| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 529.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.120,69 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії продається приваблива готова до заселення 2-кімнатна квартира на першому поверсі в якісному новобудованому багатоквартирному будинку у Ватерштеттен-Парсдорфі. Квартира вирізняється продуманим плануванням, просторою терасою та власною частиною саду площею близько 105 м² із правом виключного користування. Це створює особливу атмосферу проживання з великою кількістю вільного простору серед зелені.
Відкрите планування вітальні, їдальні та кухонної зони утворює серце квартири й створює світлу, затишну атмосферу. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу та до приватного саду. Окрема спальня, сучасна ванна кімната, а також уже встановлена, якісно обладнана вбудована кухня в чорно-білому оформленні доповнюють привабливу пропозицію.
Квартира розташована в сучасному житловому комплексі загалом із дванадцятьма квартирами. Пасажирський ліфт сполучає всі поверхи від підземного гаража до мансарди та забезпечує зручний доступ до всіх рівнів. На земельній ділянці площею близько 1.064 м², окрім квартир, облаштовано підземний гараж з окремими паркомісцями, додаткові відкриті паркомісця, місця для паркування велосипедів, а також спільний сад із дитячим майданчиком.
До пропозиції входить окреме паркомісце в підземному гаражі, яке можна придбати за додаткові 22.500 € до ціни купівлі. Як альтернатива, на ділянці доступні відкриті паркомісця (по 15.000 €).
Під час планування та будівництва особливу увагу приділили екологічності, енергоефективності та житловому комфорту. Будівлю зведено за інноваційною гібридною технологією з дерева та бетону. Зовнішні стіни та міжквартирні перегородки виконані з масивної деревини й забезпечують приємний мікроклімат у приміщеннях, а також чудові енергетичні характеристики.
Житловий комплекс спроєктовано відповідно до стандартів сертифіката BIRN; він відповідає високим вимогам стандарту KfW-40-QNG. Це означає особливо енергоефективне та екологічне будівництво й у довгостроковій перспективі сприяє низьким експлуатаційним витратам.
Поєднання якісного оснащення, екологічного будівництва, сучасної архітектури та привабливого розташування поблизу природи робить цю квартиру інвестицією зі стабільною вартістю та чудовими перспективами на майбутнє.
Квартира підходить як для тих, хто хоче жити на одному рівні та серед зелені, так і для інвесторів, які шукають новобудову, готову до негайної здачі в оренду, без очікування завершення будівництва та ризику незавершення робіт.
Для Для інвесторів передбачені податкові пільги: дегресивна амортизація та спеціальна амортизація. Додаткову інформацію можна отримати за запитом.
Оснащення:
• Високоякісне оснащення для комфортного проживання
• екологічна та інноваційна гібридна технологія будівництва з дерева й бетону (стандарт KfW 40 QNG)
• Прискорена амортизація та спеціальні податкові пільги для інвесторів (додаткова інформація — на запит)
• Тераса та частина саду площею близько 105 м² (право спеціального користування)
• Вікна та балконні двері з тришаровим склопакетом і ролетами з електроприводом
• Паркет із дубових дощок, промаслений, у житлових кімнатах
• Великоформатний керамограніт у ванній кімнаті та коридорі
• Душова кімната з високоякісним сантехнічним обладнанням: душ, умивальник, унітаз
• Підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті
• Сучасна вбудована кухня — високоякісно укомплектована електроприладами Siemens
• Місце для пральної машини з підключенням у пральні в підвальному поверсі
• Домофон
• Келери, що замикаються
• За бажанням — місце в підземному гаражі та/або на відкритій стоянці
• Ліфт
• Спільний сад із місцем для відпочинку та дитячим майданчиком
ВИХІДНІ ДАНІ
Інформація відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керівник: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Податковий номер: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Парсдорф: сільське оточення та чудова інфраструктура
Нещодавно збудований житловий будинок із дванадцятьма житловими приміщеннями та підземним гаражем розташований у тихому, близькому до природи місці в Парсдорфі, районі громади Фатерштеттен.
Парсдорф розташований приблизно за 15 км на схід від столиці Баварії Мюнхена та має пряме сполучення з автомагістраллю A94. Автомагістральна розв’язка München-Ost знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
У населеному пункті завдяки промисловій зоні Парсдорф і торговому центру Outlet Center Parsdorf City є чудові можливості для покупок.
Ресторани, дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності. Лікарі, аптеки, а також загальноосвітні школи старших класів знаходяться в сусідніх громадах.
Околиці мають сільський характер, а розташований неподалік ліс Еберсбергер-Форст із численними велосипедними та пішохідними маршрутами пропонує чудові можливості для спорту й відпочинку. Парк дикої природи Пойнг або MAXXARENA у Кірхгаймі також гарантують дозвілля.
Автомобілем до виставкового центру Messe München можна дістатися приблизно за 5 хвилин. До центру Мюнхена — трохи менше 25 хвилин. Через автомагістраль Flughafentangente до мюнхенського аеропорту також можна дістатися за 25 хвилин.
Міська електричка S-Bahn від станцій Бальдгам або Груб приблизно за 25 хвилин доставляє до центру Мюнхена. До обох станцій S-Bahn є хороше автобусне сполучення громадського транспорту.
