| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 120,69 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся без комиссии привлекательная готовая к заселению 2-комнатная квартира на первом этаже в качественном многоквартирном новостроечном доме в Ватерштеттен-Парсдорфе. Квартира впечатляет продуманной планировкой, просторной террасой, а также собственным садовым участком площадью около 105 м² с правом исключительного пользования. Она подарит особое ощущение жизни с большим пространством на свежем воздухе среди зелени.
Открытая гостиная-столовая с кухонной зоной — сердце квартиры, создающее светлую и приветливую атмосферу. Отсюда можно напрямую выйти на террасу и в частный сад. Отдельная спальня, современная ванная комната и уже установленная встроенная кухня высокого качества, выполненная в чёрно-белой гамме, дополняют привлекательное предложение.
Квартира находится в современном жилом комплексе, состоящем в общей сложности из двенадцати квартир. Пассажирский лифт соединяет все этажи — от подземного гаража до мансарды — и обеспечивает удобный доступ на каждый уровень. На участке площадью около 1.064 м² помимо квартир были обустроены подземный гараж с индивидуальными парковочными местами, дополнительные открытые парковочные места, площадки для велосипедов, а также общая садовая зона с детской игровой площадкой.
В предложение входит индивидуальное место в подземном гараже, которое приобретается за дополнительную к цене покупки плату в размере 22.500 €. В качестве альтернативы на участке доступны открытые парковочные места (по 15.000 € каждое).
При проектировании и строительстве особое внимание уделялось экологичности, энергоэффективности и комфорту проживания. Здание возведено по инновационной гибридной технологии с использованием дерева и бетона. Наружные стены и межквартирные перегородки выполнены из массива дерева, что обеспечивает приятный микроклимат в помещениях и отличные энергетические характеристики.
Жилой комплекс спроектирован в соответствии со стандартами сертификата BIRN и отвечает строгому стандарту KfW-40-QNG. Это означает особенно энергоэффективное и климатически благоприятное строительство и способствует низким эксплуатационным расходам в долгосрочной перспективе.
Сочетание высококачественной отделки, экологичного строительства, современной архитектуры и привлекательного расположения в окружении природы делает эту квартиру надёжной инвестицией с отличными перспективами на будущее.
Квартира подойдёт как тем, кто хочет жить на одном уровне и среди зелени, так и инвесторам, ищущим готовую к немедленной сдаче новостройку без ожидания окончания строительства и без риска задержки сдачи.
Для Для инвесторов предусмотрены налоговые льготы: ускоренная амортизация и специальная амортизация. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Оснащение:
• Высококачественная отделка для комфортного проживания
• Экологичная и инновационная гибридная конструкция из дерева и бетона (стандарт KfW 40 QNG)
• Ускоренная и специальная амортизация для инвесторов (дополнительная информация предоставляется по запросу)
• Терраса и участок сада площадью около 105 м² (право исключительного пользования)
• Окна и балконные двери с трёхслойным теплоизоляционным остеклением и электрическими рольставнями
• Паркет из дубовых досок с промасленной поверхностью в жилых комнатах
• Крупноформатная керамогранитная плитка в ванной комнате и прихожей
• Душевая ванная комната с высококачественной сантехникой: душ, раковина, туалет
• Подогрев пола с индивидуальным регулированием температуры в каждой комнате
• Современная встроенная кухня, оснащённая высококачественной бытовой техникой Siemens
• Место для стиральной машины с подключением в прачечной в подвальном этаже
• Домофон
• Запираемые кладовые в подвале
• Подземное и/или открытое парковочное место по желанию
• Лифт
• Общий сад с местами для отдыха и детской площадкой
ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: Участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Идентификационный номер налогоплательщика: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Парсдорф: сельская атмосфера и отличная инфраструктура
Недавно построенный жилой дом с двенадцатью жилыми единицами и подземным гаражом расположен в тихом, близком к природе месте в Парсдорфе, районе муниципалитета Фатерштеттен.
Парсдорф находится примерно в 15 км к востоку от столицы Баварии Мюнхена и имеет прямой выезд на автомагистраль A94. Развязка München-Ost находится всего в нескольких минутах езды.
В посёлке благодаря промышленной зоне Парсдорф и аутлет-центру Parsdorf City доступны отличные возможности для покупок.
Рестораны, детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности. Врачи, аптеки, а также средние школы расположены в соседних муниципалитетах.
Окрестности имеют сельский характер, а расположенный неподалёку лес Эберсбергер-Форст с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает прекрасные возможности для спорта и отдыха. Парк дикой природы Poing и MAXXARENA в Кирххайме также гарантируют увлекательный досуг.
На автомобиле до выставочного комплекса Messe München около 5 минут. До центра Мюнхена — чуть менее 25 минут. Также за 25 минут через аэропортовую тангенциальную автомагистраль можно добраться до аэропорта Мюнхена.
С городской электрички можно добраться от станций Baldham или Grub до центра Мюнхена примерно за 25 минут. До обеих станций городской электрички есть хорошее автобусное сообщение общественного транспорта.
