Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exclusieve eengezinswoning met wintertuin, fotovoltaïsche installatie, airconditioning, vrij uitzicht op toplocatie in Neuwied-Heimbach-Weis - zonder makelaarskosten
In een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Heimbach-Weis in Neuwied wacht deze goed onderhouden eengezinswoning uit bouwjaar 2000 op u. Op circa 160 m² woonoppervlakte en een perceel van 391 m² combineert het pand royaal wonen, hoogwaardige afwerking en een uniek uitzicht over de velden tot aan de Eifel.
De woning biedt zes goed ingedeelde kamers en is ideaal voor gezinnen of stellen met ruimtebehoefte. Het middelpunt van het huis is de ruime woonkeuken met aangrenzende voorraadkamer. De eind 2025 hoogwaardig gerenoveerde daglichtbadkamer overtuigt met modern design ( Schöner Wohnen tegels ) en eigentijds comfort. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gastentoilet, een praktische wasruimte en een inloopbare schoenenruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is de lichtovergoten wintertuin met vloerverwarming en ventilatiesysteem, die de leefruimte in elk seizoen uitbreidt. De open haard zorgt op koele dagen voor een gezellige sfeer, terwijl airconditioners in de leefruimte en in twee slaapkamers ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De airconditioning dient om te koelen, maar ook voor aanvullende verwarming naast de radiatoren. De zolder is geïsoleerd en bekleed en heeft laminaatvloer.
De geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie dekt de volledige jaarlijkse stroombehoefte en draagt bij aan blijvend lage energiekosten. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte centrale verwarming met centrale warmwaterbereiding.
Ook de buitenruimte laat niets te wensen over. De hoogwaardige glas-aluminium omheining benadrukt de verzorgde totaalindruk. Bij de woning behoren een garage met verlengde aanbouw en twee extra parkeerplaatsen.
Uitrusting in één oogopslag:
•Eengezinswoning, bouwjaar 2000
•ca. 160 m² woonoppervlakte
•391 m² perceel
•Tuin met vijver
•6 kamers
•Ruime woonkeuken met voorraadkamer
•Gemoderniseerde daglichtbadkamer (eind 2025)
•Gastentoilet
•Praktische kleine wasruimte
•Inloopbare schoenenruimte bij de entree
•Wintertuin met vloerverwarming en ventilatiesysteem
•Open haard
•Airconditioning in de leefruimte en in twee slaapkamers
•Fotovoltaïsche installatie (dekt de volledige jaarlijkse stroombehoefte via een opslag)
•Gasgestookte centrale verwarming met centrale warmwaterbereiding
•Garage met verlengde aanbouw ( toegang tot de tuin ), zolder geïsoleerd, bekleed en met laminaatvloer
•Twee extra parkeerplaatsen
•Hoogwaardige glas-aluminiumomheining
•Rustige ligging in een doodlopende straat
•Ver zicht tot in de Eifel
Energiecertificaat
•Energie-efficiëntieklasse: D
•Verwarmingssoort: gasgestookte centrale verwarming met centrale warmwaterbereiding
Beschikbaarheid:
Het huis is beschikbaar vanaf 01.12.2026.
Dit huis combineert wooncomfort, energie-efficiëntie en een aantrekkelijke ligging op ideale wijze. De zeer rustige woonomgeving, de hoogwaardige afwerking en het verre uitzicht maken deze woning tot een bijzonder thuis voor mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit.
Graag plannen wij met u een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw contactopname.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De stad Neuwied ligt ten noordwesten van Koblenz aan de rechteroever van de Rijn. Neuwied ligt vrijwel centraal tussen de grootstedelijke regio's Keulen-Bonn en het Rijn-Main-gebied.
Verdere locatiegegevens:
- Goede verkeersverbindingen met de snelwegen A48, A61 en A3
- Uitstekende bovenregionale verbinding met de B42 en B9
- Uitstekende infrastructuur
- Optimale verbindingen met het openbaar vervoer
- Talrijke cultuur- en vrijetijdsaanbiedingen
Locatie Neuwied Heimbach-Weis:
- Populaire stadswijk
- Centrale ligging
- Dicht bij het centrum ca. 3 km
- Stadscentrum in 10 min. met de fiets bereikbaar
- Winkels voor dagelijkse behoeften ter plaatse
- Kinderdagverblijven, basisscholen
- Dokterspraktijken en apotheken
- Diverse vrijetijdsaanbiedingen
Afstanden tot steden:
- Koblenz (ca. 15 km)
- Bonn (ca. 50 km) en Keulen (ca. 75 km)
- Montabaur (ca. 25 km)
