| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 31.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 391 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.431,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний приватний будинок із зимовим садом, фотоелектричною системою, кондиціонером, панорамним видом у найкращому місці Нойвід-Гаймбах-Вайс — без комісії агенту
У тихому тупику в популярному районі Нойвіда Гаймбах-Вайс на вас чекає доглянутий приватний будинок, збудований у 2000 році. На близько 160 м² житлової площі та земельній ділянці площею 391 м² нерухомість поєднує просторе проживання, якісне оснащення та унікальний вид через поля аж до Айфелю.
Будинок пропонує шість добре спланованих кімнат і ідеально підходить для сімей або пар, яким потрібен простір. Центральною частиною будинку є простора кухня-вітальня з прилеглою коморою. Високоякісно відремонтована наприкінці 2025 року ванна кімната з денним освітленням переконує сучасним дизайном (плитка Schöner Wohnen) і актуальним комфортом. Простір доповнюють гостьовий туалет, практична пральня та прохідна кімната для взуття.
Особливою родзинкою є залитий світлом зимовий сад із підігрівом підлоги та вентиляційною системою, який розширює житлову зону в будь-яку пору року. Відкритий камін створює затишну атмосферу в прохолодні дні, а кондиціонери у житловій зоні та двох спальнях забезпечують приємний мікроклімат і влітку. Кондиціонер служить для охолодження, а також для додаткового обігріву разом із радіаторами. Горище ізольоване й обшите, також має ламінатну підлогу.
Встановлена фотоелектрична система покриває всю річну потребу в електроенергії та забезпечує стабільно низькі витрати на енергію. Нерухомість опалюється газовою системою центрального опалення з централізованим підігрівом води.
Зовнішня територія також не залишає бажати кращого. Високоякісна огорожа зі скла й алюмінію підкреслює доглянутий загальний вигляд. До нерухомості належать гараж із подовженою прибудовою та два додаткові паркувальні місця.
Огляд оснащення:
•Приватний будинок, рік будівництва 2000
•близько 160 м² житлової площі
•Земельна ділянка 391 м²
•Сад зі ставком
•6 кімнат
•Простора кухня-вітальня з коморою
•Модернізована ванна кімната з денним освітленням (кінець 2025 року)
•Гостьовий туалет
•Практична невелика пральня
•Прохідна кімната для взуття у вхідній зоні
•Зимовий сад із підігрівом підлоги та вентиляційною системою
•Відкритий камін
•Кондиціонер у житловій зоні та двох спальнях
•Фотоелектрична система (покриває всю річну потребу в електроенергії завдяки накопичувачу)
- Сигналізація Bosch
•Газова система центрального опалення з централізованим підігрівом води
•Гараж із подовженою прибудовою (доступ до саду), горище ізольоване, обшите та з ламінатною підлогою
•Два додаткові паркомісця
•Високоякісна огорожа зі скла й алюмінію
•Тихе розташування в тупиковому провулку
•Дальній краєвид аж до Айфелю
Енергетичний сертифікат
•Клас енергоефективності: D
•Тип опалення: центральне газове опалення з централізованим підігрівом гарячої води
Доступність:
Будинок буде вільним для заселення з кінця року.
Цей будинок ідеально поєднує комфорт проживання, енергоефективність і привабливе розташування. Дуже тихий житловий район, якісне оснащення та дальній краєвид роблять цю нерухомість особливим домом для людей, які цінують якість життя.
Із задоволенням домовимося з вами про огляд. Чекаємо на ваше звернення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Місто Нойвід розташоване на північний захід від Кобленца, на правому березі Рейну. Нойвід знаходиться майже посередині між великими центрами Кельн—Бонн і регіоном Рейн—Майн.
Додаткові відомості про розташування:
- Хороше транспортне сполучення з автомагістралями A48, A61 та A3
- Відмінне міжрегіональне сполучення з автошляхами B42 та B9
- Відмінна інфраструктура
- Оптимальне сполучення громадським транспортом
- Численні культурні та рекреаційні пропозиції
Розташування Нойвід-Гаймбах-Вайс:
- Популярний район міста
- Центральне розташування
- До центру приблизно 3 км
- До центру міста можна дістатися велосипедом за 10 хв.
- Магазини товарів повсякденного попиту на місці
- Дитячі садки, початкові школи
- Лікарські кабінети та аптеки
- Різноманітні можливості для відпочинку
Відстані до міст:
- Кобленц (приблизно 15 км)
- Бонн (приблизно 50 км) і Кельн (приблизно 75 км)
- Монтабаур (приблизно 25 км)
450.000 € Просторий будинок з окремою житловою одиницею та великим садом56566 Neuwied
375.000 € Думати раніше, ніж пізніше!56566 Neuwied / Engers
