Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Wintergartenli, fotovoltaik sistemi, klima, uzak manzaralı, Neuwied-Heimbach-Weis'ın en iyi konumunda müstakil ev - emlakçı ücreti olmadan
Neuwied'in sevilen Heimbach-Weis semtindeki sakin bir çıkmaz sokakta, 2000 yapımı bu bakımlı müstakil ev sizi bekliyor. Yaklaşık 160 m² kullanım alanı ve 391 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan bu mülk, geniş yaşam alanını, yüksek kaliteli donanımı ve tarlaların üzerinden Eifel'e kadar uzanan benzersiz bir manzarayı bir araya getiriyor.
Ev, iyi planlanmış altı odaya sahiptir ve alan ihtiyacı olan aileler veya çiftler için idealdir. Evin merkezi, bitişiğinde kileri bulunan geniş yaşam mutfağıdır. 2025 sonunda yüksek kalitede yenilenen gün ışığı alan banyo, modern tasarımı (Schöner Wohnen fayansları) ve çağdaş konforuyla etkileyicidir. Oda düzeni bir misafir tuvaleti, pratik bir çamaşır odası ve yürünebilir bir ayakkabı odası ile tamamlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, yerden ısıtma ve havalandırma sistemi bulunan, ışıkla dolu kış bahçesidir; bu alan yaşam alanını yılın her mevsiminde genişletir. Açık şömine serin günlerde sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlarken, yaşam alanında ve iki yatak odasında bulunan klimalar yazın da hoş bir iç mekân iklimi sağlar. Klima hem soğutma hem de radyatörlere ek olarak ısıtma amacıyla kullanılır. Çatı arası yalıtılmış ve kaplanmıştır; ayrıca laminat döşemeye sahiptir.
Kurulu fotovoltaik sistemi, yıllık elektrik ihtiyacının tamamını karşılar ve kalıcı olarak düşük enerji maliyetlerine katkı sağlar. Mülkün ısıtması merkezi sıcak su hazırlamalı gazlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Dış alan da hiçbir isteği eksik bırakmıyor. Yüksek kaliteli cam-alüminyum çit, bakımlı genel izlenimi pekiştiriyor. Mülke, uzatılmış ek bölümü olan bir garaj ve iki ek park yeri dahildir.
Donanım özeti:
•Müstakil ev, yapım yılı 2000
•yaklaşık 160 m² kullanım alanı
•391 m² arsa
•Göletli bahçe
•6 oda
•Kilerli geniş yaşam mutfağı
•Modernize edilmiş gün ışığı alan banyo (2025 sonu)
•Misafir tuvaleti
•Pratik küçük çamaşır odası
•Giriş alanında yürünebilir ayakkabı odası
•Yerden ısıtmalı ve havalandırma sistemli kış bahçesi
•Açık şömine
•Yaşam alanında ve iki yatak odasında klima
•Fotovoltaik sistemi (bir depolama ünitesi sayesinde yıllık elektrik ihtiyacının tamamını karşılar)
•Merkezi sıcak su hazırlamalı gazlı merkezi ısıtma
•Uzatılmış ek bölümü olan garaj (bahçeye erişim), çatı arası yalıtılmış, kaplanmış ve Laminat parke ile
•İki ek otopark yeri
•Yüksek kaliteli cam-alüminyum çit
•Sakin çıkmaz sokak konumu
•Eifel’e kadar uzak manzara
Enerji kimlik belgesi
•Enerji verimlilik sınıfı: D
•Isıtma tipi: merkezi sıcak su hazırlamalı gaz merkezi ısıtma
Uygunluk:
Ev 01.12.2026 tarihinden itibaren oturuma hazır olacaktır.
Bu ev, yaşam konforu, enerji verimliliği ve cazip bir konumu ideal şekilde bir araya getiriyor. Çok sakin yerleşim konumu, yüksek kaliteli donanım ve uzak manzara, bu gayrimenkulü yaşam kalitesine önem veren insanlar için özel bir yuva haline getiriyor.
Sizinle memnuniyetle bir keşif randevusu ayarlayabiliriz. Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Neuwied şehri, Koblenz’in kuzeybatısında, Ren Nehri’nin sağ kıyısında yer almaktadır. Neuwied, Köln-Bonn ve Rhein-Main bölgesi gibi büyük merkezlerin neredeyse tam ortasında bulunmaktadır.
Diğer konum detayları:
- A48, A61 ve A3 otoyollarına iyi ulaşım bağlantıları
- B42 ve B9’a mükemmel bölgesel bağlantı
- Mükemmel altyapı
- Optimum toplu taşıma bağlantıları
- Çok sayıda kültürel ve boş zaman etkinliği
Neuwied Heimbach-Weis konumu:
- Popüler semt
- Merkezi konum
- Merkeze yakınlık yaklaşık 3 km
- Şehir merkezi bisikletle 10 dakikada ulaşılabilir
- Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar yerinde
- Anaokulları, ilkokullar
- Doktor muayenehaneleri ve eczaneler
- Çeşitli boş zaman etkinlikleri
Şehirlere uzaklıklar:
- Koblenz (yakl. 15 km)
- Bonn (yakl. 50 km) ve Köln (yakl. 75 km)
- Montabaur (yakl. 25 km)
