circa 160 m² woonoppervlak en een perceel van 391 m² combineert het pand ruim wonen, hoogwaardige voorzieningen en een uniek uitzicht over de velden tot aan de Eifel.
Het huis beschikt over zes goed ingedeelde kamers en is ideaal voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte. Het middelpunt van het huis is de ruime woonkeuken met aangrenzende voorraadkast. De eind 2025 hoogwaardig gerenoveerde badkamer met daglicht overtuigt met modern design ( Schöner Wohnen-tegels ) en eigentijds comfort. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gastentoilet, een praktische wasruimte en een beloopbare schoenenkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is de lichte serre met vloerverwarming en ventilatiesysteem, die de woonruimte in elk jaargetijde uitbreidt. De open haard zorgt op koele dagen voor een gezellige sfeer, terwijl airconditioning in de woonruimte en in twee slaapkamers ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De airconditioning dient voor koeling, maar ook voor aanvullende verwarming naast de radiatoren. De zolder is geïsoleerd en afgewerkt, met laminaatvloer.
De geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie dekt de volledige jaarlijkse elektriciteitsbehoefte en draagt bij aan blijvend lage energiekosten. Het pand wordt verwarmd via een centrale gasverwarming met centrale warmwatervoorziening.
Ook de buitenruimte laat niets te wensen over. De hoogwaardige omheining van glas en aluminium onderstreept de verzorgde algemene indruk. Bij het pand horen een garage met verlengde aanbouw en twee extra parkeerplaatsen.
Voorzieningen in het kort:
•Eengezinswoning, bouwjaar 2000
•ca. 160 m² woonoppervlak
•391 m² perceel
•Tuin met vijver
•6 kamers
•Ruime woonkeuken met voorraadkast
•Gemoderniseerde badkamer met daglicht (eind 2025)
•Gastentoilet
•Praktische kleine wasruimte
•Beloopbare schoenenkamer in de entree
•Serre met vloerverwarming en ventilatiesysteem
•Open haard
•Airconditioning in de woonruimte en in twee slaapkamers
•Fotovoltaïsche installatie (dekt de volledige jaarlijkse elektriciteitsbehoefte via een opslagbatterij)
- Bosch-alarminstallatie
•Centrale gasverwarming met centrale warmwatervoorziening
•Garage met verlengde aanbouw ( toegang tot de tuin ), zolder geïsoleerd, bekleed en voorzien van een laminaatvloer
•Twee extra parkeerplaatsen
•Hoogwaardige glas-aluminiumomheining
•Rustige ligging aan een doodlopende straat
•Ver uitzicht tot in de Eifel
Energieprestatiecertificaat
•Energie-efficiëntieklasse: D
•Verwarmingstype: centrale gasverwarming met centrale warmwatervoorziening
Beschikbaarheid:
Het huis is vanaf het einde van het jaar vrij voor bewoning.
Dit huis combineert wooncomfort, energie-efficiëntie en een aantrekkelijke ligging op ideale wijze. De zeer rustige woonomgeving, de hoogwaardige inrichting en het verre uitzicht maken deze woning tot een bijzonder thuis voor mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw contact.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De stad Neuwied ligt ten noordwesten van Koblenz aan de rechteroever van de Rijn. Neuwied ligt vrijwel centraal tussen de grootstedelijke regio's Keulen-Bonn en het Rijn-Main-gebied.
Verdere locatiegegevens:
- Goede verkeersverbindingen met de snelwegen A48, A61 en A3
- Uitstekende bovenregionale verbinding met de B42 en B9
- Uitstekende infrastructuur
- Optimale verbindingen met het openbaar vervoer
- Talrijke cultuur- en vrijetijdsaanbiedingen
Locatie Neuwied Heimbach-Weis:
- Populaire stadswijk
- Centrale ligging
- Dicht bij het centrum ca. 3 km
- Stadscentrum in 10 min. met de fiets bereikbaar
- Winkels voor dagelijkse behoeften ter plaatse
- Kinderdagverblijven, basisscholen
- Dokterspraktijken en apotheken
- Diverse vrijetijdsaanbiedingen
Afstanden tot steden:
- Koblenz (ca. 15 km)
- Bonn (ca. 50 km) en Keulen (ca. 75 km)
- Montabaur (ca. 25 km)
450.000 € Ruime woning met aparte wooneenheid en grote tuin56566 Neuwied
375.000 € Vroeger aan later denken!56566 Neuwied / Engers
