| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 2000 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 31.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 391 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 431,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный отдельно стоящий дом с зимним садом, фотоэлектрической системой, кондиционером и панорамным видом в лучшем месте Нойвида-Хаймбах-Вайс — без комиссии агентству
В тихом тупике популярного района Нойвида Хаймбах-Вайс вас ожидает ухоженный отдельно стоящий дом 2000 года постройки. На жилой площади около 160 м² и участке площадью 391 м² объект недвижимости объединяет просторное проживание, высококачественное оснащение и уникальный вид на поля вплоть до Айфеля.
Дом располагает шестью удачно спланированными комнатами и идеально подходит для семей или пар, которым требуется много пространства. Центром дома является просторная кухня-гостиная с прилегающей кладовой. Высококачественно отремонтированная в конце 2025 года ванная комната с естественным освещением впечатляет современным дизайном (плитка Schöner Wohnen) и актуальным уровнем комфорта. Планировку дополняют гостевой туалет, практичная прачечная, а также проходная обувная комната.
Особой изюминкой является залитый светом зимний сад с подогревом пола и вентиляционной системой, который расширяет жилое пространство в любое время года. Открытый камин создает уютную атмосферу в прохладные дни, а кондиционеры в жилой зоне и двух спальнях обеспечивают приятный микроклимат и летом. Кондиционер служит для охлаждения, а также для дополнительного отопления наряду с радиаторами. Чердак изолирован и обшит, пол покрыт ламинатом.
Установленная фотоэлектрическая система покрывает весь годовой расход электроэнергии и способствует постоянно низким затратам на энергию. Объект отапливается газовой системой центрального отопления с централизованным горячим водоснабжением.
Открытая территория также не оставляет желать лучшего. Качественное ограждение из стекла и алюминия подчеркивает ухоженный общий вид. К объекту относятся гараж с удлиненной пристройкой, а также два дополнительных парковочных места.
Оснащение вкратце:
•Отдельно стоящий дом, год постройки 2000
•около 160 м² жилой площади
•Участок 391 м²
•Сад с прудом
•6 комнат
•Просторная кухня-гостиная с кладовой
•Современная ванная комната с естественным освещением (конец 2025 года)
•Гостевой туалет
•Практичная небольшая прачечная
•Проходная обувная комната в прихожей
•Зимний сад с подогревом пола и вентиляционной системой
•Открытый камин
•Кондиционер в жилой зоне и двух спальнях
•Фотоэлектрическая система (покрывает весь годовой расход электроэнергии благодаря накопителю)
- Охранная система Bosch
•Газовая система центрального отопления с централизованным горячим водоснабжением
•Гараж с удлиненной пристройкой (доступ в сад), чердак изолированный, облицованный и с ламинированным полом
•Два дополнительных парковочных места
•Высококачественное ограждение из стекла и алюминия
•Тихое расположение в тупике
•Панорамный вид вплоть до Айфеля
Энергетический паспорт
•Класс энергоэффективности: D
•Тип отопления: центральное газовое отопление с централизованным горячим водоснабжением
Доступность:
Дом будет свободен для заселения с конца года.
Этот дом идеально сочетает в себе комфорт проживания, энергоэффективность и привлекательное расположение. Очень тихий жилой район, высококачественная отделка и панорамный вид делают этот объект недвижимости особенным домом для людей, ценящих качество жизни.
Мы будем рады договориться с вами о просмотре. Ждём вашего обращения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Город Нойвид расположен к северо-западу от Кобленца, на правом берегу Рейна. Нойвид находится почти посередине между крупными центрами Кёльн—Бонн и регионом Рейн-Майн.
Дополнительные сведения о местоположении:
- Хорошее транспортное сообщение с автомагистралями A48, A61 и A3
- Отличное региональное транспортное сообщение с федеральными трассами B42 и B9
- Отлично развитая инфраструктура
- Оптимальное сообщение общественного транспорта
- Многочисленные культурные и рекреационные предложения
Расположение Нойвид, Хаймбах-Вайс:
- Популярный район города
- Центральное расположение
- Расстояние до центра около 3 км
- До центра города можно добраться на велосипеде за 10 мин.
- Магазины товаров повседневного спроса на месте
- Детские сады, начальные школы
- Врачебные кабинеты и аптеки
- Разнообразные возможности для досуга
Расстояния до городов:
- Кобленц (около 15 км)
- Бонн (около 50 км) и Кёльн (около 75 км)
- Монтабаур (около 25 км)
450.000 € Просторный дом с отдельной жилой единицей и большим садом56566 Neuwied
375.000 € Думать о будущем раньше, чем позже!56566 Neuwied / Engers
