| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 31.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 391 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 25 m² |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,431.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي حصري مع حديقة شتوية، ونظام كهروضوئي، وتكييف، وإطلالة بعيدة في موقع مميز في نويفيد-هايمباخ-فايس - دون رسوم وساطة
في شارع مسدود هادئ في حي هايمباخ-فايس المحبوب بمدينة نويفيد، ينتظركم هذا المنزل العائلي المعتنى به، المشيد عام 2000. على مساحة سكنية تبلغ نحو 160 م² وقطعة أرض مساحتها 391 م²، يجمع العقار بين السكن الرحب والتجهيزات عالية الجودة وإطلالة فريدة عبر الحقول وصولاً إلى منطقة إيفل.
يوفر المنزل ست غرف جيدة التقسيم، ويُعد مثالياً للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة. ويشكّل المطبخ المعيشي الرحب مع غرفة المؤن المجاورة محور المنزل. ويتميز الحمام المضاء بضوء النهار، الذي جرى تجديده بجودة عالية في نهاية عام 2025، بتصميم عصري (بلاط Schöner Wohnen) وراحة تتماشى مع العصر. ويكتمل توزيع المساحات بدورة مياه للضيوف، وغرفة غسيل عملية، بالإضافة إلى غرفة أحذية يمكن دخولها.
ومن أبرز المزايا الحديقة الشتوية المغمورة بالضوء، والمزودة بتدفئة أرضية ونظام تهوية، والتي توسّع مساحة المعيشة في كل فصول السنة. ويوفر المدفأة المفتوحة أجواءً مريحة في الأيام الباردة، بينما تضمن أجهزة التكييف في منطقة المعيشة وكذلك في غرفتي نوم مناخاً داخلياً لطيفاً حتى في الصيف. ويُستخدم نظام التكييف للتبريد، وكذلك للتدفئة الإضافية إلى جانب المشعات. أما العلية فهي معزولة ومكسوة، ومزودة بأرضية من اللامينيت.
يغطي النظام الكهروضوئي المركب كامل الاحتياج السنوي من الكهرباء، ويساهم في خفض تكاليف الطاقة باستمرار. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالغاز مع إعداد مركزي للمياه الساخنة.
كما لا تترك المنطقة الخارجية أي رغبة دون تحقيق. ويؤكد السياج عالي الجودة المصنوع من الزجاج والألمنيوم الانطباع العام المعتنى به. ويشمل العقار مرآباً مع ملحق ممتد، بالإضافة إلى موقفي سيارات إضافيين.
التجهيزات في لمحة:
•منزل عائلي، سنة البناء 2000
•نحو 160 م² من المساحة السكنية
•قطعة أرض بمساحة 391 م²
•حديقة مع بركة
•6 غرف
•مطبخ معيشي رحب مع غرفة مؤن
•حمام حديث مضاء بضوء النهار (نهاية 2025)
•دورة مياه للضيوف
•غرفة غسيل صغيرة وعملية
•غرفة أحذية يمكن دخولها في منطقة المدخل
•حديقة شتوية مع تدفئة أرضية ونظام تهوية
•مدفأة مفتوحة
•تكييف في منطقة المعيشة وكذلك في غرفتي نوم
•نظام كهروضوئي (يغطي كامل الاحتياج السنوي من الكهرباء بواسطة وحدة تخزين)
- نظام إنذار Bosch
•تدفئة مركزية بالغاز مع إعداد مركزي للمياه الساخنة
•مرآب مع ملحق ممتد (الوصول إلى الحديقة)، علية معزول ومكسوّ ومزوّد بأرضية من اللامينيت
• موقفان إضافيان للسيارات
• سياج فاخر من الزجاج والألمنيوم
• موقع هادئ في شارع مسدود
• إطلالة بعيدة تمتد حتى منطقة إيفل
شهادة الطاقة
• فئة كفاءة الطاقة: D
• نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز مع تحضير مركزي للمياه الساخنة
التوافر:
المنزل شاغر وجاهز للسكن اعتبارًا من نهاية العام.
يجمع هذا المنزل بين راحة السكن وكفاءة الطاقة والموقع الجذاب بطريقة مثالية. فالموقع السكني الهادئ جدًا، والتجهيزات عالية الجودة، والإطلالة البعيدة تجعل من هذا العقار منزلًا مميزًا للأشخاص الذين يقدّرون جودة الحياة.
يسرّنا تنسيق موعد لمعاينة العقار معكم. نتطلع إلى تواصلكم معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مدينة نويفيد شمال غرب كوبلنز على الضفة اليمنى لنهر الراين. تقع نويفيد تقريبًا في المنتصف بين المراكز الكبرى كولن-بون ومنطقة الراين-ماين.
تفاصيل إضافية للموقع:
- اتصالات مرورية جيدة مع الطرق السريعة A48 وA61 وA3
- اتصال إقليمي ممتاز عبر B42 وB9
- بنية تحتية ممتازة
- اتصالات ممتازة بوسائل النقل العام
- العديد من العروض الثقافية والترفيهية
موقع نويفيد هايمباخ-فايز:
- حي محبوب
- موقع مركزي
- القرب من المركز حوالي 3 كم
- يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال 10 دقائق بالدراجة
- متاجر الاحتياجات اليومية في الموقع
- رياض أطفال، مدارس ابتدائية
- عيادات أطباء وصيدليات
- عروض ترفيهية متنوعة
المسافات إلى المدن:
- كوبلنز (حوالي 15 كم)
- بون (حوالي 50 كم) وكولن (حوالي 75 كم)
- مونتاباور (حوالي 25 كم)
450.000 € منزل واسع مع وحدة سكنية منفصلة وحديقة كبيرة56566 Neuwied
375.000 € فكر الآن في المستقبل!56566 Neuwied / Engers
