Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ексклюзивний односімейний будинок із зимовим садом, фотоелектричною установкою, кондиціонером, панорамним видом у топ-локації Neuwied-Heimbach-Weis - без комісії маклера
У тихому тупику в популярному районі міста Нойвід Heimbach-Weis на вас чекає цей доглянутий односімейний будинок 2000 року будівництва. На близько 160 м² житлової площі та ділянці 391 м² нерухомість поєднує просторе проживання, високоякісне оснащення та унікальний краєвид на поля аж до Айфеля.
Будинок пропонує шість добре спланованих кімнат і ідеально підходить для сімей або пар, яким потрібен простір. Центром будинку є простора кухня-вітальня з прилеглою коморою. Санвузол із денним світлом, високоякісно відремонтований наприкінці 2025 року, вражає сучасним дизайном ( Schöner Wohnen Fliesen ) і сучасним комфортом. Площу доповнюють гостьовий туалет, практична пральня та прохідна кімната для взуття.
Особливою родзинкою є залитий світлом зимовий сад із підігрівом підлоги та вентиляційною системою, який розширює житлову зону в будь-яку пору року. Відкритий камін забезпечує затишну атмосферу в прохолодні дні, тоді як кондиціонери в житловій зоні, а також у двох спальнях гарантують приємний мікроклімат і влітку. Кондиціонер служить для охолодження, а також для додаткового обігріву разом із радіаторами. Горище ізольоване та обшите, а також покрите ламінатом.
Встановлена фотоелектрична установка покриває всю річну потребу в електроенергії та сприяє постійно низьким енергетичним витратам. Нерухомість опалюється газовою центральною системою опалення з центральним приготуванням гарячої води.
Зовнішня територія також не залишає бажати кращого. Високоякісна скляно-алюмінієва огорожа підкреслює доглянуте загальне враження. До нерухомості належать гараж із подовженою прибудовою, а також два додаткові місця для паркування.
Оснащення в огляді:
•Односімейний будинок, рік будівництва 2000
•близько 160 м² житлової площі
•391 м² ділянка
•Сад із ставком
•6 кімнат
•Простора кухня-вітальня з коморою
•Модернізований санвузол із денним світлом (кінець 2025)
•Гостьовий туалет
•Практична невелика пральня
•Прохідна кімната для взуття у вхідній зоні
•Зимовий сад із підігрівом підлоги та вентиляційною системою
•Відкритий камін
•Кондиціонер у житловій зоні, а також у двох спальнях
•Фотоелектрична установка (покриває всю річну потребу в електроенергії завдяки акумулятору)
•Газова центральна система опалення з центральним приготуванням гарячої води
•Гараж із подовженою прибудовою ( доступ до саду ), горище ізольоване, обшите та з ламінатною підлогою
•Два додаткові місця для паркування
•Високоякісна скляно-алюмінієва огорожа
•Тиха тупикова локація
•Далекий вид аж до Айфеля
Енергетичний сертифікат
•Клас енергоефективності: D
•Тип опалення: газове центральне опалення з центральним підігрівом води
Доступність:
Будинок буде вільний для заселення з 01.12.2026.
Цей будинок ідеально поєднує комфорт проживання, енергоефективність і привабливе розташування. Дуже тиха житлова локація, високоякісне оснащення та далекий вид роблять цю нерухомість особливим домом для людей, які цінують якість життя.
Ми із задоволенням домовимося з вами про огляд. Будемо раді вашому зверненню.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Standort Neuwied Heimbach-Weis:
- Beliebter Stadtteil
- Zentrale Lage
- Nähe zum Zentrum ca. 3 km
- Stadtzentrum in 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergärten, Grundschulen
- Arztpraxen und Apotheken
- Diverse Freizeitangebote
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 15 km)
- Bonn (ca. 50 km) und Köln (ca. 75 km)
- Montabaur (ca. 25 km)
