Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ekskluzywny dom jednorodzinny z oranżerią, instalacją fotowoltaiczną, klimatyzacją, dalekim widokiem w topowej lokalizacji Neuwied-Heimbach-Weis - bez prowizji pośrednika
W spokojnej uliczce ślepej w popularnej dzielnicy Neuwied Heimbach-Weis czeka na Państwa ten zadbany dom jednorodzinny z roku budowy 2000. Na około 160 m² powierzchni mieszkalnej oraz działce o powierzchni 391 m² nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, wysokiej jakości wyposażenie i wyjątkowy widok ponad polami aż po Eifel.
Dom oferuje sześć funkcjonalnie rozplanowanych pokoi i idealnie nadaje się dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni. Centralnym punktem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią z przylegającą spiżarnią. Łazienka z naturalnym światłem, wysokiej jakości wyremontowana pod koniec 2025 roku, zachwyca nowoczesnym designem ( płytki Schöner Wohnen ) i współczesnym komfortem. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest toaleta dla gości, praktyczna pralnia oraz przechodni schowek na buty.
Szczególną atrakcją jest zalana światłem oranżeria z ogrzewaniem podłogowym i systemem wentylacji, która powiększa część dzienną o każdej porze roku. Otwarty kominek zapewnia przytulną atmosferę w chłodne dni, natomiast klimatyzacja w części dziennej oraz w dwóch sypialniach gwarantuje przyjemny klimat również latem. Klimatyzacja służy do chłodzenia, ale także do dodatkowego ogrzewania obok grzejników. Poddasze jest izolowane i wykończone oraz z podłogą laminowaną.
Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna pokrywa całe roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną i przyczynia się do trwale niskich kosztów energii. Nieruchomość ogrzewana jest gazowym centralnym ogrzewaniem z centralnym przygotowaniem ciepłej wody.
Również teren zewnętrzny nie pozostawia nic do życzenia. Wysokiej jakości ogrodzenie ze szkła i aluminium podkreśla zadbane ogólne wrażenie. Do nieruchomości należą garaż z przedłużonym aneksem oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe.
Wyposażenie w skrócie:
•dom jednorodzinny, rok budowy 2000
•ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej
•391 m² działki
•ogród ze stawem
•6 pokoi
•przestronna kuchnia z jadalnią ze spiżarnią
•zmodernizowana łazienka z naturalnym światłem (koniec 2025)
•toaleta dla gości
•praktyczna mała pralnia
•przechodni schowek na buty w strefie wejściowej
•oranżeria z ogrzewaniem podłogowym i systemem wentylacji
•otwarty kominek
•klimatyzacja w części dziennej oraz w dwóch sypialniach
•instalacja fotowoltaiczna (pokrywa całe roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną dzięki magazynowi)
•gazowe centralne ogrzewanie z centralnym przygotowaniem ciepłej wody
•garaż z przedłużonym aneksem ( dostęp do ogrodu ), poddasze izolowane, wykończone i z podłogą laminowaną
•Dwa dodatkowe miejsca parkingowe
•Wysokiej jakości ogrodzenie szklano-aluminiowe
•Spokojna lokalizacja w ślepej uliczce
•Daleki widok aż po Eifel
Świadectwo energetyczne
•Klasa efektywności energetycznej: D
•Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe z centralnym przygotowaniem ciepłej wody
Dostępność:
Dom będzie dostępny do zamieszkania od 01.12.2026.
Ten dom łączy w idealny sposób komfort mieszkania, efektywność energetyczną i atrakcyjną lokalizację. Bardzo spokojne położenie, wysokiej jakości wyposażenie oraz daleki widok czynią tę nieruchomość wyjątkowym domem dla osób ceniących jakość życia.
Chętnie umówimy z Państwem termin oglądania. Czekamy na kontakt z Państwa strony.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Miasto Neuwied leży na północny zachód od Koblencji, na prawym brzegu Renu. Neuwied znajduje się niemal dokładnie między dużymi centrami Köln-Bonn i obszarem Renu-Men.
Dalsze szczegóły lokalizacji:
- Dobre połączenia komunikacyjne z autostradami A48, A61 i A3
- Doskonałe ponadregionalne połączenie z B42 i B9
- Doskonała infrastruktura
- Optymalne połączenia komunikacji publicznej
- Liczne oferty kulturalne i rekreacyjne
Lokalizacja Neuwied Heimbach-Weis:
- Popularna dzielnica miasta
- Centralna lokalizacja
- Bliskość centrum ok. 3 km
- Centrum miasta osiągalne w 10 min. rowerem
- Sklepy codziennego użytku na miejscu
- Przedszkola, szkoły podstawowe
- Gabinety lekarskie i apteki
- Różnorodne oferty rekreacyjne
Odległości do miast:
- Koblenz (ok. 15 km)
- Bonn (ok. 50 km) i Köln (ok. 75 km)
- Montabaur (ok. 25 km)
