Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Fernblick in Top-Lage von Neuwied-Heimbach-Weis - ohne Maklergebühren
In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem 391 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussicht über die Felder bis in die Eifel.
Das Haus bietet sechs gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Das Ende 2025 hochwertig sanierte Tageslicht-Bad überzeugt mit modernem Design ( Schöner Wohnen Fliesen ) und zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche sowie einen begehbaren Schuhraum.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage, der den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit erweitert. Der offene Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in zwei Schlafzimmern auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Klimaanlage dient zum Kühlen, aber auch zum zusätzlichen Heizen zu den Heizkörpern. Der Speicher ist isoliert und verkleidet sowie Laminatboden.
Die installierte Photovoltaikanlage deckt den gesamten Jahresstrombedarf und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Glas-Aluminium-Umzäunung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Zur Immobilie gehören eine Garage mit verlängertem Anbau sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Ausstattung im Überblick:
•Einfamilienhaus, Baujahr 2000
•ca. 160 m² Wohnfläche
•391 m² Grundstück
•Garten mit Teich
•6 Zimmer
•Großzügige Wohnküche mit Speisekammer
•Modernisiertes Tageslicht-Bad (Ende 2025)
•Gäste-WC
•Praktische kleine Waschküche
•Begehbarer Schuhraum im Eingangsbereich
•Wintergarten mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
•Offener Kamin
•Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei Schlafzimmern
•Photovoltaikanlage (deckt den gesamten Jahresstrombedarf durch einen Speicher)
•Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
•Garage mit verlängertem Anbau ( Zugang zum Garten ), Speicher isoliert, verkleidet und mit Laminatboden
•Zwei zusätzliche Stellplätze
•Hochwertige Glas-Aluminium-Umzäunung
•Ruhige Sackgassenlage
•Fernblick bis in die Eifel
Energieausweis
•Energieeffizienzklasse: D
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Verfügbarkeit:
Das Haus ist ab 01.12.2026 bezugsfrei.
Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in idealer Weise. Die sehr ruhige Wohnlage, die hochwertige Ausstattung und der Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La ville de Neuwied se situe au nord-ouest de Coblence, sur la rive droite du Rhin. Neuwied se trouve presque à mi-chemin entre les grands centres de Cologne-Bonn et la région Rhin-Main.
Autres détails concernant la situation :
- Bonnes liaisons routières vers les autoroutes A48, A61 et A3
- Excellente desserte interrégionale par les routes B42 et B9
- Excellente infrastructure
- Liaisons optimales par les transports publics
- Nombreuses offres culturelles et de loisirs
Emplacement Neuwied Heimbach-Weis :
- Quartier prisé
- Situation centrale
- À environ 3 km du centre
- Centre-ville accessible en 10 min. à vélo
- Commerces de proximité sur place
- Jardins d’enfants, écoles primaires
- Cabinets médicaux et pharmacies
- Diverses offres de loisirs
Distances jusqu’aux villes :
- Coblence (env. 15 km)
- Bonn (env. 50 km) et Cologne (env. 75 km)
- Montabaur (env. 25 km)
