| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 31.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 391 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 431,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle exclusive avec véranda, installation photovoltaïque, climatisation, vue dégagée dans un emplacement privilégié de Neuwied-Heimbach-Weis – sans frais d’agence
Dans une impasse calme du quartier très prisé de Heimbach-Weis à Neuwied, cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2000, vous attend. Sur environ 160 m² de surface habitable et un terrain de 391 m², ce bien réunit espace généreux, équipement haut de gamme et vue unique sur les champs jusqu’à l’Eifel.
La maison offre six pièces bien agencées et convient idéalement aux familles ou aux couples ayant besoin d’espace. Le cœur de la maison est la spacieuse cuisine-séjour avec cellier attenant. La salle de bains lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité fin 2025, séduit par son design moderne (carrelage Schöner Wohnen) et son confort contemporain. L’offre est complétée par des toilettes invités, une buanderie pratique ainsi qu’une pièce à chaussures accessible à pied.
La véranda baignée de lumière, équipée d’un chauffage au sol et d’une installation de ventilation, constitue un atout particulier et agrandit l’espace de vie en toute saison. La cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse lors des journées fraîches, tandis que les climatiseurs dans l’espace de vie ainsi que dans deux chambres garantissent un climat intérieur agréable en été également. La climatisation sert à rafraîchir, mais aussi à chauffer en complément des radiateurs. Les combles sont isolés et habillés, avec un sol stratifié.
L’installation photovoltaïque installée couvre la totalité des besoins annuels en électricité et contribue à maintenir durablement de faibles coûts énergétiques. Le bien est chauffé par une chaudière centrale au gaz avec production centralisée d’eau chaude.
L’espace extérieur ne laisse lui non plus rien à désirer. La clôture haut de gamme en verre et aluminium souligne l’impression générale soignée. Le bien comprend un garage avec annexe prolongée ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.
Équipement en un coup d’œil :
•Maison individuelle, année de construction 2000
•environ 160 m² de surface habitable
•Terrain de 391 m²
•Jardin avec étang
•6 pièces
•Spacieuse cuisine-séjour avec cellier
•Salle de bains lumineuse modernisée (fin 2025)
•Toilettes invités
•Petite buanderie pratique
•Pièce à chaussures accessible à pied dans l’entrée
•Véranda avec chauffage au sol et installation de ventilation
•Cheminée ouverte
•Climatisation dans l’espace de vie ainsi que dans deux chambres
•Installation photovoltaïque (couvre la totalité des besoins annuels en électricité grâce à un système de stockage)
- Système d’alarme Bosch
•Chauffage central au gaz avec production centralisée d’eau chaude
•Garage avec annexe prolongée (accès au jardin), combles isolé, habillé et doté d’un sol stratifié
•Deux places de stationnement supplémentaires
•Clôture haut de gamme en verre et aluminium
•Emplacement calme en impasse
•Vue dégagée jusqu’à l’Eifel
Certificat énergétique
•Classe d’efficacité énergétique : D
•Type de chauffage : chauffage central au gaz avec production centralisée d’eau chaude
Disponibilité :
La maison sera libre à partir de la fin de l’année.
Cette maison allie idéalement confort résidentiel, efficacité énergétique et emplacement attrayant. Le quartier résidentiel très calme, l’équipement haut de gamme et la vue dégagée font de ce bien un chez-soi exceptionnel pour les personnes attachées à la qualité de vie.
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La ville de Neuwied se situe au nord-ouest de Coblence, sur la rive droite du Rhin. Neuwied se trouve presque à mi-chemin entre les grands centres de Cologne-Bonn et la région Rhin-Main.
Autres détails concernant la situation :
- Bonnes liaisons routières vers les autoroutes A48, A61 et A3
- Excellente desserte interrégionale par les routes B42 et B9
- Excellente infrastructure
- Liaisons optimales par les transports publics
- Nombreuses offres culturelles et de loisirs
Emplacement Neuwied Heimbach-Weis :
- Quartier prisé
- Situation centrale
- À environ 3 km du centre
- Centre-ville accessible en 10 min. à vélo
- Commerces de proximité sur place
- Jardins d’enfants, écoles primaires
- Cabinets médicaux et pharmacies
- Diverses offres de loisirs
Distances jusqu’aux villes :
- Coblence (env. 15 km)
- Bonn (env. 50 km) et Cologne (env. 75 km)
- Montabaur (env. 25 km)
450.000 € Maison spacieuse avec unité d'habitation séparée et grand jardin56566 Neuwied
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